One Residence by Urban Properties

项目概览

One Residence 是位于 Downtown Dubai 核心区域的一座现代豪华住宅楼，由 Urban Properties 推广、GINCO Properties 开发。GINCO Properties 拥有 45 年专业经验。项目共 30 层，提供 453 套豪华住宅，均围绕当代精致生活与舒适性设计。建筑由获奖建筑师 Brad Wilkins 构思，外立面采用独特雕塑感造型，并提供经过策划的生活方式，而不仅是一个住宅地址。公寓售价由 AED 1.49 million 起，使 One Residence 成为进入迪拜最知名区域之一的相对可及选择，适合自住买家和投资者。项目计划于 2028 年 9 月 30 日交付。

核心位置与交通连接

One Residence 位于 Downtown Dubai，这是迪拜以奢华生活、世界级景点和充满活力的城市景观著称的核心区域。社区位于 Sheikh Zayed Road、DIFC 和 Business Bay 之间，Burj Khalifa、Dubai Mall 以及大量高端餐厅、酒店和娱乐地点均在可达范围内。项目可便利连接地铁和更广泛的公共交通网络，方便住户前往酋长国各地。中心位置兼顾日常便利和全球知名社区的声望，对希望生活在城市中心的人，以及寻求持续需求的投资者都具有吸引力。

户型与住宅

One Residence 共提供 453 套时尚公寓，分布于 30 层，并以城市景观为背景打造现代生活空间。室内采用较高规格的配置，包括 SMEG 厨房电器和 Villeroy & Boch 卫浴洁具，体现项目对品质与细节的重视。Brad Wilkins 的建筑理念从醒目的外观延伸至内部住宅，强调精致、舒适和采光充足的空间。住户还可使用按需提供的厨师和洗衣服务，进一步支持项目以生活方式为核心的定位。

世界级设施

One Residence 配备覆盖不同生活方式的现代设施。健康及健身设施包括设备齐全的健身房、瑜伽室、无边际泳池、儿童泳池，以及带下沉式座位的日光躺椅区。社交和休闲空间包括联合办公空间、休息厅、烧烤坑、禅意花园、野餐区和电影院。家庭设施包括儿童俱乐部、蹦床公园和户外儿童游乐区；项目还设有音乐室和高尔夫模拟器。住户可以在不离开社区的情况下工作、休息、运动和社交。

投资视角

One Residence 被定位为具有吸引力的期房投资机会。Downtown Dubai 是迪拜需求最稳定的高端地址之一，公寓市场的持续需求支持租赁和资本价值判断。项目把设计、丰富设施、主要地标的近距离和公共交通便利结合起来，为投资者和购房者提供综合选择。以 AED 1.49 million 起的价格及 2028 年交付时间，项目让买家能够以相对可及的门槛进入高端区域，但具体付款比例仍需与开发商确认；资料中的长期增长表述不构成收益保证。

付款与审慎说明

已存付款计划只记录了分阶段付款：预约时支付、30 天内支付、建设期间分期支付，余款在交付时支付，交付时间约为 2028 年 9 月 30 日；确切百分比分配需向开发商确认。已存资料同时列出 453 套住宅、30 层、AED 1.49 million 起价、SMEG 厨房电器、Villeroy & Boch 卫浴，以及健身、泳池、儿童、社交和娱乐设施。译文保留 AED 金额和交付日期，但不将“增长潜力”改写成保证收益。