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迪拜投资园二期的项目
01 / 10
起价
AED 4,799,999
1套在售房源 · 更新于2026年6月19日
概述
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）——伊玛尔地产顶级别墅社区 "马术庄园二期"（Equiterra 2）是伊玛尔地产（Emaar Properties）在迪拜投资园第二区（Dubai Investment Park Second，DIP2）"大马球俱乐部度假村"（Grand Polo Club & Resort）主社区内推出的又一力作。本项目与同属大马球俱乐部主社区的"骑士庄园二期"（Chevalia Estate…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
联排别墅
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
待定
产权
永久产权
The Polo FieldsThe ClubhouseThe StablesLinear ParksMultipurpose LoungeRiding SchoolJumping ArenasPrivate PoolsCurated Riding Trails
付款计划
10% on booking; 10% January 2026; 10% July 2026; 10% January 2027; 10% July 2027; 15% at 60% construction completion (Feb/Mar 2028); 15% at 80% completion (Jun/Jul 2028); 20% on handover Q3 2029. 3-bedroom townhouses from AED 3.5M, 4-bedroom from AED 4.6M at Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2.
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月11日
价格
AED 480万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 700
迪拜投资园二期过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 661 / 平方英尺
市场流动性
335笔成交
迪拜投资园二期过去12个月成交总额达AED 13.1亿。
近6个月成交195笔
价格走势
同比+27%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜投资园二期共登记335笔土地局交易，总额AED 13.1亿，每平方英尺中位价为AED 700。 其中0%为期房交易，价格同比变动+27%。
区域每平方英尺基准价
AED 700
市场流动性
335笔成交
价格走势
+27%
迪拜投资园二期每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月11日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 69 | AED 1,418 | AED 2亿 | 2,076 平方英尺 |
| 2026年5月 | 65 | AED 1,259 | AED 1.7亿 | 3,123 平方英尺 |
| 2026年4月 | 110 | AED 1,394 | AED 2.8亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2026年3月 | 118 | AED 1,347 | AED 3亿 | 2,192 平方英尺 |
| 2026年2月 | 250 | AED 1,367 | AED 5.7亿 | 1,631 平方英尺 |
| 2026年1月 | 497 | AED 1,737 | AED 18.8亿 | 2,064 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,344 | AED 1,875 | AED 44亿 | 1,850 平方英尺 |
| 2025年11月 | 625 | AED 1,563 | AED 16.2亿 | 1,718 平方英尺 |
| 2025年10月 | 928 | AED 1,517 | AED 26.4亿 | 1,815 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,067 | AED 1,541 | AED 26.6亿 | 1,581 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,071 | AED 1,541 | AED 25.8亿 | 1,524 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,026 | AED 1,550 | AED 28亿 | 1,723 平方英尺 |
在售房源
在售动态
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 480万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年6月19日 |
概述
关于项目
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）——伊玛尔地产顶级别墅社区
"马术庄园二期"（Equiterra 2）是伊玛尔地产（Emaar Properties）在迪拜投资园第二区（Dubai Investment Park Second，DIP2）"大马球俱乐部度假村"（Grand Polo Club & Resort）主社区内推出的又一力作。本项目与同属大马球俱乐部主社区的"骑士庄园二期"（Chevalia Estate 2）相辅相成，共享同一套国际级马术配套体系，为业主提供了无与伦比的马术生活方式体验，同时兼具伊玛尔地产一贯的顶级建造品质与强劲的投资价值。
一、区位优势——迪拜投资园第二区（DIP2）
迪拜投资园第二区（DIP2）是迪拜西南部发展最为迅猛的区域之一，其战略地理位置为居民提供了全方位的交通便利与发展机遇：
马克图姆国际机场（Al Maktoum International Airport / DWC）距本项目仅约5分钟车程，是全球规划中最大的机场，预计年旅客吞吐量将超过2.6亿人次，预计完工后将彻底改变迪拜西南部的投资格局，周边房产的长期增值前景被业界广泛看好。
迪拜滨海区（Dubai Marina）及朱美拉湖塔（JLT）距本项目约10至12分钟车程，提供丰富的商业、餐饮及娱乐资源。
杰贝阿里自由区（JAFZA）是全球规模最大的运营中自由贸易区，就在项目近旁，为区内大量商务人士提供了高效便捷的通勤环境。
迪拜市中心（Downtown Dubai）与哈利法塔（Burj Khalifa）距本项目约25至30分钟车程，可经扎耶德酋长公路快速直达。
二、大马球俱乐部度假村——中东首席马术生活社区
"大马球俱乐部度假村"是迪拜乃至整个中东地区首个以专业马球运动与马术文化为核心主题的综合住宅主社区，其核心理念是让居民在都市环境中真实体验欧洲贵族庄园的生活方式。主社区配套设施包括：
国际标准马球场（Polo Fields）：专为职业马球赛事与日常训练设计，可承接国际联合会认可的顶级赛事，为爱好者提供了在家门口观看世界级比赛的难得机会。
专属马厩综合配套：提供标准化的现代马厩，配备全套马匹护理服务、专业兽医团队以及持证驯马师，满足马术爱好者在养马、骑马及竞技方面的全部专业需求。
大马球会所（Grand Polo Clubhouse）：汇聚多家高端餐厅、私人宴会空间、豪华水疗中心及顶级健身俱乐部，为社区居民提供无可挑剔的社交、休闲与健康管理一站式服务。
精品零售与餐饮区：精心甄选与社区定位相匹配的品牌店铺与特色餐厅，以满足高端社区居民的日常消费需求。
大面积景观绿地：社区内广泛分布着精心设计的花园步道、骑行路线与自然景观区，让居民在繁忙都市生活中随时享受亲近自然的宁静时光。
三、马术庄园二期别墅详情
马术庄园二期（Equiterra 2）延续并深化了大马球俱乐部的设计理念，提供多种规格的独栋豪华别墅，户型从三居室到五居室及以上不等。每栋别墅均标配私人游泳池、独立私家花园及宽敞露台，大部分单元享有俯瞰马球场或翠绿景观的开阔视野。建筑风格以低调而精致的奢华语言诠释庄园美学，大量运用天然石材、精选木材与定制五金配件，营造出兼具艺术感与居住舒适性的空间体验。开放式大平层布局与超大落地玻璃窗确保了充足的自然采光，同时最大程度保护了每栋别墅的私密性，真正实现了"城中私人庄园"的居住理想。
马术庄园二期与骑士庄园二期业主共享大马球俱乐部全套核心设施，两大项目的住户共同构成了大马球社区这一独特而紧密的高端生活圈，定期举办的马球赛事、会所晚宴与骑马活动为社区注入了独特的活力与凝聚力。
四、开发商背景——伊玛尔地产
伊玛尔地产（Emaar Properties）的名字本身就是品质与信赖的代名词。哈利法塔（Burj Khalifa）、迪拜购物中心（The Dubai Mall）、迪拜山庄（Dubai Hills Estate）、阿拉伯牧场（Arabian Ranches）、伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）——这一系列举世瞩目的地标项目共同构成了伊玛尔辉煌的开发版图。公司在迪拜金融市场（DFM）上市，财务透明度有保障；在施工质量把控与交房时间承诺方面，伊玛尔始终以行业最高标准要求自身，赢得了全球数十万业主的高度信任。
马术庄园二期代表了伊玛尔"新一代生活方式主社区"战略的精华所在，专为追求极致生活品质、热爱马术文化并寻求兼顾自住与投资双重价值的高净值客群而精心设计，是迪拜房地产市场上不可多得的稀缺精品。
常见问题
常见问题
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）的起步价是多少？
位于迪拜投资园二期的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）起价AED 4,799,999。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）有哪些付款计划？
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）提供10% on booking; 10% January 2026; 10% July 2026; 10% January 2027; 10% July 2027; 15% at 60% construction completion (Feb/Mar 2028); 15% at 80% completion (Jun/Jul 2028); 20% on handover Q3 2029. 3-bedroom townhouses from AED 3.5M, 4-bedroom from AED 4.6M at Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）什么时候完工？
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）是好的投资吗？
位于迪拜投资园二期的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）提供强大的投资潜力。迪拜投资园二期是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）的开发商是谁？
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）提供哪些设施？
大马球俱乐部马术庄园二期（迪拜投资园）提供世界级的设施，包括The Polo Fields, The Clubhouse, The Stables, Linear Parks, Multipurpose Lounge和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。