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价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience luxury at The Ritz-Carlton in DIFC, offering world-class accommodations, premium dining, and exclusive services in the heart of Dubai's financial dis
开发商
联合地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中,88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易,总额AED 126.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易,价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概要: The Ritz-Carlton Executive Residences at DIFC by Union Properties 是迪拜国际金融中心一栋已竣工的 17 层地标性建筑 — 设有 124 套全精装豪华服务式住宅(1卧、2卧和3卧配置,面积 1,333 至 2,067 平方英尺),一居室年租金从 AED 270,000 起。楼宇直接连通 Gate Avenue,步行约 5 分钟可达 DIFC Financial Centre 地铁站,由 The Ritz-Carlton 按照全球最负盛名酒店品牌的完整标准端到端管理 — 提供中东国际金融中心内终极超高净值人士服务式住宅。
The Ritz-Carlton Executive Residences at DIFC 是迪拜最具声望的服务式公寓地址之一 — 位于由 Union Properties 开发、The Ritz-Carlton Hotels & Resorts 以其完整品牌管理和服务协议运营的 17 层 Ritz-Carlton DIFC 楼宇内的 124 套豪华酒店住宅。
该开发项目于 2005 年动工,2011 年竣工,包括 330 间酒店客房及 124 套 Executive Residences — 在 DIFC 核心地带打造了一个全面整合的五星级酒店和豪华住宅综合体,而 DIFC 是中东领先的国际金融中心。楼宇覆以天然石灰石 — 一种刻意的建筑选择,与主导 DIFC 区域的玻璃钢铁塔楼形成对比,建立起永恒的古典宏伟气度。
Executive Residences 仅供租赁 — 年租和短租 — 而非永久产权购买。它们面向公司高管、高级外交官、高净值人士和国际商务旅行者,这些人士需要 Ritz-Carlton 物业的完整服务标准,作为其在阿联酋的主要或次要居所。
对于希望在迪拜金融区拥有 Ritz-Carlton 品牌物业的买家,Union Properties 将该楼宇定位为优质租赁资产。数据库中的价格区间(AED 2480 万至 3730 万)反映了二手投资市场背景下可比服务式单位的资产价值评估。
The Ritz-Carlton DIFC 坐落于迪拜国际金融中心内 — 可以说是中东最具声望的企业和金融地址。DIFC 是全球银行、私募股权公司、律师事务所、保险公司、对冲基金和专业服务机构等 4,500 余家注册公司的所在地,使其成为租住 Residences 的高管的自然选择地。
从 The Ritz-Carlton DIFC 步行距离:
主要道路距离:
Financial Centre 地铁站的邻近性在迪拜创造了一种罕见的组合:Ritz-Carlton 服务品质与地铁可达地址 — 使高管能够从楼宇可持续地通勤至城市各主要区域,无需专属驾驶服务。
The Ritz-Carlton DIFC 的 17 层石灰石外立面创造了与 DIFC 玻璃塔楼根本不同的视觉身份。石灰石是世界上最持久的名望建筑所用的材料 — 从伦敦白金汉宫到巴黎奥斯曼时代林荫大道 — 将其应用于迪拜金融区塔楼,传达出永久性、品质和古典精致的信息。
Executive Residences 组合(124 套):
| 户型 | 面积 | 年租金 | |---|---|---| | 1卧 | 1,333 平方英尺(124 平方米) | AED 270,000+ | | 2卧 | 1,528 平方英尺(142 平方米) | AED 375,000+ | | 3卧 | 2,067 平方英尺(192 平方米) | AED 550,000+ |
1卧特色:
2卧特色:
3卧特色:
Ritz-Carlton 室内标准: 每套 Executive Residence 均全精装,由 The Ritz-Carlton 按照酒店集团全球住宅规格维护:
白手套居民服务:
酒店配套设施(居民全面通达):
The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences 服务于特定且高度明确的租户群体:
企业高管和高级管理层:
外交和政府相关:
高净值人士生活方式租客:
短期企业用户:
虽然 The Ritz-Carlton DIFC Executive Residences 不可标准永久产权购买,但投资背景具有相关性:
租赁收益(企业住房协议):
Gate Avenue 溢价: Gate Avenue — DIFC 高端户外零售和餐饮长廊 — 汇集了迪拜最密集的精致餐厅集群,包括 Zuma、Amazonico、Coya、Nobu、Ossiano 等。居民步行不到 3 分钟即可到达所有这些餐厅 — 迪拜独一无二的餐饮邻近溢价。
资产价值(机构资产): 数据库中 AED 2480 万至 3730 万的区间,反映了作为 DIFC 品牌服务式住宅的机构资产价值 — 与全球管理酒店品牌住宅的估值方法一致(以可实现租金收入 4–6% 收益率资本化)。
1. The Gate 直接连通。 居民无需走出室外即可步行至 DIFC 中央商业建筑 — 在迪拜高管公寓市场中独一无二。
2. 玻璃塔楼间的石灰石外立面。 天然石灰石外立面在玻璃主导的区域中建筑上卓越,赋予楼宇一种玻璃无法传达的即时品质感。
3. 楼内六个餐饮场所。 Café Belge、Flair 5、Sunken Garden 和另外三个场所,提供的楼内餐饮多样性超过大多数豪华住宅楼在整个社区所能实现的。
4. Ritz-Carlton 品牌信任。 逾百年的豪华酒店品牌资产,投入为 124 位居民服务 — 礼宾、管家、代客泊车、水疗和餐饮员工,均按照全球酒店业最严苛的标准培训。
5. Gate Avenue 步行 2 分钟。 Zuma、Amazonico、Coya、Nobu — 全部步行 2-3 分钟即达。这是迪拜最精致的餐厅街,而 Ritz-Carlton DIFC 本质上是其客厅。
6. Financial Centre 地铁 = 可持续豪华。 步行 5 分钟到地铁提供了一个越来越重要的符合 ESG 标准的出行选择,适合重视生活方式可持续性和时间效率的高净值租户群体。
Union Properties 打造的 The Ritz-Carlton Executive Residences at DIFC 是迪拜国际金融中心内一栋已竣工的 17 层天然石灰石楼宇,提供 124 套全精装豪华服务式住宅 — 1卧(1,333 平方英尺,AED 270,000/年)、2卧(1,528 平方英尺,AED 375,000/年)和 3卧(2,067 平方英尺,AED 550,000/年) — 全部由 The Ritz-Carlton 按完整五星级品牌标准管理。直接空调步行通道通往 The Gate、即时通达 Gate Avenue 世界级餐厅和零售回路(Zuma、Amazonico、Coya)、步行 5 分钟至 Financial Centre 地铁、屋顶泳池、Ritz-Carlton Spa、楼内六个餐饮场所,以及白手套礼宾 / 代客泊车 / 管家服务,使其成为中东最具声望金融地址中明确的超高端高管住宅。
位于Difc的Union Properties开发的丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Difc的Union Properties开发的丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)由Union Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
丽思卡尔顿 (The Ritz Carlton)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。