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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Euphoric Residences in Downtown Dubai, offering stylish apartments with premium amenities and breathtaking views of the city skyline.
开发商
东西地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
总户数
276
产权
永久产权
发售时间
Q1 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
与幸福公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月3日 | 期房 | - | 3 | 3,112 平方英尺 | AED 18,000,000 | AED 5,783 |
| 2026年1月7日 | 期房 | - | 3 | 1,864 平方英尺 | AED 6,500,000 | AED 3,488 |
| 2025年12月29日 | 期房 | - | 1 | 930 平方英尺 | AED 2,568,728 | AED 2,763 |
| 2025年8月27日 | 期房 | - | 2 | 1,572 平方英尺 | AED 4,253,957 | AED 2,706 |
| 2025年8月13日 | 期房 | - | 2 | 1,394 平方英尺 | AED 3,649,540 | AED 2,617 |
| 2025年8月11日 | 期房 | - | 2 | 1,390 平方英尺 | AED 4,153,721 | AED 2,987 |
| 2025年5月22日 | 期房 | - | 2 | 1,390 平方英尺 | AED 2,294,292 | AED 1,650 |
| 2025年5月22日 | 期房 | - | 3 | 1,846 平方英尺 | AED 5,400,000 | AED 2,926 |
| 2025年5月20日 | 期房 | - | 3 | 1,718 平方英尺 | AED 5,650,342 | AED 3,288 |
| 2025年5月15日 | 期房 | - | 1 | 1,104 平方英尺 | AED 3,488,550 | AED 3,159 |
| 2025年5月15日 | 期房 | - | 1 | 958 平方英尺 | AED 2,475,024 | AED 2,584 |
| 2025年5月14日 | 期房 | - | 3 | 3,243 平方英尺 | AED 15,250,000 | AED 4,703 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交7笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Euphoric Residences 是由迪拜知名的本土开发商 East & West Properties 倾力打造的超奢华精品地标住宅项目,坐落于迪拜最核心、最具标志性的黄金地段 —— 迪拜市中心 (Downtown Dubai)。该项目旨在通过将奢华都会生活与前沿建筑艺术相结合,为全球精英、高净值投资人及自住买家提供非凡的居住享受。项目起售价为 324 万至 1130 万迪拉姆。其建筑外观线条流畅现代,采用高规格玻璃幕墙与大弧度观景阳台设计,不仅具有极强的都市辨识度,更能保证建筑长久抵御外界环境的影响。室内空间规划尺度宏大、采光通透,全部选用欧洲进口高端主材与定制橱柜,旨在树立迪拜市中心精品奢宅的新标杆。最核心的卖点在于其无遮挡的哈利法塔 (Burj Khalifa) 及市中心璀璨天际线的壮丽景观。
在配套设施方面,项目提供媲美五星级酒店ের度假式生活体验,包括面向哈利法塔的无边际恒温泳池、配备最新器械的高端健身中心、水疗与桑拿室、私人影院、超大业主专属休息厅及户外娱乐露台,并由顶尖物业管理团队提供全天候管家式礼宾服务。项目地理位置优越,住户可轻松步行前往杜拜购物中心 (Dubai Mall)、音乐喷泉、歌剧院及地铁站,通过谢赫扎耶德路 (E11) 和金融中心路可快速直达 DIFC 金融城、迪拜码头区及 DXB 国际机场。对于追求市中心稀缺景观、高溢价资产 and 极佳资本增值潜力的投资者而言,Euphoric Residences 是一项具有极高安全边际的蓝筹级 trophy 资产。
作为开发商 East & West Properties 的旗舰代表作,该项目在设计中融入了极高的工艺标准和严苛的质量把控,致力于为业主打造一个安全、私密且充满归属感的社区。无论是作为长期持有的高租金收益资产,还是作为家庭传承的豪宅,其不可复制的地段优势和极致的景观视野都使其成为迪拜超一线房产市场中不容错过的明星项目。
位于Downtown Dubai的East & West Properties开发的幸福公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
幸福公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
幸福公寓计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Downtown Dubai的East & West Properties开发的幸福公寓提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
幸福公寓由East & West Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
幸福公寓提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。