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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
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开发商
迪拜市政厅 (Dubai Municipality)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,471
Dubai Investment Park过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,520 / 平方英尺
市场流动性
9,232笔成交
Dubai Investment Park过去12个月成交总额达AED 297.3亿。
近6个月成交3,722笔
期房需求
占比74%
Dubai Investment Park过去12个月的销售中,74%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+14.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Dubai Investment Park共登记9,232笔土地局交易,总额AED 297.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,471。 其中74%为期房交易,价格同比变动+14.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,471
市场流动性
9,232笔成交
期房需求
74%
价格走势
+14.3%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 232 | AED 1,139 | AED 5.1亿 | 1,522 平方英尺 |
| 2026年4月 | 401 | AED 1,204 | AED 7.6亿 | 1,863 平方英尺 |
| 2026年3月 | 211 | AED 1,185 | AED 5.4亿 | 2,168 平方英尺 |
| 2026年2月 | 279 | AED 1,317 | AED 7.2亿 | 1,947 平方英尺 |
| 2026年1月 | 532 | AED 1,678 | AED 21.4亿 | 2,529 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,396 | AED 1,841 | AED 47.3亿 | 1,890 平方英尺 |
| 2025年11月 | 671 | AED 1,518 | AED 17.8亿 | 1,874 平方英尺 |
| 2025年10月 | 968 | AED 1,495 | AED 29.7亿 | 1,923 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,097 | AED 1,522 | AED 28亿 | 1,658 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,125 | AED 1,514 | AED 26.9亿 | 1,568 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,062 | AED 1,531 | AED 29.1亿 | 1,776 平方英尺 |
| 2025年6月 | 861 | AED 1,428 | AED 45.8亿 | 3,788 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
迪拜投资园(DIP)地块是位于迪拜全球知名战略物流与创意区 DIP First 核心地带的大型总体规划土地资产,由 DIP 管理局(通常通过迪拜市政局或主控股公司)授权管理。这些大型地块代表了大规模工业、商业及住宅开发潜力的绝对巅峰,专为机构投资者、大型企业集团或超高净值物流运营商量身设计,用于定制建设专属设施。DIP 地块是迪拜核心市场中一处独特的强劲防御性大宗投资机会。
DIP 地块坐落于迪拜投资园一区核心,以无与伦比的战略优势连接阿联酋大规模物流、工业与商业网络。DIP 被公认为迪拜绝对顶级的中央定位混合用途工业区,完美衔接新迪拜与南部大型航空枢纽。地块完美毗邻Sheikh Mohammed Bin Zayed路(E311)、世博路及Jebel Ali-Lehbab路等主要货运干道,为重载运输车辆与企业人员提供快速通达阿勒马克图姆国际机场(DWC)与杰贝阿里港的高效通道。DIP 走廊的房产拥有企业持续稳定需求的历史记录,长期维持强劲资产价值。
DIP 地块的建筑设计潜力是大规模工业工程与高效实用美学的宏大呈现。这些地块专为超高净值开发商或机构投资者量身设计,用于建设定制大型仓库、低层住宅劳工营或高回报商业总部。总体规划提供关键基础设施(重型道路、大型DEWA变电站、工业污水系统),使开发商可立即专注于优化大面积层效率。因为是定制地块,业主拥有使用重型材料、超大结构布局及创新空间设计元素的绝对自由,为工业或商业品质树立全新全球标杆,完美契合精英业主的确切运营愿景与物流需求。
在迪拜投资园,大规模运营效率、极致物流便利性及员工整体福祉是最高优先级。与高密度住宅社区不同,此处的生活方式聚焦于宏大的运营便利与精心规划的基础设施。主开发商确保整个DIP区配备令人印象深刻的社区配套,包括:适用重型货车的高度安全智能门禁路网、大型专用多车停车区、精心规划的社区公园,以及附近的Me'aisem城市中心零售步道。此外,DIP 内未来员工步行即可接触历史清真寺、受人尊敬的当地学校、大型合作社超市及顶级医疗设施。园区环境高度私密、安全,为顶级企业在迪拜物流中心高效运营提供完全不受干扰的理想场所。
DIP 地块提供多种面积配置,专为大型企业、精品工业开发商及精明投资者量身定制。价格从AED 2,434,733至11,805,846不等(价格受容积率、用途分区——住宅、商业或工业——及确切位置影响),在限制出让的成熟区域提供极为稀缺的入市机会,新增优质土地供应极度有限。作为已具备基础设施的现成土地地块,投资者可完全定制这些稀缺资产,确保大量财务灵活性,并对已建成资产的双位数租赁回报抱有高度确定性预期。每块地块均为高回报商业租赁提供全面的定制可能性。
DIP 管理局是这一定义地区大型开发项目背后的强大推动力量,是一家全球公认的机构开发商,以不妥协的品质、近主权级别的财务可靠性及成功大规模工业与商业开发著称。凭借遍及各房地产领域的强大大型项目组合,DIP 管理局建立了持续交付大规模耐久资产的卓越声誉,持续超越机构预期。DIP 地块不仅仅是空置土地,而是一批蓬勃发展、经过专业规划的机构级资产,有政府远见兜底,保障每一笔重大投资的绝对安心。
Jebel Ali及DWC航空走廊持续强劲的全球吸引力与大规模持续基础设施振兴不断提升DIP地块的内在巨大价值。随着该区域进一步巩固其作为全球最重要、快速扩张的核心物流与住宅枢纽之一的地位,对顶级宽敞、重度整合大型土地的机构需求预计将长期旺盛,远超核心供应。这一动态永久确保了大型地块作为顶级防御性超高回报率机构资产类别的地位。凭借大规模功能潜力与无可匹敌的核心战略区位,DIP地块真正代表了迪拜高价值大型机构房产的绝对巅峰。
位于Dubai Investment Park的Dubai Municipality开发的Dubai Investment Park Plots起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Dubai Investment Park Plots提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Dubai Investment Park Plots计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Investment Park的Dubai Municipality开发的Dubai Investment Park Plots提供强大的投资潜力。Dubai Investment Park是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Dubai Investment Park Plots由Dubai Municipality开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Dubai Investment Park Plots提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。