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海滩公馆 附近同类房源的要价与迪拜土地局成交价对比
要价来自目录；成交价来自迪拜土地局
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查看附近成交以房产申请黄金签证需 200万 迪拉姆 或以上；本项目记录起价为 219万 迪拉姆。
海滩公馆 在 DLD 登记的成交
| 日期 | 楼栋 | 面积 | 价格 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月30日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 1,592 平方英尺 | 650万 迪拉姆 | 4,084 |
| 2026年6月29日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 1,245 平方英尺 | 410万 迪拉姆 | 3,293 |
| 2026年6月26日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 786 平方英尺 | 247万 迪拉姆 | 3,143 |
| 2026年6月23日 | BEACH MANSION - TOWER 2 | 1,267 平方英尺 | 410万 迪拉姆 | 3,235 |
| 2026年6月18日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 1,629 平方英尺 | 531.79万 迪拉姆 | 3,264 |
| 2026年6月17日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 793 平方英尺 | 230万 迪拉姆 | 2,900 |
| 2026年5月22日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 786 平方英尺 | 197.4万 迪拉姆 | 2,512 |
| 2026年5月20日 | BEACH MANSION - TOWER 1 | 3,102 平方英尺 | 1150万 迪拉姆 | 3,707 |
DLD 成交记录 · 海滩公馆 · 2026年4月 – 2026年6月
Dubai Harbour 区域走势
| 2025年12月 | AED 2,695/平方英尺 |
|---|---|
| 2026年1月 | AED 2,297/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 2,789/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 2,486/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 2,822/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 2,544/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,087/平方英尺 |
| 2026年7月 | AED 2,727/平方英尺 |
DLD 成交记录 · Dubai Harbour · 月度中位数 · 2025年12月 – 2026年7月
Dubai Harbour
Dubai Harbour 暂无周边地点记录。
在 Google 地图中打开Beach Mansion 是 Emaar Properties 在 Dubai Harbour 开发的项目，共 494 套公寓，分布在两栋最高 45 层的楼内。项目状态为楼花，交付时间原定于 2025 年第四季度。迪拜土地局登记的竣工日期为 2025年12月30日，并显示施工进度为 95.17%。所列公寓户型面积 1,229 平方英尺起，起价 5,841,888 AED。
付款计划为 70/30 加交付后付款计划：预订时支付 12%，3 个月内支付 10%，9 个月内支付 8%，15 个月内支付 10%，33 个月内支付 30%，交付时支付 10%，交付后 24 个月内支付 20%。楼内设有无边际泳池、健身中心、儿童游乐区和景观休闲平台。
2026年10月监测到的挂牌房源起价为 2,190,000 AED。迪拜土地局记录显示，过去 12 个月共有 50 笔销售交易，最近一笔日期为 2026年6月30日，中位价格为每平方英尺 3,254.31 AED。
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
位于Dubai Harbour的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的海滩公馆起价AED 2,190,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海滩公馆提供12% on booking; 10% within 3 months; 8% within 9 months; 10% within 15 months; 30% within 33 months; 10% on handover (Q4 2025); 20% within 24 months post-handover.付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海滩公馆计划于Q4 2025完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Harbour的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的海滩公馆提供强大的投资潜力。Dubai Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海滩公馆由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海滩公馆提供世界级的设施，包括Private beach access, Infinity swimming pool, Fitness center, Kids play area, Landscaped leisure deck和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。