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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Land/plots are available for sale in DIFC. Contact us if you are looking to buy a property in DIFC. Check the prices, payment plan, here.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中,88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易,总额AED 126.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易,价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Mixed-Use Commercial Plot | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Hospitality/Residential Plot | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
DIFC Plots 指位于迪拜国际金融中心内部、可用于超高端商业或综合用途开发的核心地块。这类资产的价值不在于普通房地产逻辑,而在于它们直接位于中东最重要的金融自由区之一,具备极高稀缺性、极强国际识别度,以及面向全球机构资本的开发与持有意义。
对买家而言,这不是一般意义上的“项目”,而是可以承载超高层总部、甲级写字楼、品牌酒店或综合城市地标的城市级开发机会。
DIFC 地块之所以特殊,是因为它们位于迪拜最成熟、最国际化、最具全球金融影响力的商务核心区内部。这里的地块本身就代表一种极高门槛:不是普通开发商或普通买家会参与的资产,而是面向主权资本、顶级机构投资者、超高净值开发集团或长期持有型城市资本。
在迪拜的房地产体系中,这类地块更接近“金融核心区土地配置”,而不是普通的开发型机会。你获得的不只是土地,而是一个能够在全球金融语境下被理解和定价的地址。
DIFC 的最大价值首先来自它的地理位置。它处于 Sheikh Zayed Road 主轴、Downtown Dubai、Business Bay 与整个高级商务带之间,是迪拜真正的金融中枢。
这种位置的优势非常具体:
对未来任何落地在此的办公塔楼、酒店或综合体来说,这种连接性不仅提高使用效率,也直接决定资产等级和租赁吸引力。
DIFC 地块的建筑价值,在于它们不是普通中小体量地块,而是具备打造城市级高层项目能力的核心土地。开发者在这里思考的通常不是“建一栋楼”,而是“建一个会被写入城市天际线的资产”。
这意味着未来开发方向可能包括:
在这类开发中,建筑不仅要满足功能,更必须回应 DIFC 本身的城市气质:国际、精确、权威、现代,并且能够与现有金融区高标准建筑语言相匹配。
DIFC 的吸引力不止体现在办公效率上,也体现在完整的高端城市生活方式之中。地块未来一旦完成开发,将天然受益于整个 DIFC 区域已经形成的高端生态:
这意味着地块未来承载的并不只是功能性物业,而是一个深度嵌入高价值城市生活方式的国际级资产。
DIFC Plots 的交易逻辑与普通住宅项目完全不同。它们面向的是超高价值的商业或综合用途开发,因此买家通常关注的是:
从价格角度看,这类地块的交易金额本身就体现了它们的级别。真正重要的不是单纯的起始价格,而是它们能承载多大规模、何种级别的未来资产。
这类地块虽然可能由私人业主或特定持有方出售,但其真正的制度背景来自 DIFC Authority。正是这种监管和制度体系,让 DIFC 不只是普通自由区,而是一个拥有独立法律与国际金融运行逻辑的全球化商务区。
对投资者来说,这一点非常关键,因为地块的可信度、制度环境和未来运营价值,很大程度上来自 DIFC 整体框架,而不只是单一交易对象。
从投资角度看,DIFC 地块属于极高等级的防御型核心资产,其逻辑建立在几个几乎不可替代的因素之上:
这类地块不是短周期买卖型标的,而更像是可长期持有、开发、运营并形成城市级影响力的核心不动产。
DIFC Plots 代表迪拜房地产体系中最稀缺、最机构化、最具国际金融属性的一类土地资产。它们的价值来自 DIFC 这一金融核心区本身,来自无法复制的中心位置,也来自未来可承载的超高等级开发潜力。
对于希望在迪拜配置一项真正具有全球商务意义、长期资本保存能力和城市地标潜力的土地资产的投资者而言,DIFC Plots 是最值得认真评估的高端机会之一。
位于Difc的Private Owner开发的DIFC Plots起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
DIFC Plots提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
DIFC Plots计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Difc的Private Owner开发的DIFC Plots提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
DIFC Plots由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
DIFC Plots提供世界级的设施,包括DIFC Free Zone Jurisdiction, Grade A Commercial Approvals, High-density Mixed-Use Zoning, Direct Sheikh Zayed Road Access, Near DIFC Metro Station和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。