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起价
AED 4,058,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Discover LIV LUX, an exclusive luxury residential development poised to grace the vibrant landscape of Dubai Marina. With LIV LUX, luxury knows no bounds.
开发商
Liv Development
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 5卧室
交房时间
2026年第4季度
总户数
229
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 405.8万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,989 / 平方英尺
市场流动性
5,390笔成交
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月成交总额达AED 231.3亿。
近6个月成交2,211笔
期房需求
占比35.2%
迪拜码头 (Dubai Marina)过去12个月的销售中,35.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+5.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜码头 (Dubai Marina)共登记5,390笔土地局交易,总额AED 231.3亿,每平方英尺中位价为AED 2,599。 其中35.2%为期房交易,价格同比变动+5.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,599
市场流动性
5,390笔成交
期房需求
35.2%
价格走势
+5.7%
与LIV LUX及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 4 | 7,269 平方英尺 | AED 23,825,000 | AED 3,278 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 1 | 748 平方英尺 | AED 2,250,000 | AED 3,009 |
| 2026年3月16日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 3,249,548 | AED 3,609 |
| 2026年1月28日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 2,930,000 | AED 3,254 |
| 2025年12月18日 | 期房 | - | 1 | 750 平方英尺 | AED 2,359,548 | AED 3,148 |
| 2025年8月7日 | 期房 | - | 4 | 7,270 平方英尺 | AED 24,100,000 | AED 3,315 |
| 2025年7月16日 | 期房 | - | 1 | 901 平方英尺 | AED 2,650,000 | AED 2,943 |
| 2025年7月9日 | 期房 | - | 3 | 2,010 平方英尺 | AED 6,784,548 | AED 3,376 |
| 2025年6月20日 | 期房 | - | 2 | 1,251 平方英尺 | AED 3,725,000 | AED 2,978 |
| 2025年6月17日 | 期房 | - | 1 | 804 平方英尺 | AED 3,008,557 | AED 3,743 |
| 2025年5月2日 | 期房 | - | 4 | 3,285 平方英尺 | AED 12,000,000 | AED 3,653 |
| 2025年4月7日 | 期房 | - | 1 | 846 平方英尺 | AED 2,919,548 | AED 3,452 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 79 | AED 3,270 | AED 2.5亿 | 1,254 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
| 2025年7月 | 615 | AED 3,002 | AED 22.1亿 | 1,307 平方英尺 |
| 2025年6月 | 545 | AED 2,992 | AED 20.2亿 | 1,371 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交6笔
4 卧
-
近12个月成交2笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
-
748 平方英尺
-
804 平方英尺
-
804 平方英尺
-
833 平方英尺
-
833 平方英尺
-
901 平方英尺
-
1,544 平方英尺
-
748 平方英尺
-
833 平方英尺
-
833 平方英尺
-
1,252 平方英尺
-
1,252 平方英尺
-
1,544 平方英尺
-
1,545 平方英尺
-
1,545 平方英尺
-
1,615 平方英尺
-
1,626 平方英尺
-
2,012 平方英尺
-
2,012 平方英尺
-
2,530 平方英尺
-
3,306 平方英尺
-
3,306 平方英尺
-
7,270 平方英尺
-
7,270 平方英尺
-
7,270 平方英尺
-
7,270 平方英尺
-
15,270 平方英尺
-
15,270 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 748 – 1,544 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 748 – 1,626 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,012 – 2,530 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 3,306 – 3,306 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 7,270 – 7,270 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5 卧 | 1.5万 – 1.5万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 405.8万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
LIV LUX 是 Liv Development 在 Dubai Marina 推出的高端住宅项目,定位为面向滨海生活方式买家的精品高层公寓。项目位于成熟的 Dubai Marina 社区,周边拥有滨水步道、餐饮、零售、游艇码头以及通往 Sheikh Zayed Road 的便利交通。数据库状态为 Under Construction,预计完成时间为 Q4 2026;价格区间记录为 AED 1,850,000 至 AED 8,800,000。项目资料显示产品以 1、2、3 卧室公寓及顶层单位为主,户型面积和楼层景观因具体房源而异。付款计划为 10% 首期、50% 施工期、40% 交付时。英文资料强调 Liv Development 在 Dubai Marina 的精品开发经验、意式厨房、升级卫浴、智能家居和面向高端租住人群的设计标准;数据库配套包括高端装修、健身房、安保、礼宾服务、滨水环境和儿童游乐区。LIV LUX 的吸引力来自 Dubai Marina 已成熟的基础设施、国际化居住氛围以及项目自身对设计和室内完成度的强调。与一些只依赖社区名气的项目不同,LIV LUX 的卖点集中在建筑规格、室内材料、公共区域和滨海地址的组合上,适合已经确定 Dubai Marina 生活圈、但希望选择更新、更精品住宅的买家。中文翻译避免采用英文文案中的收益或市场排名表达,仅保留项目、开发商、位置、状态、价格、付款和配套等可由当前数据支持的信息。 Dubai Marina 本身是已经成熟的高层滨水社区,住户日常可依赖步道、餐饮、零售、码头和周边交通,不需要等待大规模基础设施成型。LIV LUX 因此更适合对社区成熟度、建筑新旧程度和室内完成标准同时有要求的买家;实际选择时仍应逐套核对面积、朝向、楼层、服务费和交付节点。
位于Dubai Marina的Liv Development开发的LIV LUX起价AED 4,058,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
LIV LUX提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
LIV LUX计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Marina的Liv Development开发的LIV LUX提供强大的投资潜力。Dubai Marina是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
LIV LUX由Liv Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
LIV LUX提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Concierge Service, Waterfront和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。