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Dubai Harbour的项目
01 / 10
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
海湾景观（Bayview）是伊玛尔房地产（Emaar Properties）在迪拜海港（Dubai Harbour）伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）开发的豪华海滨住宅项目。项目提供1室、2室、3室、4室公寓以及4室和6室豪华顶层公寓，尽享壮丽全景视野。配套设施包括无边泳池、水上休闲甲板（Wet Deck）、儿童泳池及游乐区、架空绿地草坪、直达海滩通道、零售商铺、餐厅和游艇俱乐部。项目位于迪拜海港（Dubai Harbour）核心地带，毗邻迪拜码头、棕榈岛和谢赫扎耶德路，是追求迪拜豪华海滨生活的最佳选择之一。 摘要 项目名称：…
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3, 4 & 6卧室
交房时间
待定
总户数
690
产权
永久产权
Private Beach Access (1.5km)Infinity Swimming PoolKids Swimming PoolState-of-the-art Fitness CenterSpa and Wellness Facilities景观花园BBQ Area and Sun Decks儿童游乐区Concierge Service (24/7)Fine Dining RestaurantsRetail BoutiquesBicycle StorageElectric Vehicle Parking带顶停车场Shaded Seating AreasBeachfront PromenadeYoga Zone网球场自行车道
付款计划
10% on booking; 80% during construction; 10% upon handover (Q3 2028)
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月11日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 4,129
Dubai Harbour过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 4,130 / 平方英尺
市场流动性
1,165笔成交
Dubai Harbour过去12个月成交总额达AED 85.4亿。
近6个月成交520笔
期房需求
占比70.2%
Dubai Harbour过去12个月的销售中，70.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-1.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Dubai Harbour共登记1,165笔土地局交易，总额AED 85.4亿，每平方英尺中位价为AED 4,129。 其中70.2%为期房交易，价格同比变动-1.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 4,129
市场流动性
1,165笔成交
期房需求
70.2%
价格走势
-1.5%
近期登记交易
与海湾景观及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年7月6日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | 期房 | - | 1 | 736 平方英尺 | AED 4,156,888 | AED 5,648 |
| 2026年6月26日 | 期房 | - | 1 | 745 平方英尺 | AED 3,659,919 | AED 4,914 |
| 2026年6月25日 | 期房 | - | 1 | 37 平方英尺 | AED 181,794 | AED 4,938 |
| 2026年6月18日 | 期房 | - | 4 | 5,420 平方英尺 | AED 21,000,000 | AED 3,874 |
| 2026年6月4日 | 期房 | - | 3 | 1,829 平方英尺 | AED 10,550,570 | AED 5,769 |
| 2026年5月21日 | 期房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 4,173,888 | AED 5,696 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 1 | 745 平方英尺 | AED 3,553,370 | AED 4,771 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,142 平方英尺 | AED 5,875,888 | AED 5,145 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 4 | 5,420 平方英尺 | AED 20,000,000 | AED 3,690 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 1 | 764 平方英尺 | AED 3,850,888 | AED 5,040 |
| 2026年4月2日 | 期房 | - | 2 | 1,380 平方英尺 | AED 7,011,888 | AED 5,081 |
| 2026年3月11日 | 期房 | - | 1 | 731 平方英尺 | AED 2,989,888 | AED 4,092 |
Dubai Harbour每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月11日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 53 | AED 2,906 | AED 1.7亿 | 1,327 平方英尺 |
| 2026年6月 | 245 | AED 2,887 | AED 8.5亿 | 1,450 平方英尺 |
| 2026年5月 | 213 | AED 3,481 | AED 7.4亿 | 1,370 平方英尺 |
| 2026年4月 | 308 | AED 3,765 | AED 13.2亿 | 1,571 平方英尺 |
| 2026年3月 | 233 | AED 2,852 | AED 11.6亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2026年2月 | 436 | AED 3,070 | AED 21.1亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2026年1月 | 313 | AED 2,804 | AED 13.4亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2025年12月 | 421 | AED 2,990 | AED 20亿 | 1,528 平方英尺 |
| 2025年11月 | 421 | AED 2,755 | AED 19.9亿 | 1,534 平方英尺 |
| 2025年10月 | 423 | AED 2,750 | AED 17.3亿 | 1,440 平方英尺 |
| 2025年9月 | 431 | AED 2,860 | AED 17亿 | 1,479 平方英尺 |
| 2025年8月 | 427 | AED 2,937 | AED 21.9亿 | 1,516 平方英尺 |
DLD供应
官方供应深度
DLD户型和楼宇登记供应数据更新于2026年7月8日
登记户数
690
注册户数
690
楼宇
0
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
572-11,738 sq ft
停车位
0
登记户型组合
1 B/R279户 · 745 sq ft
2 B/R249户 · 1,380 sq ft
3 B/R104户 · 1,809 sq ft
4 B/R40户 · 2,464 sq ft
5 B/R2户 · 5,257 sq ft
6 B/R2户 · 11,711 sq ft
NA14户 · 1,046 sq ft
物业类型组合
Flat · 676Shop · 14
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6 Bedroom Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
海湾景观（Bayview）是伊玛尔房地产（Emaar Properties）在迪拜海港（Dubai Harbour）伊玛尔海滨（Emaar Beachfront）开发的豪华海滨住宅项目。项目提供1室、2室、3室、4室公寓以及4室和6室豪华顶层公寓，尽享壮丽全景视野。配套设施包括无边泳池、水上休闲甲板（Wet Deck）、儿童泳池及游乐区、架空绿地草坪、直达海滩通道、零售商铺、餐厅和游艇俱乐部。项目位于迪拜海港（Dubai Harbour）核心地带，毗邻迪拜码头、棕榈岛和谢赫扎耶德路，是追求迪拜豪华海滨生活的最佳选择之一。
摘要
- 项目名称： 海湾景观（Bayview）
- 开发商： 伊玛尔房地产 / Address Resorts
- 位置： 伊玛尔海滨（Emaar Beachfront），迪拜海港（Dubai Harbour）
- 户型： 1室/2室/3室/4室+顶层公寓（4室/6室）
- 核心亮点： 全景视野+无边泳池+直达海滩+游艇俱乐部+毗邻迪拜码头和棕榈岛
简介：海湾景观——迪拜海港核心的卓越海滨生活
海湾景观是梦想在迪拜真正海滨生活者的梦想成真。融合伊玛尔品牌与Address Resorts的精髓，提供私密性、奢华感与海洋直接接触的罕见组合。伊玛尔海滨是迪拜最精致的新建海滨开发项目之一，将海滨宁静与紧邻城市核心地标的战略位置完美融合。
位置与可达性
海湾景观在迪拜海港（Dubai Harbour）享有卓越地位：
- 毗邻迪拜码头： 全球最具活力、最多元化的海滨目的地之一
- 紧邻棕榈岛（Palm Jumeirah）： 史上最著名的人工岛之一
- 坐落于谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）： 迪拜主干道，连接城市所有区域的门户
- 迪拜海港（Dubai Harbour）： 设有游艇基础设施和邮轮码头的全新海洋中心
住宅选择
1室公寓： 寻求战略性海滨位置的专业人士和投资者的理想之选。
2室公寓： 非常适合追求豪华海滨生活方式的情侣和小家庭。
3室和4室公寓： 适合重视空间感和海滨优雅生活的大家庭。
4室和6室顶层公寓： 迪拜海滨奢华的巅峰——360度全景视野，无与伦比的精装修。
配套设施与海滨生活
直达海滩通道： 尽享碧蓝海水旁专属私人海滩。
无边泳池（Infinity Pool）： 向远处延伸直至与海湾地平线融为一体。
水上休闲甲板（Wet Deck）： 贴水面的沙滩休闲区。
儿童泳池与游乐区： 为最小居民营造安全欢乐的环境。
架空绿地草坪（Raised Lawn）： 户外休憩和聚会的绿色空间。
餐厅与零售商铺： 社区内多样化的餐饮和购物选择。
游艇俱乐部： 为热爱海洋生活和驾驶游艇的人士而设。
结语
海湾景观：伊玛尔房地产 / Address Resorts，伊玛尔海滨，迪拜海港——1室/2室/3室/4室公寓+顶层公寓（4室/6室）——壮丽全景视野+无边泳池+水上休闲甲板+儿童泳池+架空草坪+直达海滩+餐厅+零售商铺+游艇俱乐部——毗邻迪拜码头、棕榈岛和谢赫扎耶德路——在迪拜，豪华海滨生活从梦想变为现实的地方。
常见问题
常见问题
海湾景观的起步价是多少？
位于Dubai Harbour的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的海湾景观起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
海湾景观有哪些付款计划？
海湾景观提供10% on booking; 80% during construction; 10% upon handover (Q3 2028)付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
海湾景观什么时候完工？
海湾景观计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
海湾景观是好的投资吗？
位于Dubai Harbour的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的海湾景观提供强大的投资潜力。Dubai Harbour是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
海湾景观的开发商是谁？
海湾景观由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
海湾景观提供哪些设施？
海湾景观提供世界级的设施，包括Private Beach Access (1.5km), Infinity Swimming Pool, Kids Swimming Pool, State-of-the-art Fitness Center, Spa and Wellness Facilities和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。