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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover One Residence at Downtown Dubai by Ginco Properties. Exclusive studio, 1 & 2 bedroom apartments starting from AED 1.275 M.
开发商
Ginco
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
20%
First Installment
30%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
20% First Installment · 30% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与One Residence及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 2 | 1,345 平方英尺 | AED 3,675,000 | AED 2,733 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,610,000 | AED 3,424 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 2,327 |
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,509,200 | AED 3,210 |
| 2026年4月22日 | 期房 | - | 2 | 1,027 平方英尺 | AED 3,393,000 | AED 3,304 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,597,400 | AED 3,402 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,597,400 | AED 3,398 |
| 2026年4月14日 | 期房 | - | 1 | 752 平方英尺 | AED 2,337,700 | AED 3,109 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 2 | 1,053 平方英尺 | AED 3,390,000 | AED 3,219 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,660,000 | AED 3,536 |
| 2026年2月17日 | 期房 | - | 0 | 470 平方英尺 | AED 1,577,800 | AED 3,360 |
| 2026年2月11日 | 期房 | - | 1 | 749 平方英尺 | AED 2,289,500 | AED 3,056 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交39笔
2 卧
-
近12个月成交32笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
One Residence 位于 Downtown Dubai,由 Ginco 开发,是一个处于迪拜最核心住宅市场中的城市型资产。其核心吸引力在于:Downtown 的全球识别度、极强的通勤与生活便利、以及高端城市生活方式本身所带来的长期价值。对买家而言,它不仅是一个地址,更是一个与 Burj Khalifa、Dubai Mall 和中心商务区共同构成的城市身份。
在 Downtown Dubai,任何住宅项目都天然拥有比普通社区更高的可识别度,但真正决定项目强弱的,是它能否把中心地段转化为日常生活与长期资产价值。One Residence 的意义就在于,它提供的是一个“可直接进入迪拜核心生活圈”的住宅机会,而不是外围板块的替代方案。
这种项目特别适合看重城市中心效率、国际买家认可度以及资产保值能力的人群。
One Residence 位于 Downtown Dubai,因此受益于最强的一线城市连接能力之一。住户通常能够快速到达:
这让项目在自住和出租两端都具备极强市场吸引力,因为 Downtown 对全球和本地买家来说都几乎无需额外解释。
One Residence 的建筑价值在于它服务的是中心城市生活方式。买家会关注:
在这样的区域里,产品质量和位置一起决定资产的长期表现。
Downtown 的住宅价值,很大一部分来自周边城市配套本身。One Residence 的吸引力不仅在于楼宇内部设施,也在于它与以下生活方式资源的关系:
因此,项目并不是孤立住宅,而是中心城市系统的一部分。
项目的产品逻辑通常适合:
如果付款结构合理,这会进一步增强项目吸引力,但其根本优势仍然来自 Downtown 地段本身。
Ginco 在此类项目中的意义,在于能否提供足够稳固的开发和交付逻辑。对于 Downtown 住宅而言,开发商品牌固然重要,但更关键的是项目是否真正匹配其所在区域的高端标准。
One Residence 的投资逻辑主要来自:
这使其不仅适合短中期出租,也适合长期持有作为迪拜中心资产配置。
One Residence 是一个典型的 Downtown Dubai 核心住宅资产:位置强、市场懂、生活方式完整、国际买家接受度高。对于想持有迪拜真正中心区不动产的人来说,它提供的是一种非常直接、非常清晰的价值逻辑。
位于Downtown Dubai的Ginco开发的One Residence起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
One Residence提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
One Residence计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Dubai的Ginco开发的One Residence提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
One Residence由Ginco开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
One Residence提供世界级的设施,包括Gym, Supermarket Nearby, Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。