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起价
AED 3,275,000
5套在售房源 · 更新于2026年5月26日
Spacious apartments are available for sale & rent at Limestone House - DIFC Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
联合地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
AED 327.5万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的5套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中,88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易,总额AED 126.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易,价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
在售房源
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| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 327.5万 – AED 1350万 | - | 5套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
TL;DR: Limestone House 由 Union Properties 开发,是一栋已全面竣工的精品豪华住宅楼,位于迪拜国际金融中心 (DIFC) 的核心地带。该项目于 2010 年交付,提供 1 至 4 居室公寓,面积从 1,100 平方英尺到 4,000 平方英尺不等,另有豪华顶层公寓。价格从 380 万迪拉姆至 684 万迪拉姆不等(二级市场租金:每年 180,000 至 590,000 迪拉姆)。配套设施包括室内泳池、景观下沉式花园、24/7 全天候礼宾服务、部分楼层的私人电梯通道,以及直通 DIFC 豪华零售和餐饮区 Gate Avenue 的人行通道。可饱览迪拜市中心 (Downtown Dubai)、迪拜购物中心 (Dubai Mall)、谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 和金融中心的景观。
Limestone House 是 DIFC 最低调且最负盛名的住宅地址之一——这是一栋已全面竣工的精品住宅楼,坐落于迪拜最具影响力的金融区的地理和文化中心。该项目由 Union Properties 开发并于 2010 年竣工,在迪拜豪华住宅市场中占据着独特的地位:它不仅毗邻 DIFC,更是身处其中。住户在此可享受与全球顶尖金融、高级餐饮、当代艺术以及国际法律和专业服务近在咫尺的生活体验,且无需乘车即可抵达。
迪拜国际金融中心 (DIFC) 成立于 2004 年,作为一个金融自由区,旨在弥合欧洲市场收盘与亚洲市场开盘之间的时区差距。如今,DIFC 拥有超过 4,500 家注册公司,包括汇丰银行 (HSBC)、渣打银行 (Standard Chartered)、高盛 (Goldman Sachs)、摩根大通 (JPMorgan)、花旗银行 (Citi)、德意志银行 (Deutsche Bank)、高伟绅律师事务所 (Clifford Chance)、安理国际律师事务所 (Allen & Overy) 等机构的区域总部,以及 600 多家资产管理和金融服务公司;此外,这里还设有享誉全球的 DIFC 法院(采用英国普通法)、纳斯达克迪拜交易所 (Nasdaq Dubai) 以及 Gate Avenue 豪华零售和文化区。超过 30,000 名专业人士在 DIFC 工作,该区的高净值人群数量在迪拜其他任何社区都无可比拟。对于 Limestone House 的住户而言,DIFC 不仅仅是一个附近的配套设施,它本身就是这个地址的代名词。
Limestone House 占据了 DIFC 园区内的一块黄金转角地块,从谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 可以看到,并由该区标志性的石灰岩外墙 Gate 建筑群所环绕。该建筑的名字直接取自该区的建筑色调:定义了 DIFC 建筑环境的温暖蜂蜜色石灰岩外墙在 Limestone House 的外观处理中得到了呼应,使该建筑成为该区视觉标识中不可分割的一部分。
Limestone House 位于迪拜国际金融中心(DIFC)的黄金地段,为住户提供了迪拜其他任何住宅楼都无法完全复制的交通优势:
DIFC 周边社区还为住户提供了非凡的文化底蕴,包括 Gate Village 艺术区、Courtyard 创意中心、公园步道,以及迪拜其他任何地方都无法比拟的米其林推荐餐厅和鸡尾酒吧聚集地。
Limestone House 的建筑风格展现了一种古典的自信,而非当代浮夸的奇观——这座建筑通过材质的品质、设计的克制以及形态的永恒来传达奢华,而非依靠高度或炫目的姿态。
外观: 建筑外立面采用了定义 DIFC(迪拜国际金融中心)园区的暖色调石灰岩覆层——这种刻意的建筑连续性使 Limestone House 稳固地融入了该区域的视觉语言。该建筑的规模——以迪拜高层建筑的标准来看显得十分亲切——反映了自 DIFC 住宅项目诞生以来所确立的精品特色。
户型与面积:
室内规格: Limestone House 的室内设计是古典奢华工艺的展示:
Limestone House 的设施规格旨在满足 DIFC(迪拜国际金融中心)高净值居民群体对隐私、低调和品质的期望:
室内泳池: 全长室内游泳池,提供全年私密的游泳环境——这一高端配置消除了对天气的依赖,避免了室外泳池的暴露感,与大楼对隐私和独享性的重视相一致。
私人景观下沉式花园: 设计精美的下沉式户外庭院花园,在 DIFC 繁华的都市氛围中营造出一片真正宁静的绿色空间。下沉式设计确保了与周边建筑和街道层面的视觉隔离,打造出一处在 DIFC 住宅区中独一无二的隐秘自然休憩之所。
设施齐全的健身中心: 私人健身房配备高端心肺功能训练和阻力训练器材,并辅以按摩浴缸、蒸汽浴室和桑拿房——提供完善的健康设施,居民无需离开大楼即可使用。
24/7 礼宾服务: 专业且全天候的礼宾团队,提供餐厅预订、交通安排、访客管理、包裹处理、干洗以及全套生活方式管理服务,以满足 DIFC 区域专业人士的需求。
代客泊车: 为居民及其访客提供代客泊车服务——考虑到 DIFC 园区内停车位稀缺,这是一项至关重要的实用便利设施。
24/7 安保与闭路电视监控: 全面的大楼安保系统,包括门禁控制、所有公共区域的视频监控以及身着制服的安保人员——符合金融高管和高净值人士对居住建筑的安保期望。
中央空调: 所有住宅和公共区域均配备高端大楼中央空调管理系统。
Limestone House 在 DIFC 的高端住宅租赁市场中运营——这是迪拜房地产市场中需求最稳定、收益最稳健的板块之一。
租金范围: 1-4 居室公寓每年租金为 180,000 至 590,000 迪拉姆(二级市场,当前实际成交租金)。租金上限反映了 DIFC 对高级银行、法律和企业高管的巨大需求,他们将步行至办公室的便利性视为首要居住考量。
销售价格范围: 3,800,000 至 6,840,000 迪拉姆(迪拜土地局数据)。3 居室和 4 居室单位的二级市场售价可超过 1,000 万至 1,500 万迪拉姆,具体取决于楼层、景观和装修状况。
投资特征:
产权: 永久产权——面向所有国籍开放。符合黄金签证申请条件(投资额 200 万迪拉姆以上)。
Union Properties 是阿联酋最具传奇色彩的上市房地产开发商之一,自 1993 年上市以来一直在迪拜金融市场 (DFM) 公开交易。该公司在迪拜国际金融中心 (DIFC) 的地标性项目(Limestone House 即为其中之一)反映了 Union Properties 在该区域的先发优势,其在社区尚处于建立初期时便已致力于 DIFC 的开发。该开发商在 Motor City、Green Community 和 DIFC 的长期深耕,使其拥有了其他迪拜开发商难以企及的投资组合深度和机构信誉。
位于 DIFC 的 Limestone House 独树一帜——这是一个精品、已完工的豪华住宅地址,坐落于迪拜最具影响力的商业区内,可直接步行前往其首屈一指的餐饮和文化目的地(Gate Avenue),并与整个连接地铁的迪拜城市网络保持卓越的连通性。
关键指标:
对于寻求真正享有盛誉、适宜步行且文化底蕴深厚的 DIFC 地址,并希望获得永久居住身份及触手可及的 DIFC 世界级生活基础设施的眼光独到的买家而言,Limestone House 是决定性的选择。
位于Difc的Union Properties开发的Limestone House起价AED 3,275,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Limestone House提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Limestone House计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Difc的Union Properties开发的Limestone House提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Limestone House由Union Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Limestone House提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。