迪拜国际金融中心 (DIFC)的项目
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Jumeirah Residences Emirates Towers
期房公寓交房时间: 2030年第3季度
起价
AED 36,164,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Meraas Jumeirah Residences at Emirates Towers is a prestigious residential offering located within one of Dubai’s most iconic landmarks. Contact for prices.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2030年第3季度
产权
永久产权
Sky Infinity PoolsPrivate CinemaWellness ClubSpa Suites全设备健身房瑜伽室Spinning StudioFine Dining Restaurants烧烤区Paddle CourtsCo-Working LoungesMeeting RoomsChildren Play ZonesChildren Pools24/7礼宾代客泊车Jumeirah Signature ServicesPrivate DiningIn-Home Spa Treatments
顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 3616.4万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中，88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易，总额AED 126.8亿，每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易，价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
近期登记交易
与Jumeirah Residences Emirates Towers及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 3 | 2,564 平方英尺 | AED 20,804,000 | AED 8,114 |
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 10,833,000 | AED 5,612 |
| 2026年3月31日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 10,788,000 | AED 5,589 |
| 2026年3月6日 | 期房 | - | 2 | 1,532 平方英尺 | AED 6,777,000 | AED 4,425 |
| 2026年3月5日 | 期房 | - | 3 | 1,926 平方英尺 | AED 10,785,000 | AED 5,600 |
| 2026年3月4日 | 期房 | - | 1 | 890 平方英尺 | AED 4,500,000 | AED 5,058 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 3 | 1,926 平方英尺 | AED 10,650,000 | AED 5,529 |
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 10,743,000 | AED 5,566 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 3 | 2,565 平方英尺 | AED 21,276,000 | AED 8,295 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 2 | 1,165 平方英尺 | AED 6,647,000 | AED 5,706 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 10,787,000 | AED 5,589 |
| 2026年2月5日 | 期房 | - | 3 | 1,930 平方英尺 | AED 10,698,000 | AED 5,542 |
迪拜国际金融中心 (DIFC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交392笔
1 卧
-
近12个月成交251笔
3 卧
-
近12个月成交101笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 3616.4万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
关于项目
概述
Jumeirah Residences Emirates Towers是由Meraas在迪拜国际金融中心(DIFC)附近的阿联酋塔楼综合体内开发的豪华品牌住宅项目，以Jumeirah Hotels & Resorts的五星级品牌背书提供顶级服务标准。阿联酋塔楼是迪拜最标志性的地标建筑群之一，DIFC周边是全球金融精英的首选居住和工作地。Jumeirah品牌为住宅赋予了无与伦比的服务品质和市场溢价。该项目是追求顶级品牌住宅地址和DIFC区域稀缺资产的全球高净值买家的卓越选择。
常见问题
常见问题
Jumeirah Residences Emirates Towers的起步价是多少？
位于Difc的Meraas开发的Jumeirah Residences Emirates Towers起价AED 36,164,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Jumeirah Residences Emirates Towers有哪些付款计划？
Jumeirah Residences Emirates Towers提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Jumeirah Residences Emirates Towers什么时候完工？
Jumeirah Residences Emirates Towers计划于Q3 2030完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Jumeirah Residences Emirates Towers是好的投资吗？
位于Difc的Meraas开发的Jumeirah Residences Emirates Towers提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Jumeirah Residences Emirates Towers的开发商是谁？
Jumeirah Residences Emirates Towers由Meraas开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Jumeirah Residences Emirates Towers提供哪些设施？
Jumeirah Residences Emirates Towers提供世界级的设施，包括Sky Infinity Pools, Private Cinema, Wellness Club, Spa Suites, Fully Equipped Gym和另外14个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。