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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
DIFC Square is a Grade A commercial development of three interconnected towers in Dubai's financial heart, offering ~600,000 sq.ft. of premium offices and retail.
开发商
Difc Development Authority
物业类型
Office
交房时间
2026年第1季度
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中,88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易,总额AED 126.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易,价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
迪拜国际金融中心广场(DIFC Square)是迪拜国际金融中心(DIFC)迄今为止规模最大的综合商业开发项目之一,由三栋相互连通的办公楼共同构成,建设用地面积达113,500平方英尺,总建筑面积(BUA)接近100万平方英尺,以宏大体量重塑迪拜金融区的城市天际线。
三栋建筑高度各异、错落有致:第一栋8层楼,高约58米;第二栋10层楼,高约68米;第三栋13层楼,高约81米。三栋大楼通过共用裙楼(三层商业裙楼加一层地下室)紧密相连,既保持各自独立的企业形象入口,又形成高度整合的复合体验空间,为租户提供互联互通的便利环境。施工阶段采取快速建造方案,以确保按时于2026年第一季度完成交付。
项目核心数据指标如下:甲级写字楼空间总计600,000平方英尺,专为金融机构、律师事务所、咨询公司及专业服务企业提供符合国际顶级标准的办公环境;零售及餐饮空间共计17,200平方英尺,业态组合经过精心策划,融合精选品牌零售与高品质餐饮,为整栋楼的日常运营注入活力;三栋楼共享的裙楼层提供便捷的内部连通通道和共用配套服务设施。
对于寻求在中东、非洲及南亚地区(MEASA)确立战略存在的国际企业而言,DIFC Square的核心竞争力体现在多个层面:DIFC地址是金融、法律及专业服务行业中公认的顶级信誉背书,与客户及合作伙伴建立沟通时本身即代表一种机构可信度;毗邻全球顶级银行、资产管理公司、保险机构、私募基金及专业服务机构的生态集群,提供自然形成的业务网络与协同增效机会;DIFC独立的普通法司法体系和自设法院(DIFC Courts)为企业提供国际标准的法律确定性与产权保护;此外,DIFC对外资实行100%全额持股许可与利润自由汇回政策,并提供极具竞争力的税收优惠框架。
迪拜国际金融中心现汇聚逾4000家来自世界各地的优质企业,是中东地区最具吸引力的国际化商业社区。DIFC Square的落成将进一步强化这一生态系统的密度与能量,为最终入驻的租户提供在中东最优质金融商务地址中占据一席之地的难得机遇。对于有志在全球金融版图上深化布局、或将地区总部迁至迪拜的国际机构而言,DIFC Square是目前市场上最具战略价值的商业载体之一。
位于Difc的Difc Development Authority开发的迪拜国际金融中心广场大楼起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
迪拜国际金融中心广场大楼提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
迪拜国际金融中心广场大楼计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Difc的Difc Development Authority开发的迪拜国际金融中心广场大楼提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
迪拜国际金融中心广场大楼由Difc Development Authority开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
迪拜国际金融中心广场大楼提供世界级的设施,包括Architectural bridge between towers, Excellent public transport links, Panoramic skyline views, Prestigious DIFC address, Retail spaces and F&B outlets。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。