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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Distinction by damac properties is a 52 storey high tower with various sized luxurious hotel apartments in Downtown Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2017年第1季度
总户数
308
产权
永久产权
发售时间
Q3 2012
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与The Distinction及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 现房 | - | 0 | 520 平方英尺 | AED 1,065,000 | AED 2,048 |
| 2026年4月2日 | 现房 | - | 3 | 1,770 平方英尺 | AED 3,517,480 | AED 1,987 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 3 | 1,770 平方英尺 | AED 2,470,000 | AED 1,395 |
| 2026年3月9日 | 现房 | - | 1 | 919 平方英尺 | AED 1,675,000 | AED 1,823 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,238 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 1,776 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | 2 | 1,238 平方英尺 | AED 2,200,000 | AED 1,776 |
| 2026年2月10日 | 现房 | - | 1 | 892 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,738 |
| 2026年2月9日 | 现房 | - | 0 | 520 平方英尺 | AED 1,123,131 | AED 2,160 |
| 2025年12月23日 | 现房 | - | 1 | 919 平方英尺 | AED 1,800,959 | AED 1,960 |
| 2025年11月24日 | 现房 | - | 2 | 1,426 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 1,648 |
| 2025年11月18日 | 现房 | - | 3 | 1,755 平方英尺 | AED 3,167,644 | AED 1,805 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 2 | 1,320 平方英尺 | AED 2,261,600 | AED 1,713 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交4笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
2 卧
-
近12个月成交3笔
3 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Penthouse | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
The Distinction 是 DAMAC Properties 在 Downtown Dubai 开发的已完工项目,数据库状态为 Completed,交付时间为 Q1 2017。项目位于迪拜最具国际辨识度的 Downtown Dubai,适合希望接近 Burj Khalifa、Dubai Mall、酒店、餐饮和城市核心生活方式的买家。AiGentsRealty 数据库价格区间为 AED 1,100,000 至 AED 3,900,000。
项目单元类型较丰富,包括 Studio、1BR、2BR、3BR 以及 4BR Penthouse。数据库中还保留了部分户型参考价格,例如 Studio、1BR、2BR 和 3BR 的历史价格字段;正式决策仍应以当前可售房源和核实报价为准。作为 DAMAC 在核心区的成熟项目,The Distinction 的价值重点在于 Downtown Dubai 的地址属性、已交付状态以及可立即评估的建筑和社区环境。
设施方面,项目列有游泳池、健身房、Spa、桑拿、蒸汽房、儿童游乐区、日托、餐厅、商务中心、代客泊车、礼宾和安保。对于自住买家,它提供城市核心区的便利生活;对于投资者,它位于租赁需求强、游客与商务活动集中的区域。数据库付款结构为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付时支付,反映项目原始或历史付款节点。整体来看,The Distinction 更适合追求 Downtown Dubai 成熟资产、品牌开发商背景和中心地段便利性的买家。
The Distinction 的 Downtown Dubai 属性意味着买家关注的不只是单元本身,还包括步行范围内的城市资源:购物中心、高端酒店、餐厅、办公需求、游客流量和地标景观。项目已经完工多年,适合通过二级市场资料、租赁记录和楼宇实况来判断价值。对于自住者,它提供核心区便利;对于投资者,它提供 DAMAC 品牌、成熟社区和多户型组合带来的选择空间。购买前仍应以当前房源、服务费和实际出租表现为准。
位于Downtown Dubai的Damac Properties开发的The Distinction起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The Distinction提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The Distinction计划于Q1 2017完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Dubai的Damac Properties开发的The Distinction提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The Distinction由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The Distinction提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。