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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience modern living at Suburbia, Downtown Jebel Ali, offering stylish apartments, top amenities, and convenient access to key Dubai locations.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Mar 2013
产权
永久产权
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,360
Downtown Jebel Ali过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,375 / 平方英尺
市场流动性
665笔成交
Downtown Jebel Ali过去12个月成交总额达AED 11.2亿。
近6个月成交296笔
期房需求
占比68.6%
Downtown Jebel Ali过去12个月的销售中,68.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Jebel Ali共登记665笔土地局交易,总额AED 11.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,360。 其中68.6%为期房交易,价格同比变动+6.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,360
市场流动性
665笔成交
期房需求
68.6%
价格走势
+6.7%
与Suburbia及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 703 平方英尺 | AED 535,000 | AED 761 |
| 2026年3月26日 | 现房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 550,000 | AED 754 |
| 2026年3月24日 | 现房 | - | 1 | 729 平方英尺 | AED 600,000 | AED 823 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 1 | 749 平方英尺 | AED 567,394 | AED 757 |
| 2026年3月11日 | 现房 | - | 1 | 703 平方英尺 | AED 550,000 | AED 782 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | 2 | 1,304 平方英尺 | AED 965,000 | AED 740 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 3 | 1,615 平方英尺 | AED 1,070,000 | AED 663 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | - | 682 平方英尺 | AED 880,000 | AED 1,290 |
| 2026年2月17日 | 现房 | - | 1 | 801 平方英尺 | AED 600,000 | AED 749 |
| 2026年2月4日 | 现房 | - | 3 | 1,467 平方英尺 | AED 1,138,127 | AED 776 |
| 2026年2月3日 | 现房 | - | 1 | 635 平方英尺 | AED 560,000 | AED 882 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 1 | 730 平方英尺 | AED 565,000 | AED 774 |
1 卧
-
近12个月成交39笔
3 卧
-
近12个月成交5笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2-3BR Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2-4BR Duplex | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Suburbia 是一座极具特色、战略定位精准的住宅综合体,坐落于 Downtown Jebel Ali 的核心。该项目由巨头 DAMAC Properties 开发,约于 2013/2014 年完工,这座引人注目的 twin-tower 开发(A 座与 B 座)沿 Sheikh Zayed Road 南部走廊矗立,是一处充满活力的建筑地标。有意避开较新开发中常见的单调、超现代美学,Suburbia 采用美丽、主题深沉的摩洛哥灵感设计。通过提供专属的全 furnished、高端公寓库存,该开发完美迎合一个非常具体而庞大的人群:在毗邻的 Jebel Ali 自由区(JAFZA)与世博城走廊工作、要求奢华生活而无需从迪拜中心艰难日常通勤的企业专业人士、物流高管与工程师。
作为一个完全成熟、拥有逾十年运营历史的已完工项目,Suburbia 消除了迪拜楼花市场典型的所有不确定性。潜在买家与租客可在做出承诺前实地考察扎实的建造质量、葱郁的摩洛哥主题公共区域以及公寓的精确尺寸。这种透明度使其成为异常安全且极具吸引力的方案。对寻求即时收益资产,或完美定位于迪拜与阿布扎比之间、极为舒适的自住居所的人而言,Suburbia 提供无与伦比的、扎实的价值。
Suburbia 由 DAMAC Properties 赋予生命,后者是豪华房地产领域无可争议的巨头。DAMAC 对如何执行迎合特定市场需求的大型住宅项目有深刻理解。其在 Downtown Jebel Ali 建造高端住宅综合体的决定——远早于 2020 世博会的大规模扩张——展现了极大的远见与战略规划。
选择由 DAMAC 开发与管理的物业具有深远优势。该建筑的基础设施按全球高标准设计。值得注意的是,Suburbia 是该区域最早获得 Trakhees-EHS 绿色建筑证书(相当于 LEED 银级)的建筑之一,确保长期能效与更低公用事业成本。尽管已成熟,DAMAC 的物业管理确保公共区域、优雅的摩洛哥大堂以及庞大的休闲设施保持原始状态,坚定守护资产免于贬值,并确保极高的租客留存率。
Downtown Jebel Ali 是一个庞大的、总体规划的商住混合区,战略性地坐落于阿布扎比-迪拜高速沿线。它旨在成为酋长国南部庞大工业与物流运营的主要住宅与商业支持枢纽。
Suburbia 在此区域内占据极具战略性、高可见性的地块,直接坐落于 Sheikh Zayed Road(E11)之上。该位置对一支非常具体的劳动力而言,是城市定位的绝对杰作。它紧邻 JAFZA(Jebel Ali 自由区)——世界上最大的自由区之一,容纳数千家国际公司。对在 JAFZA 或附近物流枢纽工作的企业专业人士而言,居住在 Suburbia 实际上消除了日常通勤。紧邻环境正快速成熟,为住户提供便利、自给自足的生活方式。
对于该区域的都市住宅,连通性是绝对最关键的因素,既决定生活方式便利,也决定物业价值。Suburbia 在这方面表现极为出色。
Suburbia 双塔的建筑设计是当代摩洛哥优雅的惊人体现。立面以温暖的大地色调、复杂的几何图案与 sweeping 拱门为特色,与周边沙漠及工业景观形成充满活力的对比。
室内方面,DAMAC 聚焦于打造高效、可即时入住的居住空间。该开发提供高度灵活的户型组合:
Turnkey 奢华: Suburbia 中绝大多数单元以全 furnished 形式交付,配充满活力的摩洛哥灵感装饰、优质地板、定制橱柜与设备齐全的现代厨房,确保精致、可即时入住的体验。
DAMAC 为 Suburbia 配备了一套全面的内部配套,旨在确保所有住户的极致舒适、安全与福祉,在漫长工作日后提供度假式的逃离。
作为一个完全完工、高度成熟的项目,Suburbia 代表着一项异常稳健、高收益的投资。对紧邻 JAFZA 的高品质、全 furnished 住宅公寓的专属聚焦,确保了庞大的、内置的、captive 租客基础。
投资逻辑坚如磐石。凭借其战略位置,Suburbia 的单元获得极具竞争力的租金并经历极低的空置。企业租客与物流高管高度重视紧邻 JAFZA,以避免从迪拜码头或市中心艰难的 Sheikh Zayed Road 通勤。Downtown Jebel Ali 历史上提供优异的租赁回报(ROI),介于 7% 至 8%+ 之间,显著超越许多迪拜中心区域。在 DAMAC 品牌不可否认的可靠性与其已证实、已完工地位的支持下,Suburbia 是一项高度稳健、收益稳定的蓝筹资产。
由 DAMAC Properties 打造的 Suburbia 是高度精准定位、高品质郊区住宅的大师级作品。通过成功整合充满活力的摩洛哥灵感建筑与全 furnished 公寓布局及全面的度假式配套组合,开发商在 Downtown Jebel Ali 打造了终极的住宅栖居地。在通往 Sheikh Zayed Road 的卓越连通、即时接入 JAFZA 与 DAMAC 无可挑剔的物业管理的支持下,Suburbia 对投资者而言是一项异常稳健、收益稳定的资产,也是为其住户打造的极为舒适、声望显赫的家。
位于Downtown Jebel Ali的Damac Properties开发的Suburbia起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Suburbia提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Suburbia计划于2013-03-31完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Jebel Ali的Damac Properties开发的Suburbia提供强大的投资潜力。Downtown Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Suburbia由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Suburbia提供世界级的设施,包括Moroccan-inspired Architecture, Fully Fitted Kitchens, Swimming Pool, Gymnasium & Spa, Podium Jogging Tracks和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。