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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Comprising 3 residential towers, Al Fattan Downtown is a perfect triplet of luxurious living, convenient setting, and private escape
开发商
Al Fattan Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
112
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
Downtown Dubai过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,212 / 平方英尺
市场流动性
4,575笔成交
Downtown Dubai过去12个月成交总额达AED 236.9亿。
近6个月成交2,292笔
期房需求
占比47.5%
Downtown Dubai过去12个月的销售中,47.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+10.6%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Downtown Dubai共登记4,575笔土地局交易,总额AED 236.9亿,每平方英尺中位价为AED 2,965。 其中47.5%为期房交易,价格同比变动+10.6%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,965
市场流动性
4,575笔成交
期房需求
47.5%
价格走势
+10.6%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 129 | AED 3,076 | AED 5.3亿 | 1,271 平方英尺 |
| 2026年4月 | 343 | AED 3,214 | AED 18.9亿 | 1,509 平方英尺 |
| 2026年3月 | 355 | AED 3,117 | AED 15.2亿 | 1,292 平方英尺 |
| 2026年2月 | 277 | AED 3,119 | AED 14.3亿 | 1,461 平方英尺 |
| 2026年1月 | 293 | AED 3,273 | AED 14.7亿 | 1,385 平方英尺 |
| 2025年12月 | 367 | AED 3,300 | AED 14.4亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年11月 | 528 | AED 3,598 | AED 36.6亿 | 1,230 平方英尺 |
| 2025年10月 | 515 | AED 3,536 | AED 23.1亿 | 1,245 平方英尺 |
| 2025年9月 | 324 | AED 3,031 | AED 17.1亿 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年8月 | 340 | AED 3,133 | AED 17.5亿 | 1,512 平方英尺 |
| 2025年7月 | 461 | AED 2,977 | AED 23.6亿 | 1,588 平方英尺 |
| 2025年6月 | 265 | AED 2,875 | AED 15.3亿 | 1,559 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Fattan Downtown Towers 是由知名开发商 Al Fattan Properties 开发的一个久负盛名且已全面竣工的住宅综合体,战略性地坐落于迪拜充满活力且正迅速现代化的 Al Satwa 区。该项目于 2021 年交付,由三座时尚的 33 层塔楼组成,并通过一个设施极其完善的大型共享裙楼相互连接。该项目提供奢华且可随时入住的生活方式,距离谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)仅几步之遥,拥有独家且极其宽敞的 2 居室和 3 居室公寓。Al Fattan Downtown 专为家庭和高收入专业人士设计,拥有一套全面的高端设施,包括温控无边泳池、专为住户提供的内部托儿所和零售商店。该项目活跃于二手房和高端租赁市场,2 居室单位起价约为 278 万迪拉姆,并产生强劲的租金收益(通常超过 7.4%),是迪拜核心地段非常稳定、优质的蓝筹资产。
关键数据与概览:
Al Fattan Downtown Towers 提供宫殿般的生活空间,并具备无可比拟的中心位置优势,同时避开了迪拜市中心(Downtown)的极端拥挤,是一个出类拔萃的选择。本综合指南详细介绍了 Al Satwa 地段的战略优势、建筑稳健的设计、全面的生活设施,以及租赁或投资该成熟物业背后的令人信服的财务逻辑。
Al Satwa 是迪拜最具历史活力的社区之一。目前,该区域正在经历大规模转型,逐渐演变为连接老城区与新城区的优质住宅走廊。
终极中心绿洲: 居住在 Al Fattan Downtown,意味着置身于迪拜经济与文化力量的绝对中心。
无与伦比的交通网络:
Al Fattan Properties 将 Downtown Towers 设计为一座稳固、持久的建筑,优先考虑日常舒适度、空间体量和壮丽景观,而非浮夸、短暂的设计潮流。
气势磅礴的城市外观: 该综合体由三座相同的 33 层摩天大楼组成。建筑采用简洁、流畅的线条和宽阔的玻璃幕墙,既反射出周边城市充满活力的能量,又最大限度地提升了室内的壮丽视野。三座塔楼由一个巨大的多层裙楼连接,裙楼内设有停车基础设施和大型配套设施平台,打造了一个自给自足的城市生态系统。
极其宽敞的室内空间: 室内平面图经过精心设计,旨在提供功能性强、以家庭为导向的居住环境。
Al Fattan Downtown Towers 通过提供一个促进健康、放松和家庭极致便利的设施生态系统,提升了中心城市生活的标准。
健康、康体与水上休闲:
家庭、社交与无与伦比的便利:
作为一个已完全竣工且高度成熟的项目,Al Fattan Downtown Towers 完全在高端租赁和二手房市场运作,为当今投资者提供了独特的低风险优势。
高收益现金流的经济学:
Al Fattan Properties 是阿联酋最成熟、最可靠且财务实力最雄厚的开发商之一,其历史可追溯至 1974 年。
可靠交付的传承: 凭借数十年的经验,Al Fattan 在交付定义迪拜天际线的高品质、标志性住宅和商业资产方面建立了坚如磐石的声誉(包括位于朱美拉海滩住宅区 JBR 的著名 Al Fattan Marine Towers)。他们以卓越的建筑质量和细致入微的持续设施管理而闻名。通过 Al Fattan Downtown Towers,他们交付的产品经受住了时间的考验,通过巨大的户型规划、优质的配套设施和无与伦比的中心位置,提供了巨大的有形价值。它在迪拜是一项高度安全、实用且享有盛誉的房地产资产。
位于Downtown Dubai的Al Fattan Properties开发的阿尔法坦市中心塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
阿尔法坦市中心塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
阿尔法坦市中心塔计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
位于Downtown Dubai的Al Fattan Properties开发的阿尔法坦市中心塔提供强大的投资潜力。Downtown Dubai是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
阿尔法坦市中心塔由Al Fattan Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
阿尔法坦市中心塔提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。