加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Azizi Arian is a modern residential development by Azizi Developments, located in the thriving community of Downtown Jebel Ali. Contact for price.
开发商
Azizi Developments (阿齐兹发展)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,360
Downtown Jebel Ali过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,375 / 平方英尺
市场流动性
665笔成交
Downtown Jebel Ali过去12个月成交总额达AED 11.2亿。
近6个月成交296笔
期房需求
占比68.6%
Downtown Jebel Ali过去12个月的销售中,68.6%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+6.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Jebel Ali共登记665笔土地局交易,总额AED 11.2亿,每平方英尺中位价为AED 1,360。 其中68.6%为期房交易,价格同比变动+6.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,360
市场流动性
665笔成交
期房需求
68.6%
价格走势
+6.7%
与Azizi Arian及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 675 平方英尺 | AED 1,075,060 | AED 1,592 |
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 1,536 |
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 733 平方英尺 | AED 885,920 | AED 1,209 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 342 平方英尺 | AED 583,000 | AED 1,707 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 341 平方英尺 | AED 585,000 | AED 1,716 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 999 平方英尺 | AED 1,509,000 | AED 1,511 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 2 | 999 平方英尺 | AED 1,470,000 | AED 1,472 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 674 平方英尺 | AED 862,000 | AED 1,279 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 596 平方英尺 | AED 751,680 | AED 1,260 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 596 平方英尺 | AED 752,640 | AED 1,262 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 670 平方英尺 | AED 1,080,000 | AED 1,611 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 603 平方英尺 | AED 759,360 | AED 1,260 |
1 卧
-
近12个月成交44笔
2 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR: Azizi Arian 是 Azizi Developments 在 Downtown Jebel Ali 打造的 17 层、623 户住宅项目,正对 Jebel Ali 地铁站(红线)。项目于 2025 年第一季度推出,计划于 2028 年 1 月交付,提供单间、1居、2居和3居户型。面积大致为:单间约 400 平方英尺,1居 670–996 平方英尺,2居 976–1,245 平方英尺,3居最高约 1,768 平方英尺。价格方面,1居约 AED 1.064M 起,2居约 AED 1.48M 起,3居约 AED 2.342M 起。付款计划为 10% 首付、建设期 30%、交付时 60%。配套包括共享泳池、健身房、中央空调、停车位、儿童游乐区和 CCTV。它特别适合 JAFZA、DP World、Expo City 与 Al Maktoum Airport 相关工作群体。
Azizi Arian 是 Azizi Developments 推出的一个大体量混合用途住宅项目。Azizi 作为迪拜最活跃的私营开发商之一,在全市多个核心住宅片区已交付超过 30,000 套住宅。项目位于 Downtown Jebel Ali,这一区域本身被规划为 Jebel Ali Free Zone(JAFZA)及迪拜南部大型产业和物流走廊的城市居住与商业核心,因此它并不是孤立的新盘,而是站在明确产业需求之上的住宅产品。
整栋楼在 17 个住宅楼层中提供 623 套住宅,户型从单间延伸至 3 居,覆盖单身专业人士、伴侣、小家庭等多种居住需求。项目最强的区位卖点,是其正对 Jebel Ali 地铁站的门前位置。在迪拜住宅市场中,真正“地铁就在门口”的项目并不多,这会直接影响项目的出租效率、通勤便利性和长期资产辨识度。
2028 年 1 月的交付时间,叠加 10/30/60 的付款结构,也使 Azizi Arian 成为当前期房市场中更偏向投资者友好的项目之一。大量尾款递延至交付时支付,意味着建设期内占用的资本更少,杠杆运用空间更大。
Downtown Jebel Ali 是迪拜南部走廊的重要总体规划区,围绕 JAFZA、Jebel Ali 港口、工业与物流设施以及 Dubai South 的成长而发展。它的价值逻辑并不依赖传统“城市中心奢华地段”叙事,而是依赖真实就业密度、通勤基础设施以及未来南部城市扩张。
Jebel Ali Metro Station(红线):
Azizi Arian 最大的区位资产,就是它正对 Jebel Ali 地铁站。作为红线重要站点之一,它提供无须依赖道路拥堵的城市连接方式:
道路连接:
周边核心就业引擎:
Azizi Arian 在 17 个住宅楼层中提供共 623 套住宅,采用现代高层塔楼形式,外立面干净利落,大面积玻璃与阳台组合带来更好的采光和社区视野。
户型配置与面积:
| 类型 | 面积范围 | 价格区间 | |---|---|---| | 单间 | 约 400 平方英尺 | 首发已售罄 | | 1居 | 670–996 平方英尺 | AED 1,064,000–1,413,000 | | 2居 | 976–1,245 平方英尺 | AED 1,480,000–1,941,000 | | 3居 | 最高约 1,768 平方英尺 | AED 2,342,000–2,383,000 |
室内规格:
Azizi Arian 的配套并不是夸张式的超豪华,而是围绕南部专业人群和家庭型住户的真实需求来配置:
Downtown Jebel Ali 社区层面的支持:
| 节点 | 百分比 | |---|---| | 首付款(预订) | 10% | | 建设期 | 30% | | 交付时(2028 年 1 月) | 60% |
60% 尾款延至交付的结构,在当前迪拜期房市场中具有很强吸引力。它显著减少建设期资本占用,让买家在项目施工期间保留更多流动性,也更容易在交付时结合银行按揭安排支付尾款。
Downtown Jebel Ali / JAFZA 走廊租赁市场:
地铁门前溢价:
距离迪拜地铁站 500 米以内的住宅,通常较非地铁物业获得更高租金接受度。Azizi Arian 的优势在于并不是“靠近地铁”,而是几乎正对车站。
Al Maktoum Airport 扩张红利:
2028 年交付时间点,刚好与 DWC 扩建推动就业增长的阶段重叠。届时区域租赁市场有望因新增机场、物流和服务岗位而进一步深化。
资本增值逻辑:
永久产权与签证优势:
Azizi Arian 是 Azizi Developments 在 Downtown Jebel Ali 推出的 17 层、623 户住宅塔楼,正对 Jebel Ali 地铁站,提供 1居、2居和3居主力户型,并以 10/30/60 的付款计划和 2028 年 1 月交付时间点来吸引投资者与终端买家。
它的核心吸引力,不在于做一栋表面奢华的塔楼,而在于把地铁、就业、未来机场扩张、JAFZA 居住需求和更友好的付款节奏组合成一项逻辑完整的资产。对于看好迪拜南部产业与居住扩张的人来说,Azizi Arian 是一个非常清晰、也很容易被市场理解的项目。
位于Downtown Jebel Ali的Azizi Developments开发的Azizi Arian起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Azizi Arian提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Azizi Arian计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Jebel Ali的Azizi Developments开发的Azizi Arian提供强大的投资潜力。Downtown Jebel Ali是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Azizi Arian由Azizi Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Azizi Arian提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。