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Downtown Dubai的项目
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哈利法塔The Residence
现房公寓交房时间: 2024年第4季度
起价
AED 21,000,000
11套在售房源 · 更新于2026年10月10日
概述
The Residence Burj Khalifa 是由 Emaar Properties 开发的已竣工住宅项目，坐落于 Downtown Dubai 的核心地段。该项目于 2024 年第四季度交付，在城市核心区域提供高品质的公寓住宅。 住户可享用专属的高端配套与生活服务。大楼内配备了无边际泳池、现代化健身房、商务中心、礼宾服务，以及带有 CCTV 监控系统的全天候安保服务。
开发商
Emaar Properties（爱玛房地产）
物业类型
公寓
交房时间
2024年第4季度
产权
永久产权
Business centre无边际泳池CCTV Security健身房安保礼宾服务
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 2100万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的11套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 3,098
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,232 / 平方英尺
市场流动性
3,357笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 163.7亿。
近6个月成交1,563笔
期房需求
占比35.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中，35.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Downtown Dubai共登记3,357笔土地局交易，总额AED 163.7亿，每平方英尺中位价为AED 3,098。 其中35.5%为期房交易，价格同比变动+10.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,098
市场流动性
3,357笔成交
期房需求
35.5%
价格走势
+10.3%
Downtown Dubai每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 38 | AED 2,964 | AED 1.7亿 | 1,423 平方英尺 |
| 2026年6月 | 206 | AED 3,042 | AED 10.3亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2026年5月 | 217 | AED 3,049 | AED 9.5亿 | 1,354 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | - | AED 2100万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 4 卧 | - | AED 2880万 | - | 7套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 4 卧 | - | AED 3750万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 5 卧 | - | AED 4000万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 活跃转售房源 | - | AED 2100万 – AED 4000万 | - | 11套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
概述
关于项目
The Residence Burj Khalifa 是由 Emaar Properties 开发的已竣工住宅项目，坐落于 Downtown Dubai 的核心地段。该项目于 2024 年第四季度交付，在城市核心区域提供高品质的公寓住宅。
住户可享用专属的高端配套与生活服务。大楼内配备了无边际泳池、现代化健身房、商务中心、礼宾服务，以及带有 CCTV 监控系统的全天候安保服务。
常见问题
常见问题
哈利法塔The Residence的起步价是多少？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的哈利法塔The Residence起价AED 21,000,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
哈利法塔The Residence有哪些付款计划？
哈利法塔The Residence提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
哈利法塔The Residence什么时候完工？
哈利法塔The Residence计划于Q4 2024完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
哈利法塔The Residence是好的投资吗？
位于Downtown Dubai的Emaar Properties（爱玛房地产）开发的哈利法塔The Residence提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
哈利法塔The Residence的开发商是谁？
哈利法塔The Residence由Emaar Properties（爱玛房地产）开发，是迪拜领先的开发商，以哈利法塔和迪拜购物中心等标志性项目而闻名。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
哈利法塔The Residence提供哪些设施？
哈利法塔The Residence提供世界级的设施，包括Business centre, Infinity Pool, CCTV Security, Gymnasium, Security和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。