W迪拜港公寓

W Residences Dubai Harbour：迪拜海事枢纽的超豪华旗舰项目

摘要

• 品牌杰作： 由 Arada 与万豪国际（Marriott International）合作开发的超豪华三塔住宅项目。
• 标志性位置： 坐落于迪拜港（Dubai Harbour），位于朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和蓝水岛（Bluewaters Island）之间。
• W 服务文化： 拥有 W 酒店品牌标志性的“随时/随需”（Whatever/Whenever）服务理念。
• 全球首创设施： 包括 200 米长的无边际泳池、43,000 平方英尺的 Wellfit 中心以及私人音乐录音室。
• 超豪华住宅： 提供 1 至 4 居室公寓、复式公寓以及面积超过 11,000 平方英尺的“总统套房”。
• 投资溢价： 一个高价值项目（价值超过 50 亿迪拉姆），预计于 2027 年第四季度交付。

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1. 简介：迪拜港的超豪华旗舰项目

由 Arada 开发的 W Residences Dubai Harbour 是一个革命性的住宅项目，它将 W 品牌大胆的活力和精致的奢华带入了永久居住环境。该项目位于迪拜港（迪拜首屈一指的海事区）的核心地带，这座三塔地标不仅仅是一个住房项目，更是一种生活态度的宣言。它专为那些希望生活在世界中心、被水景、奢华以及 W 品牌独有的传奇服务所环绕的人士而设计。

W Residences 由阿联酋发展最快、最具创新精神的开发商之一 Arada 与万豪国际合作开发，是迪拜港总体规划中的旗舰项目。凭借其引人注目的建筑设计、全球首创的设施以及无与伦比的地理位置，它注定将成为整个中东地区最负盛名、最受追捧的地址之一。

2. 开发商简介：Arada 与万豪的合作

Arada 是一家以“创新与品质”建立声誉的开发商。他们的理念核心是创建优先考虑设计、健康和可持续发展的综合社区。通过 Aljada 和 Masaar 等项目，Arada 展示了其交付大型、前瞻性开发项目的能力，这些项目始终超越市场预期。

与万豪国际在 W Residences 项目上的合作，证明了 Arada 的全球雄心。通过将 W 品牌引入迪拜港，他们创造了一种在全球范围内具有竞争力且具有文化相关性的住宅产品。 “W Residences”品牌为投资者和业主提供了全球酒店业领导者的安全保障，以及顶级本土开发商以设计为导向的创新能力。

3. 地理位置深度解析：迪拜港（Dubai Harbour）——打破纪录的区域

迪拜港是一个占地 2000 万平方米的海滨区域，是该市海洋愿景的皇冠明珠。它位于标志性的朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和蓝水岛（Bluewaters Island）之间，拥有该地区最大的码头和世界级的游轮码头。

迪拜港的优势：

• 打破纪录的码头： 迪拜港码头拥有超过 1,100 个泊位，可容纳世界上最大的超级游艇。
• Emaar Beachfront 与蓝水岛： 居民距离 Emaar Beachfront 充满活力的生活方式以及蓝水岛上世界闻名的迪拜眼（Ain Dubai）仅几分钟路程。
• 海滨长廊： 一条风景优美的长廊环绕着港口，沿途遍布国际餐饮店、设计师精品店和海滨娱乐目的地。
• 直达高速公路： 目前正在开发的一座新桥将提供从港口直达谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）的通道，确保快速往返于城市各个区域。

4. W 服务理念：“随时/随需”（Whatever/Whenever）品牌生活

W Residences 真正的与众不同之处在于其传奇的“随时/随需”（Whatever/Whenever）服务理念。这是一项致力于为居民提供他们所需的任何服务，无论何时何地——从私人厨师和个人购物助理，到旅行安排和遛狗服务。

“W”生活方式：

• W 品牌礼宾服务： 24/7 全天候专业员工，均按照 W 酒店最高标准进行培训。
• 居家餐饮： 可享用酒店标志性餐厅和酒廊的私人餐饮及活动服务。
• 家政与洗衣： 按需提供酒店级的专业服务。
• 独家会员权益： 居民可获得全球万豪旅享家（Marriott Bonvoy）礼遇，并在全球 W 酒店享受特别优惠。

5. 建筑理念：三座 40 层塔楼与对角线连接

W Residences 的建筑设计是现代海滨设计的典范。这三座 41 层高的塔楼旨在成为港口天际线上的一座“闪耀地标”。

关键设计特色：

• 对角线连接： 三座塔楼通过引人注目的对角线连接，使建筑在特定点“触碰”，创造出独特的轮廓和统一感。
• 雕塑感外立面： 外立面以流畅的线条和闪烁的玻璃表面为特色，反射出港口和迪拜天空的色彩。
• 裙楼生活方式： 三座塔楼由一个巨大的多层裙楼连接，裙楼内设有该项目的主要设施，包括全球首个无边际泳池。

6. 单元多样性：从一居室公寓到总统套房

W Residences 拥有约 400 套高端住宅，种类丰富，旨在满足高净值人士及家庭对极致品牌奢华生活的追求。

• 一居室公寓（1,072 – 1,494 平方英尺）： 属于市内面积最大的一居室单元之列，配备高端小厨房和宽敞的起居空间。
• 两居室公寓（1,538 – 2,263 平方英尺）： 备受追捧，这些住宅设有两间套房卧室和宽阔的海滨露台。
• 三居室公寓（1,931 – 2,712 平方英尺）： 专为家庭设计，这些单元拥有大型环绕式阳台和高层景观。
• 三居室及四居室复式公寓（3,028 – 4,842 平方英尺）： 这些多层住宅提供真正的奢华感，配有私人内部电梯和宽敞的泳池露台。
• 五居室顶层公寓/总统套房（7,511 – 11,795 平方英尺）： 该项目的皇冠明珠，占据最高楼层，提供城市与海洋的 360 度全景视野。

7. 全球首创设施：200 米无边际泳池与 Wellfit 中心

W Residences 提供一系列旨在促进健康、放松和社交联系的全球首创设施。

水景与健康：

• 200 米无边际泳池： 市内最长的泳池之一，该泳池区设有私人凉亭、下沉式酒吧以及可饱览港口全景的日光浴平台。
• Wellfit 中心（43,000 平方英尺）： 该地区最大的尖端健身房与健康中心，提供广泛的健身课程、水疗护理和健康项目。
• 高空瑜伽与冥想区： 位于高层的专属静谧区域，用于正念练习和身心健康。

8. 专属创意空间：音乐录音室与高科技电影院

作为“迪拜首创”，W Residences 为其住户提供了专属的创意空间。

• 私人音乐录音室： 为热爱音乐制作和播客的住户提供专业级录音室。
• 高科技电影院： 私人放映室，配备最新的视听技术，适用于社区电影之夜或私人活动。
• 游戏室与儿童俱乐部： 确保所有年龄段的住户都能拥有安全、充满创意的娱乐与社交空间。
• 住户休息室（170 多平方米）： 一个用于联合办公和社交聚会的精致空间。

9. 室内生活方式：落地窗与集成式厨房

在 W Residences 内部，重点在于最大化空间利用和壮丽景观。公寓采用开放式设计理念，起居区与用餐区无缝衔接。

室内特色：

• 落地玻璃窗： 大型窗户确保公寓明亮、通风，并与户外的城市景观相连。
• 集成式高端厨房： 每套住宅均配备定制厨房，内置欧洲品牌电器和优质橱柜。
• 优质材料： 公寓内全面采用高品质陶瓷地板、木质橱柜和花岗岩台面。
• 智能家居自动化： 每个单元均配备最新的智能家居技术，让住户能够轻松掌控居住环境。

10. 投资潜力：2027年第四季度交付与迪拜港的发展

从投资角度来看，W Residences 是一个“高潜力”资产。迪拜的海滨房产表现始终优于市场其他区域，而迪拜港（Dubai Harbour）注定将保持其作为该市最具价值住宅区之一的地位。

为何在此投资？

• 资本增值： 随着迪拜港基础设施的日趋成熟，房产价值预计将显著上升。
• 租赁需求： W 品牌及其独特的设施确保了高租赁需求，许多租户愿意为品牌住宅支付溢价。
• 60/40 付款计划：
  • 10%： 预订时支付首付。
  • 50%： 施工期间（分期支付）。
  • 40%： 交房时支付（预计 2027 年第四季度）。

这种结构允许在 4 年的施工期内实现显著的资本增值，且仅在交付时支付尾款。

结论：为何选择 W Residences Dubai Harbour？

由 Arada 开发的 W Residences Dubai Harbour 是那些希望生活在海洋遗产与未来奢华交汇处的人士的最终选择。它在迪拜最令人兴奋且最独特的全新区域之一，提供了一种独特的品牌生活方式。其三塔当代建筑、全球首创的设施以及传奇的 W 服务相结合，使其成为住宅杰作。

无论您是在寻找一个属于自己的尊贵海滨家园，还是希望为投资组合增添一项高收益资产，W Residences 都提供了质量、地段和前瞻性设计的完美平衡。这里是港口传奇与未来奢华生活的交汇之地。