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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
One Downtown by Binghatti is a groundbreaking residential masterpiece set to rise in the heart of Downtown Dubai. Contact us for prices, payment plan
开发商
Binghatti
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
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Completion Timeline
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
开发商: Binghatti Developers | 状态: 期房 | 交房时间: 2027年第四季度 | 位置: 迪拜市中心 / 谢赫·穆罕默德·本·拉希德大道区域 | 类型: 超豪华期房住宅大厦
摘要:
One Downtown by Binghatti 代表了迪拜两个最强劲房地产叙事的交汇:迪拜市中心作为全球尊贵地址的地位——这里拥有哈利法塔、迪拜购物中心、迪拜喷泉和谢赫·穆罕默德·本·拉希德大道;以及 Binghatti Developers 的爆发式创意势头,这家总部位于阿联酋的开发商近年来已成为迪拜高端住宅市场中建筑雄心最强、品牌前瞻性最突出的名字。
Binghatti Developers 通过一系列超豪华大厦确立了自己的地位,这些大厦以其独特的外部图案而著称——一种标志性的钻石切割或铰接式外立面系统,具有极高的辨识度,并与 Jacob & Co、梅赛德斯-奔驰和布加迪等全球知名品牌有过合作。这种建筑语言,结合真正的室内奢华装修,以及处于艺术、建筑和卓越住宅交汇点的产品定位,使 Binghatti 成为迪拜超高端期房市场中最受追捧的品牌之一。
One Downtown 将这种 Binghatti 的品牌标识转化为一个无需额外开发即可确立其声望的地址:迪拜市中心已经是中东地区全球认可度最高的城市目的地。Binghatti 的设计雄心与迪拜市中心固有的生活基础设施相结合,创造出一种住宅产品,其吸引力既在于建筑层面——一座拥有标志性视觉语言的 Binghatti 大厦,又在于地理位置——一个步行即可到达哈利法塔、迪拜购物中心和迪拜喷泉的迪拜市中心地址。
One Downtown 预计于 2027 年第四季度交房,处于迪拜中短期期房市场的布局中——既有足够的时间在施工期间实现资本增值,又足够接近交房期,让买家对时间表的可预测性充满信心。
要了解 One Downtown by Binghatti,就必须了解 Binghatti 品牌在迪拜房地产市场中的意义——因为对于全球范围内日益增长的超高净值买家群体而言,品牌标识与地理位置同样是决定购买动机的关键因素。
在董事长兼首席建筑师 Muhammad BinGhatti 的领导下,Binghatti Developers 将自身定位为一家将建筑设计视为核心产品主张,而非仅仅是表面装饰的开发商。BinGhatti 标志性的外立面设计——以几何精度、材质分层以及即便从远处看也极具辨识度的视觉复杂性为特征——已被应用于其在商业湾 (Business Bay)、朱美拉村三角区 (JVC) 和迪拜市中心 (Downtown Dubai) 不断增长的楼盘组合中,打造出一个横跨从大众市场到超豪华市场全价格区间的、极具辨识度的建筑家族。
在超豪华领域——以与 Jacob & Co、梅赛德斯-奔驰 (Mercedes-Benz) 和布加迪 (Bugatti) 的合作为代表——Binghatti 开创了一类品牌住宅产品,活跃于全球品牌地产市场。这些不仅仅是拥有豪华装修的公寓:它们是全球关于艺术、设计和稀有体验积累对话中的身份象征。One Downtown by Binghatti 正是这场对话的参与者:它是一座拥有开发商标志性设计语言的 Binghatti 大厦,坐落于全球最受瞩目的城市地标。
One Downtown by Binghatti 提供多种住宅配置,从单间公寓(Studio)到一居室及两居室以上户型不等,起售价为 324 万迪拉姆,确立了该项目在迪拜市中心(Downtown Dubai)高端市场中的地位。
单间公寓(Studio Apartments): Binghatti 的单间公寓配置旨在打造优质投资资产——空间利用高效,以实现租金收益最大化,同时采用开发商的高级规格标准进行精装。项目特色中提到的地标景观设施,将单间公寓安置在视野开阔的楼层,从公寓的玻璃幕墙即可饱览迪拜天际线或哈利法塔(Burj Khalifa)的景致。
一居室公寓(1-Bedroom Apartments): 采用开放式起居与厨房布局,配备完整的主卧套房、独立卫浴和私人阳台。Binghatti 的典型一居室规格包括:起居区域采用高级地面装饰;设计师级厨房饰面,配备优质嵌入式家电;符合品牌奢华定位的高级卫浴设施;框定地标景观的落地玻璃窗;以及卧室内的嵌入式衣柜。地标景观特色对于中高楼层的一居室单元尤为重要,从主立面即可捕捉到哈利法塔或迪拜市中心的天际线。
两居室及以上公寓(2-Bedroom Apartments and Larger): One Downtown 的两居室及以上户型体现了 Binghatti 对奢华阶层纯正居住尺度的承诺——宽敞的起居空间、带独立卫浴的多间卧室套房、高级厨房规格,以及宽敞的阳台配置,让住户能够充分利用户外空间,与下方的迪拜市中心景观互动。
室内规格(所有单元):
One Downtown by Binghatti 位于迪拜市中心(Downtown Dubai),使住户置身于中东地区全球公认的文化、奢华与城市体验交汇点。
步行距离:
地铁:
公路交通:
付款计划 — 20/50/30:
这种付款结构将施工阶段的付款比例前置(施工期间支付 50%),同时将交房付款保持在 30% —— 使投资者能够相对于常见的 20/40/40 或 10/70/20 结构,最大化其施工期间的资本效率。施工阶段较高的百分比反映了 Binghatti 对自身交付能力的信心。
租金收益率: 迪拜市中心的高端公寓每年可提供 6%–8% 的总租金收益率,而 Binghatti 品牌的房产在租赁市场上享有品牌溢价。在拥有景观视野的市中心单元中,特别是那些可以看到哈利法塔(Burj Khalifa)的单元,通过假日租赁平台对哈利法塔景观住宿的全球需求,短期租赁运营可实现 9%–14% 的总回报。
资本增值: Binghatti 的开发项目在期房发布价格与交房时或交房前后的二级市场价值之间,展现出了持续的价格上涨,这得益于该品牌日益增长的全球认可度、开发商稳定的交付记录,以及迪拜市中心作为核心增值驱动力所固有的声望。
阿联酋黄金签证: One Downtown 为永久产权。价格在 200 万迪拉姆及以上的单元(涵盖了从第一梯队向上的所有单元配置)有资格让买家申请阿联酋黄金签证:即 10 年期可续签的阿联酋居留权,并享有完整的家庭担保权。
One Downtown by Binghatti 位于迪拜超高端住宅市场两大决定性力量的交汇处:Binghatti 品牌建筑独特、设计优先的开发理念,以及迪拜市中心无可替代的声望——步行即可到达哈利法塔、迪拜喷泉和迪拜购物中心。20/50/30 的付款计划、2027 年第四季度的交房时间、奢华与高端的装修规格、地标性景观以及 Binghatti 成熟的交付记录相结合,创造了一个期房投资方案,它既是一种生活方式的宣言,也是一次品牌品质的住宅购买,更是一个迪拜市中心的资本增值工具。对于那些希望在世界上最受认可的城市地址拥有最具设计感大楼的投资者和居民来说,One Downtown by Binghatti 就是答案。
位于Downtown Dubai的Binghatti开发的Binghatti·市中心一号起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Binghatti·市中心一号提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Binghatti·市中心一号计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Dubai的Binghatti开发的Binghatti·市中心一号提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Binghatti·市中心一号由Binghatti开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Binghatti·市中心一号提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。