Aeternitas

Franck Muller Aeternitas：全球最高品牌住宅钟楼

简介摘要：

• 开发商： London Gate & Franck Muller
• 位置： 迪拜Marina
• 状态： 期房/在建（预计2027年第二季度交房）
• 物业类型： 1卧、2卧及3卧公寓、别墅、豪宅及顶层复式
• 核心亮点： 打破纪录的106层（450米）品牌住宅钟楼，提供无与伦比的奢华体验和360度全景视野
• 投资潜力： 因其建筑意义和黄金Marina地段，具有显著资本增值潜力的全球"战利品资产"

1. 介绍：时间在迪拜Marina的重新定义

Franck Muller Aeternitas 不仅仅是一栋住宅楼，更是全球建筑现象。由 London Gate 与标志性瑞士豪华腕表品牌 Franck Muller 独家合作开发，这一项目将成为全球最高的品牌住宅钟楼。矗立于迪拜Marina核心地带，高达惊人的106层（约450米），Aeternitas 是钟表艺术转化为宏伟建筑的真正见证。

项目以 Franck Muller 有史以来最复杂的腕表"Aeternitas Mega"命名，体现了相同的精准度、独家性和永恒优雅原则。开发项目提供精选超豪华住宅，包括1卧、2卧及3卧公寓、4卧"Franck Muller别墅"、5卧豪宅及独家顶层复式。其令人震撼的时钟表盘点亮Marina天际线，结合"伦敦风情"豪华生活方式，Aeternitas 专为要求居所与成就同样卓越的全球精英而设。

2. 位置与交通：Marina皇冠明珠

迪拜Marina 是世界上最充满活力、最受追捧的滨水区之一，以豪华摩天大楼、超级游艇和熙攘的海滨步行道著称。Aeternitas 占据这一著名社区的黄金地块，确保住户处于迪拜高能海岸生活方式的核心。

交通亮点：

• 迪拜Marina Walk： 步行2分钟
• 朱美拉海滩住宅（JBR）： 驾车5分钟
• 迪拜Marina Mall： 驾车5分钟
• 棕榈岛： 驾车10分钟
• 迪拜市中心/哈利法塔： 20分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 25分钟
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）： 30分钟

塔楼区位提供无缝接入谢赫扎耶德路（E11），确保与城市其他区域的畅通连接。住户还受益于毗邻迪拜有轨电车和地铁网络，无需驾车即可便捷穿行于城市。

3. 建筑与设计：钟表艺术杰作

Franck Muller Aeternitas 的建筑是奢华与工程的大胆宣言。106层塔楼拥有流畅的空气动力学轮廓，顶冠巨大的照明时钟表盘，采用 Franck Muller 标志性数字——这一特色将成为迪拜天际线上即刻可辨的标志。

设计亮点：

• 破纪录高度： 450米高度提供完全无遮挡的棕榈岛、阿拉伯湾和阿联酋高尔夫球场全景视野
• 品牌融合： 室内设计无缝融入 Franck Muller 美学，在公共区域和住宅中运用丰富材料、定制照明和精妙的钟表主题
• 开放式宏阔： 公寓设计注重客厅、餐厅和户外空间的流畅过渡，营造轻盈精致感
• 顶级装修： 每套住宅采用世界最顶级材料，从进口欧洲大理石地板和定制木质橱柜到精品设计师浴室装置
• 智能家居技术： 全集成家庭自动化系统，精准控制灯光、气候和安全

塔楼坐落于宏大的入口大堂之上，奠定了豪华生活的基调，配备24小时礼宾服务、代客泊车和高档住户休息区。

4. 设施与生活方式：伦敦风情会所

Aeternitas 的生活以超凡的设施和服务定义，媲美世界顶级精品酒店。开发项目设有专属住户设施，提供"伦敦风情"精致休闲生活方式。

主要设施包括：

• London Spa： 世界级健康中心，设有专业治疗室、桑拿、蒸汽室和按摩浴缸
• London Gym： 顶尖健身中心，配备最新有氧和力量训练设备
• 无边际泳池及禅意花园： 提供全景视野的绝美户外泳池甲板，配有宁静禅意花园和瑜伽室
• 私人影院及雪茄室： 供住户共同娱乐和社交的专属空间
• 图书馆及音乐室： 安静精致的放松和专注空间
• 台球室及游戏室： 专用休闲娱乐区域
• 板式网球场： 鼓励活跃社区生活方式的现代运动设施

服务：

• 24小时礼宾及代客泊车
• 点播管家服务
• 专属生活方式管家

5. 户型与规格：为全球精英量身定制

Franck Muller Aeternitas 提供高度独家的住宅精选，确保天空中低密度、高私密的居住环境。

1卧室公寓：

• 起售价： AED 160万起
• 适合： 寻求声望品牌城市住所的专业人士、夫妇或投资者
• 特色： 宽敞主卧套间、开放式厨房和客厅区，以及可欣赏Marina或高尔夫球场景观的宽阔阳台

2卧及3卧公寓：

• 适合： 需要额外空间和更宽敞布局的小型家庭或个人
• 特色： 多间带套间卫浴的大型卧室、专用洗衣间及提供多方向景观的全景窗户

Franck Muller 别墅及豪宅（4卧和5卧）：

• 起售价： AED 970万以上
• 适合： 追求空间、奢华和独家性极致的买家
• 特色： 跨越多层的宽阔生活空间、美食厨房、员工宿舍及提供180度迪拜全景的超大环绕式阳台

顶层复式：

• 特色： 项目的皇冠明珠——占据最高楼层的宏大定制杰作，提供360度全景视野和品牌奢华的绝对巅峰

6. 投资潜力：天空中的战利品资产

投资 Franck Muller Aeternitas 基于多重原因是一种战略之举。品牌住宅在历史上在租赁和转售市场均享有溢价，通常比非品牌物业高出20%至30%。

核心投资驱动因素：

• 破纪录地位： 作为全球最高的品牌住宅钟楼，Aeternitas 具有内在的稀缺性和"战利品资产"地位，保障长期价值保值
• 全球品牌认知度： Franck Muller 品牌是精准与奢华的全球象征，吸引超高净值人士，确保高租赁需求
• 黄金Marina地段： 迪拜Marina几乎没有剩余的高层开发用地，使其成为在成熟高需求区域获得新建物业的难得机会
• 40/60付款计划： 开发商提供颇具吸引力的付款结构，60%仅在2027年竣工时支付

7. 开发商简介：London Gate & Franck Muller

London Gate 是一家开拓性房地产开发商，以将"伦敦风情"的优雅与品质带入迪拜市场著称。

与 Franck Muller 的合作标志着这一腕表品牌首次进军房地产领域。Franck Muller 创立于日内瓦，以复杂的机芯和前卫设计闻名。这一合作关系确保 Aeternitas 以同等精益制表的痴迷细节精神建造和管理。

8. 总结：您的时代已来

迪拜Marina的 Franck Muller Aeternitas 不仅仅是一栋住宅楼，更是人类成就与奢华的丰碑。它提供了在现代精致摩天大楼中生活的难得机会——全球品牌声望与迪拜活力能量之间的完美平衡。无论您寻求主要居所、豪华度假住所，还是高潜力投资，这一开发项目都提供了完美的成功基础。感受瑞士设计的精准、Marina的魅力和 London Gate 的奢华。欢迎回家，Aeternitas。