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迪拜国际金融中心 (DIFC)的项目
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沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）
在建中Office交房时间: Jul 2027
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
项目概览 Immersive Tower(沉浸式大厦)是一座造价高达 11 亿迪拉姆(AED 1.1 billion)的商业地标,矗立于 Dubai International Financial Centre(迪拜国际金融中心,简称 DIFC)的核心地带,旨在为创新型办公与零售空间打造一个面向未来的载体。该项目于 2024 年 5 月 1 日举行奠基仪式正式发布,DIFC 总裁 Essa Kazim 阁下亲临出席,是 DIFC 甲级(Grade A)商业地产组合中具有旗舰意义的全新力作。大厦由国际知名的建筑与设计事务所 AEDAS 操刀概念设计,并由…
开发商
Difc Development Authority
物业类型
Office
交房时间
Jul 2027
产权
永久产权
Multi-level members-only club (floors 26, 27 and 28)Bespoke retail spacesSleek contemporary facade with cutting-edge materialsHigh ceilings and expansive floor platesFloor-to-ceiling windows with skyline viewsAdvanced IT infrastructure高速电梯Sustainable, energy-efficient building designAmple parking facilitiesSpacious interiors
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,894 / 平方英尺
市场流动性
1,955笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 129.1亿。
近6个月成交715笔
期房需求
占比90.4%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中，90.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,955笔土地局交易，总额AED 129.1亿，每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中90.4%为期房交易，价格同比变动+45%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,955笔成交
期房需求
90.4%
价格走势
+45%
迪拜国际金融中心 (DIFC)每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年7月6日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 52 | AED 3,195 | AED 2.4亿 | 1,441 平方英尺 |
| 2026年5月 | 93 | AED 3,096 | AED 4.1亿 | 1,392 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Office | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Members Club | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概述
关于项目
项目概览
Immersive Tower(沉浸式大厦)是一座造价高达 11 亿迪拉姆(AED 1.1 billion)的商业地标,矗立于 Dubai International Financial Centre(迪拜国际金融中心,简称 DIFC)的核心地带,旨在为创新型办公与零售空间打造一个面向未来的载体。该项目于 2024 年 5 月 1 日举行奠基仪式正式发布,DIFC 总裁 Essa Kazim 阁下亲临出席,是 DIFC 甲级(Grade A)商业地产组合中具有旗舰意义的全新力作。大厦由国际知名的建筑与设计事务所 AEDAS 操刀概念设计,并由 DAR Group 负责开发建设,旨在开创办公空间创新的全新时代,通过将前沿设计与现代科技深度融合,营造出专为协作、创意与生产力而精心打造的办公环境,为未来工作方式树立全新标杆。项目预计于 2027 年 7 月交付,进一步彰显了 DIFC 致力于满足市场对甲级商住混合空间日益增长的需求,并在全球金融版图上重新定义卓越标准的长期承诺。
优越地段与交通连接
Immersive Tower 坐落于迪拜金融核心 DIFC 的中心位置,享有卓越的城市中心区位,以及便利的公路与公共交通连接。大厦紧邻 Daman Tower,并可俯瞰 ICD Brookfield 大厦,使其跻身于该区域最具声望的商业地址之列。在此办公的商务社区可享有无与伦比的近距离通达 Downtown Dubai(迪拜市中心)、Dubai International Airport(迪拜国际机场)、Sheikh Zayed Road(谢赫扎耶德路)以及酋长国其他核心商务与休闲目的地。其在 DIFC 内的战略位置,可快速便捷地连接主要金融机构、跨国企业总部及核心商务区,而 DIFC 各主要板块内丰富的零售、餐饮和生活方式配套也仅几步之遥。DIFC 本身汇聚了超过 43,000 名从业人员以及 6,000 余家活跃注册企业,将大厦牢牢扎根于全球最先进的金融中心之一。
优质户型
Immersive Tower 提供奢华而富有创新性的办公空间,专为现代企业瞬息万变的需求而精心打造。室内设计采用挑高天花板、宽敞的楼面布局以及落地玻璃窗,最大限度地引入自然采光,并将迪拜天际线的开阔全景尽收眼底。办公空间围绕美学、空间利用率与可持续性三大理念进行设计,并配备先进的 IT 基础设施和高速智能电梯系统予以全方位支撑。整栋大厦旨在一个高品质的环境中实现工作与休闲的无缝融合,让专业人士得以充分施展才华,并辅以定制化的零售空间,为周边社区营造出一个充满活力、相互交融的生态系统。
世界级配套设施
大厦将独具匠心的设计与卓越的配套设施完美结合。简洁现代的外立面融合了前沿材料与先进技术,而可持续的建造理念则贯穿于整栋建筑的节能设计之中。充足的停车设施确保了租户与访客的便利与可达性。其生活方式的核心亮点,是一座横跨三层(第 26、27、28 层)的尊贵私密会员制俱乐部,在大厦内部营造出高品质的社交与商务环境。低区的定制化零售空间则进一步完善了这一自给自足的生态系统,让工作、餐饮与休闲在此交汇融合,相得益彰。
投资前景
作为由 DIFC 开发的甲级商业资产,Immersive Tower 有望成为迪拜最受追捧的商业地址之一。其创新设计、一流的配套设施以及位于酋长国金融核心的黄金地段这三者的有机结合,旨在为租户及更广泛的商业社群创造卓越价值。在 DIFC 对最高品质与建造标准的坚定承诺背书之下,并预计于 2027 年 7 月交付,这座大厦为入驻者及利益相关方提供了在迪拜这一蓬勃发展、受国际监管的金融区中令人艳羡的战略立足点。
常见问题
常见问题
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）的起步价是多少？
位于迪拜国际金融中心 (DIFC)的Difc Development Authority开发的沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）有哪些付款计划？
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）什么时候完工？
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）计划于July 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）是好的投资吗？
位于迪拜国际金融中心 (DIFC)的Difc Development Authority开发的沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）提供强大的投资潜力。迪拜国际金融中心 (DIFC)是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）的开发商是谁？
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）由Difc Development Authority开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）提供哪些设施？
沉浸式大厦（迪拜国际金融中心）提供世界级的设施，包括Multi-level members-only club (floors 26, 27 and 28), Bespoke retail spaces, Sleek contemporary facade with cutting-edge materials, High ceilings and expansive floor plates, Floor-to-ceiling windows with skyline views和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。