P-17塔

Nebula Tower（前身为 P-17），由 Aldar Properties 开发：谢赫扎耶德路上的未来生活新地标

摘要

• 黄金战略位置： 完美坐落于谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）的贸易中心第二区（Trade Centre Second），毗邻迪拜国际金融中心（DIFC）和未来博物馆（Museum of the Future）。
• 标志性 90 层摩天大楼： 由 Aldar Properties 开发的精致综合用途地标，重新构想了原 P-17 大厦的所在地。
• 多元化奢华选择： 提供甲级办公空间（约 88,000 平方米）、高端精品酒店以及超独家品牌住宅。
• 可持续创新： 目标达到最高的国际可持续发展标准，拥有独特的屋顶城市花园和“同类最佳”的智能系统。
• 卓越的交通连接： 步行即可到达阿联酋大厦地铁站（Emirates Towers Metro Station），距离迪拜市中心（Downtown Dubai）和商业湾（Business Bay）仅数分钟路程。
• 优质投资潜力： Aldar 在迪拜的旗舰扩张项目，提供了一个在主要城市地标中拥有品牌住宅的难得机会。

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简介：重塑城市天际线

Nebula Tower 不仅仅是一座摩天大楼；它是一件精心打造的建筑宣言，代表了迪拜高密度、奢华城市生活的未来。该项目由富有远见的 Aldar Properties（阿联酋最受尊敬的开发商之一）开发，这座 90 层的综合用途杰作矗立在原 P-17 项目的旧址上。Nebula Tower 位于谢赫扎耶德路的显眼位置，是这座城市持久雄心和 Aldar 致力于打造世界级地标承诺的见证。

Aldar 接手了最初由 Tasameem Real Estate 规划的黄金地块，并对该项目进行了彻底的重新构想，以满足 2020 年代的需求。凭借约 351 米的惊人高度和时尚、前卫的设计，Nebula Tower 注定将成为迪拜标志性天际线中永久的一部分。对于寻求甲级办公空间的全球企业、寻求精品酒店体验的国际旅客，或是寻求世界中心品牌住宅的眼光独到的业主而言，Nebula Tower 是终极选择。

开发商：Aldar Properties

Aldar Properties 是阿联酋总体规划和品质的代名词。作为阿布扎比的领先开发商（负责亚斯岛和阿布扎比世界贸易中心等标志性项目），Aldar 最近通过高调的战略收购将其专业领域扩展到了迪拜市场。他们的理念核心是创造可持续、高性能的环境，以改善居住者的生活并为投资者提供长期价值。

通过 Nebula Tower，Aldar 展示了其振兴战略城市地块并将其转变为旗舰目的地的能力。他们对“同类最佳”奢华的承诺体现在材料的选择、尖端技术的整合以及世界级酒店和办公运营商的选择上。购买 Aldar 开发的房产是对卓越传承的投资，也是对该地区规模最大、最成功的房地产机构之一的保障。

地理位置与交通连接：谢赫扎耶德路的脉搏

谢赫扎耶德路是迪拜的主要动脉，这条全球通衢大道上林立着世界上一些最著名的建筑。Nebula Tower 完美地坐落在这个充满活力的环境中心。

无与伦比的战略交通优势

交通便利性是 Nebula Tower 的主要吸引力。该项目地理位置优越，可直接通往：

• 谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road, E11)： 这条主要交通干道可快速连接迪拜各处，包括国际机场和码头区 (Marina)。
• Emirates Towers 地铁站： 居民和员工可享受步行即可到达迪拜地铁的极致便利，实现全城无忧通勤。
• DIFC 中心： 项目毗邻迪拜国际金融中心 (DIFC)，位于该地区主要金融和法律枢纽的门口。

靠近关键地标

• 未来博物馆 (Museum of the Future)： 步行即可到达，居民和租户与世界上最具标志性和创新性的建筑之一为邻。
• 迪拜市中心 (Downtown Dubai) 与哈利法塔 (Burj Khalifa)： 不到 5 分钟即可抵达城市文化与商业的核心地带。
• 世界贸易中心 (World Trade Centre)： 距离城市主要的展览和会议中心仅几分钟路程。
• 迪拜国际机场 (DXB)： 仅需 15 分钟车程，确保全球交通连接近在咫尺。

建筑与设计：90 层未来杰作

Nebula Tower 的建筑设计是对现代工程和时尚美学精髓的礼赞。作为一座 90 层高的建筑，该塔楼的规模确保了其在迪拜天际线中的强大存在感，同时融入了可持续的设计原则。

美学精致感

建筑立面以大面积玻璃面板和流线型设计为特色，映射出城市的律动与沙漠阳光的变幻。设计中包含一个独特的屋顶城市花园 (Rooftop Urban Garden)，在塔楼之巅提供了一个未来派的绿色之肺。内部布局旨在最大化光线和空间，确保每一处住宅和办公楼层都感觉开阔、通透且真正精致。宏伟的入口大堂作为塔楼三个不同组成部分——住宅、办公和酒店——的精致序章。

功能性奢华

在内部，塔楼的设计达到了尽可能高的国际标准。甲级办公空间（占地 88,000 平方米）配备了高规格的基础设施和灵活的楼层平面，专为国际蓝筹租户设计。豪华精品酒店和品牌住宅采用最高等级的材料装修，配备优质地板、现代设计和集成智能家居系统。高速电梯和先进楼宇管理系统的整合，确保了所有住户都能获得无缝且高效的体验。

物业类型与组成：一座自给自足的垂直城市

Nebula Tower 提供了一系列高价值的组成部分，每一项都旨在满足全球精英的需求。

1. 甲级办公空间

专为大型企业和金融机构设计，提供谢赫扎耶德路地址的尊贵感，并紧邻迪拜国际金融中心 (DIFC)。

2. 豪华精品酒店

精心策划的酒店式体验，提供世界一流的服务、精致餐饮和专属康体设施。

3. 品牌住宅

限量发售的豪华公寓系列，包括 1 居室、2 居室和 3 居室单元，以及宽敞的顶层公寓。这些单元可享受酒店的优质服务和设施，为常住居民提供五星级的生活方式。

世界级配套设施：您的私人行政中心

Nebula Tower 的配套设施旨在为住户和租户提供置身于城市中心的度假般体验。

• 屋顶城市花园： 一个令人惊叹的户外空间，可欣赏城市全景，是远离城市喧嚣的宁静休憩之所。
• 无边际游泳池： 多个配有阳光甲板和私人休息区的豪华泳池，包括为住户和酒店客人提供的专用区域。
• 顶级健康中心： 配备设施齐全的健身房、豪华水疗中心和理疗室。
• 高端餐饮门店： 裙楼和屋顶楼层设有各种精致餐厅和高档咖啡馆。
• 商务休息室与会议室： 为工作和高层企业聚会提供专业的环境。
• 24/7 安保与礼宾服务： 确保所有住户拥有一个安全、专业且维护良好的环境。
• 代客泊车与安全地下停车场： 为住户、员工和访客提供即时的便利。

社区：体验贸易中心（Trade Centre）的生活方式

贸易中心区是一个充满活力、专业的社区，是通往新旧迪拜的门户。该地区以其世界级的酒店、国际商务中心以及作为城市主要金融走廊的角色而闻名。

未来博物馆（Museum of the Future）等主要地标的存在以及靠近迪拜国际金融中心（DIFC）的地理位置，使其成为迪拜最负盛名的居住和工作场所之一。该社区的设计也高度注重可持续性，重点关注公共交通以及地铁站周围适合步行的环境。对于 Nebula Tower 的住户和租户而言，这意味着在一个既充满活力又提供支持的社区中生活和工作。

投资潜力：高收益与商业声望

对于房地产投资者而言，Nebula Tower 提供了迪拜房地产市场中最稳定且表现优异的投资案例之一。

强劲的资本增值

作为 Aldar 在谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）黄金地段的旗舰项目，随着项目接近完工，房产价值预计将大幅上涨。在期房阶段投资品牌住宅，可实现长期价值的最大化保值与增长。

战略性租赁需求

靠近迪拜国际金融中心（DIFC）以及甲级办公空间的供应，确保了来自国际企业租户及其高管的持续需求，从而带来高入住率和可观的收益。

品牌住宅价值

与豪华酒店品牌及 Aldar 品牌的关联，在吸引寻求世界级服务和声望的顶级租户时，提供了显著的竞争优势。

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结语：在 Nebula Tower 提升您的未来

由 Aldar Properties 开发的 Nebula Tower 不仅仅是一个居住或工作的地方，它更是通往更美好、更融合的城市生活的门户。通过将世界级商务中心的基础设施与私人圣地的奢华相结合，它在迪拜房地产市场中提供了独特的价值主张。

无论您是为您的公司寻找一个享有盛誉的地址，还是为您的投资组合寻找一项高绩效资产，Nebula Tower 都是您的答案。加入谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）城市卓越的巅峰，体验奢华与活力的完美融合。您的新传奇从 Nebula Tower 开始。