Azizi加百列

Azizi Gabriel：杰贝阿里市中心（Downtown Jebel Ali）的现代都市生活与战略连通性

TL;DR 摘要

• 现代枢纽： 位于新兴的杰贝阿里市中心区，是一座时尚的 15 层住宅开发项目。
• 总体开发商： 由阿联酋最多产且最成功的私营房地产公司之一——Azizi Developments 开发。
• 欧式美学： 采用现代建筑风格，注重简洁的线条和精致的室内设计。
• 交通导向： 步行即可到达阿联酋交易所地铁站（UAE Exchange Metro Station），实现全城无缝出行。
• 生活设施： 包括男女专用健身房、私人电影院、游戏厅和瑜伽区。
• 战略增长： 预计于 2028 年第四季度交付，地理位置优越，靠近杰贝阿里自由区（JAFZA）和迪拜世博城（Expo City Dubai）。

---

1. 简介：杰贝阿里市中心的现代都市枢纽

Azizi Developments 开发的 Azizi Gabriel 是杰贝阿里市中心住宅景观中一个大胆的新成员。该项目矗立在谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）走廊上方 15 层，旨在为那些重视现代美学和“智能”功能的人士打造一个精致的城市避风港。它满足了城市西部地区对高质量住房日益增长的需求，该地区正迅速成为迪拜新的经济和物流中心。

Azizi Gabriel 由以建筑创新和社区导向设计而闻名的 Azizi Developments 开发，它不仅仅是一栋公寓楼，更是一个生活生态系统，让居民在享受现代都市生活的同时，无需牺牲舒适感或奢华感。凭借其独特的 15 层结构和足以媲美高层豪华塔楼的一系列设施，Azizi Gabriel 对于那些追求更私密、更独特居住环境的人士来说，是一个出色的选择。

2. 开发商简介：Azizi Developments——影响力的传承

Azizi Developments 是阿联酋最成功的私营开发商之一，在迪拜最重要的区域交付了数千套高质量住宅，拥有卓越的业绩记录。他们的理念以“创造社区”为核心，专注于整合通常只见于超豪华开发项目中的生活方式提升功能。

Azizi Gabriel 是该开发商的旗舰项目，展示了他们在豪华环境中提供“智能”居住体验的能力。通过选择杰贝阿里市中心作为该项目的所在地，Azizi 展示了他们致力于创造一个与城市高密度区域形成鲜明对比的“步行友好”和“自然丰富”环境的承诺。对于投资者而言，Azizi 品牌提供了在中东地区无与伦比的安全性、质量保证和声望。

3. 地理位置深度解析：杰贝阿里市中心 (Downtown Jebel Ali) 与谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 走廊

Azizi Gabriel 战略性地坐落于杰贝阿里市中心 (Downtown Jebel Ali) 区域的核心地带。该区域是迪拜最令人振奋的新兴社区之一，旨在打造一个集工作、娱乐和居住于一体的平衡生活方式的自给自足型城市枢纽。

杰贝阿里市中心的优势：

• 公交导向型开发 (TOD)： 该区域围绕“公交导向型开发”理念设计，将住宅和商业空间与城市的地铁及道路网络完美融合。
• 商业枢纽： 毗邻杰贝阿里自由区 (JAFZA) 并靠近迪拜世博城 (Expo City Dubai)，在周边区域提供数以千计的高质量就业机会。
• 战略连通性： 该区域位于谢赫扎耶德路 (E11) 和酋长路 (E611) 的交汇处，为居民前往城市各个角落提供了便利。

地标距离：

• 阿联酋交易所地铁站 (UAE Exchange Metro Station)： 步行距离（约 5-7 分钟）。
• 杰贝阿里自由区 (JAFZA)： 5-10 分钟。
• 迪拜世博城 (Expo City Dubai)： 10 分钟。
• 迪拜码头 (Dubai Marina) 与朱美拉海滩住宅区 (JBR)： 15 分钟。
• 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)： 15-20 分钟。

4. 建筑特色：15 层现代欧式美学

Azizi Gabriel 的建筑设计是现代欧式美学的典范。这座 15 层高的建筑旨在成为杰贝阿里市中心天际线上的一座“闪耀地标”。

关键设计特色：

• 现代外立面： 建筑采用时尚、极简的外立面，以简洁的线条和现代化的配色方案为特色。
• 落地窗： 每间公寓均配备宽大的玻璃幕墙，最大限度地引入自然光，并提供开阔无遮挡的城市全景视野。
• 一体化阳台： 每间公寓均设有与建筑结构完美融合的私人阳台，为每位居民提供实用的户外空间。
• 裙楼配套设施： 底层和裙楼设计用于容纳建筑内丰富的零售和休闲设施，营造出一个自给自足的社区环境。

5. 连通性与交通：步行即可到达地铁站

Azizi Gabriel 最显著的特点之一是其卓越的连通性。该建筑距离 阿联酋交易所地铁站 (UAE Exchange Metro Station) 仅需步行即可到达，为居民提供了前往城市其他地区的无缝连接。这种“公交导向”的模式是杰贝阿里市中心总体规划的核心部分，使其成为往返于谢赫扎耶德路两端的专业人士的首选。

直达地铁也意味着居民可以轻松通勤至沙迦、阿曼或迪拜的其他地区。该建筑的地理位置也提供了前往阿布扎比的快速出口。

6. 单元多样性：智能单间公寓、一居室和两居室住宅

Azizi Gabriel 拥有约 1,000 个单元，提供多种布局选择，以满足高净值人士和家庭等广泛人群的需求。

• 单间公寓 (321 – 465 平方英尺)： 专为高端专业人士或投资者设计，配备高端小厨房和宽敞的起居区。
• 一居室公寓 (575 – 910 平方英尺)： 这些单元设有大型主卧套房、客用卫生间和宽敞的阳台。
• 两居室公寓 (1,095 – 1,096 平方英尺)： 专为家庭设计，这些住宅设有两间带独立卫浴的卧室以及宽敞的开放式客厅和餐厅。

每个单元均采用“效率优先”的理念进行设计，配备高品质地板、现代橱柜以及浴室内的优质卫生洁具。

7. 健康与休闲：性别专属健身房和水疗中心

Azizi Gabriel 提供一系列无与伦比的健康和休闲设施，旨在城市中心提供度假村般的体验。

健康与运动：

• 性别专属健身房： 为男性和女性提供独立的、设备齐全的健身中心，提供高水平的隐私和舒适度。
• 瑜伽区： 专为正念和身体健康打造的安静区域。
• 休闲水疗中心： 高端健康设施，带来极致的放松与恢复。
• 游泳池： 一个大型温控游泳池，供成人和儿童使用。

休闲与社区：

• 私人影院： 专为社区电影之夜或私人活动打造的放映室。
• 游戏厅： 为喜欢游戏的青少年和成人提供的独特社交空间。
• 多功能厅： 用于社区活动和庆典的多功能空间。
• 景观花园： 精心维护的绿地，为整个开发项目提供绿荫与美景。

8. 创意与家庭空间：私人影院和游戏区

作为“迪拜首创”，Azizi Gabriel 为其居民提供了专门的创意和游戏空间。

• 游戏厅与街机区： 确保所有年龄段的居民都能拥有安全、富有创意的娱乐和社交空间。
• 私人影院： 配备最新视听技术的专用放映室。
• 儿童游乐区： 为大楼内最年轻的居民提供的专用安全空间。
• 烧烤区与社交休息室： 专为家庭聚会和周末社交而设计。

9. 投资潜力：2028 年第四季度交付与 JAFZA 的影响力

从投资角度来看，Azizi Gabriel 是一项“高潜力”资产。随着基础设施接近完工，杰贝阿里市中心 (Downtown Jebel Ali) 有望成为迪拜最有价值的住宅区之一。

为何现在投资？

• 资本增值： 杰贝阿里市中心的房产价格目前低于迪拜市中心，但随着该区域的成熟，预计价格将大幅上涨。
• 强劲的租赁需求： 随着数以千计的员工在附近的杰贝阿里自由区 (JAFZA)、世博城 (Expo City) 和迪拜世界中心 (DWC) 机场工作，该地区对高质量住房的需求巨大且在不断增长。
• 地铁连接溢价： 在迪拜，步行即可到达地铁站的房产始终享有更高的租金和转售价格。
• 交付时间： 预计于 2028 年第四季度交付，投资者拥有较长的资本增长期。

10. 结论：为何选择 Azizi Gabriel？

Azizi Gabriel 由 Azizi Developments 开发，是那些希望生活在城市现代感与战略性交通便利交汇处的人士的最终选择。它在迪拜最令人兴奋且独具特色的新区域之一，提供了一种独特的欧式生活方式。其 15 层现代建筑、度假村式设施以及直达地铁的便利交通，使其成为住宅领域的杰作。

无论您是在寻找一个可以称之为家的精致城市避风港，还是在迪拜发展最快的区域寻找一项高收益资产，Azizi Gabriel 都提供了质量、地理位置和前瞻性设计之间的完美平衡。这里是现代都市生活焕发活力的地方。