迪拜国际金融中心广场大楼

迪拜国际金融中心广场（DIFC Square）是迪拜国际金融中心（DIFC）迄今为止规模最大的综合商业开发项目之一，由三栋相互连通的办公楼共同构成，建设用地面积达113,500平方英尺，总建筑面积（BUA）接近100万平方英尺，以宏大体量重塑迪拜金融区的城市天际线。

三栋建筑高度各异、错落有致：第一栋8层楼，高约58米；第二栋10层楼，高约68米；第三栋13层楼，高约81米。三栋大楼通过共用裙楼（三层商业裙楼加一层地下室）紧密相连，既保持各自独立的企业形象入口，又形成高度整合的复合体验空间，为租户提供互联互通的便利环境。施工阶段采取快速建造方案，以确保按时于2026年第一季度完成交付。

项目核心数据指标如下：甲级写字楼空间总计600,000平方英尺，专为金融机构、律师事务所、咨询公司及专业服务企业提供符合国际顶级标准的办公环境；零售及餐饮空间共计17,200平方英尺，业态组合经过精心策划，融合精选品牌零售与高品质餐饮，为整栋楼的日常运营注入活力；三栋楼共享的裙楼层提供便捷的内部连通通道和共用配套服务设施。

对于寻求在中东、非洲及南亚地区（MEASA）确立战略存在的国际企业而言，DIFC Square的核心竞争力体现在多个层面：DIFC地址是金融、法律及专业服务行业中公认的顶级信誉背书，与客户及合作伙伴建立沟通时本身即代表一种机构可信度；毗邻全球顶级银行、资产管理公司、保险机构、私募基金及专业服务机构的生态集群，提供自然形成的业务网络与协同增效机会；DIFC独立的普通法司法体系和自设法院（DIFC Courts）为企业提供国际标准的法律确定性与产权保护；此外，DIFC对外资实行100%全额持股许可与利润自由汇回政策，并提供极具竞争力的税收优惠框架。

迪拜国际金融中心现汇聚逾4000家来自世界各地的优质企业，是中东地区最具吸引力的国际化商业社区。DIFC Square的落成将进一步强化这一生态系统的密度与能量，为最终入驻的租户提供在中东最优质金融商务地址中占据一席之地的难得机遇。对于有志在全球金融版图上深化布局、或将地区总部迁至迪拜的国际机构而言，DIFC Square是目前市场上最具战略价值的商业载体之一。