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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
DIFC Gate Village properties are available for sale & rent in Dubai. Contact us for prices, payment plan, details.
开发商
Difc Development Authority
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,900 / 平方英尺
市场流动性
1,915笔成交
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月成交总额达AED 126.8亿。
近6个月成交750笔
期房需求
占比88.9%
迪拜国际金融中心 (DIFC)过去12个月的销售中,88.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+45.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜国际金融中心 (DIFC)共登记1,915笔土地局交易,总额AED 126.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,731。 其中88.9%为期房交易,价格同比变动+45.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,731
市场流动性
1,915笔成交
期房需求
88.9%
价格走势
+45.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 3,206 | AED 2.9亿 | 1,309 平方英尺 |
| 2026年4月 | 213 | AED 3,341 | AED 10.9亿 | 1,439 平方英尺 |
| 2026年3月 | 218 | AED 3,279 | AED 11.5亿 | 1,444 平方英尺 |
| 2026年2月 | 83 | AED 4,456 | AED 15.8亿 | 3,584 平方英尺 |
| 2026年1月 | 51 | AED 4,188 | AED 4.2亿 | 1,907 平方英尺 |
| 2025年12月 | 53 | AED 3,847 | AED 3.5亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年11月 | 68 | AED 4,067 | AED 10.6亿 | 1,476 平方英尺 |
| 2025年10月 | 261 | AED 4,504 | AED 17.6亿 | 1,468 平方英尺 |
| 2025年9月 | 351 | AED 4,462 | AED 21.3亿 | 1,348 平方英尺 |
| 2025年8月 | 314 | AED 4,264 | AED 17.2亿 | 1,278 平方英尺 |
| 2025年7月 | 193 | AED 2,980 | AED 9.9亿 | 1,600 平方英尺 |
| 2025年6月 | 23 | AED 2,526 | AED 8116.7万 | 1,400 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
DIFC Gate Village 不仅仅是一个商业区,它是一个精心规划的商业与文化生态系统,代表了该地区高性能城市生活与工作的巅峰。该项目由 DIFC 开发管理局(DIFC Development Authority)开发,由著名的霍普金斯建筑事务所设计。这一由11栋建筑组成的地标项目,旨在满足迪拜主要金融增长走廊对高质量、深度互联空间的需求,并兼顾专业效率与艺术品位。
作为 DIFC 的建筑中心,Gate Village 已成为全球金融机构和寻求尊贵地址及活跃社交氛围的高净值人士的首选目的地。其独特的建筑理念——以“活力透明度与以人为本的流动性”为核心——为租户和访客提供了私密专业宁静感与活跃城市能量的罕见结合。对于寻求战略性区域总部的全球性公司,或寻求高度互联城市住宅的个人而言——在这里,旧世界村落的传统与现代城市的基础设施交汇——DIFC Gate Village 是终极选择。
DIFC 管理局是迪拜转型为全球金融之都的代名词。作为迪拜国际金融中心的管理机构,该局在创造高价值、自给自足的环境方面拥有无与伦比的记录,提供世界级的监管和物理基础设施。他们的理念核心在于创造不仅仅提供物理空间,更能为商业增长和职业福祉提供全面环境的物业。
通过 Gate Village,该局展示了其打造自给自足社区核心的能力。他们对品质的承诺体现在材料的选择上,从天然石材外立面到为被动式冷却而设计的深窗洞,以及对该区域的专业化管理。DIFC 独特的法律和监管框架的整合,为企业提供了在竞争激烈的全球市场中备受推崇的稳定性和专业支持。在 DIFC 管理的物业中购买或租赁,是对卓越传承和市场表现的投资。
DIFC(迪拜国际金融中心)是一个充满活力、多元文化的总体规划社区,坐落于迪拜市中心的高层建筑群与历史悠久的市中心之间。Gate Village 完美地坐落于这一充满活力的专业环境的核心地带。
交通连接是 DIFC Gate Village 的基石。该综合体地理位置优越,可直接通往:
Gate Village 的建筑设计是对现代城市比例与功能性优雅的礼赞。该综合体由 11 栋相互连接的建筑(1-11 号楼)组成,其规模既确保了在 DIFC 天际线中的强大存在感,又保持了亲密的社区感。
建筑外立面以天然石材、深凹窗户和传统的 mashrabiya(阿拉伯花窗)屏风为特色,为所有住户营造了一个光线充足且阴凉的环境。设计优先考虑行人流线,通过抬高的裙楼层连接所有建筑,并实现自然降温。内部布局旨在最大化效率与流动性,确保每间办公室和顶层公寓都显得开阔、通透且精致。宏伟的入口长廊作为该综合体三个不同组成部分的精致序幕:商业办公套房、零售裙楼和住宅顶层公寓。
在内部,办公室和住宅均按照最高专业标准设计。甲级办公空间配备高规格基础设施和灵活的楼层平面图,入驻了全球一些最负盛名的金融公司。住宅顶层公寓采用优质材料精装修,并享有迪拜天际线的全景视野。高速电梯、24 小时闭路电视监控安保以及先进的楼宇管理系统的集成,确保了所有住户都能获得无缝且安全的体验。
DIFC Gate Village 提供了一系列高价值的组成部分,每一部分都旨在满足全球专业精英的需求。
这些单元按照最高的国际标准进行管理,面积从约 560 平方英尺 到整层企业办公楼不等。销售价格约为每平方英尺 2,300 迪拉姆 起。
一系列限量版豪华单元,为城市顶尖商业领袖和创意专业人士提供无需维护的生活方式,配备落地窗和高端装修。
裙楼汇集了世界一流的高端餐饮目的地,包括 Zuma、La Petite Maison (LPM) 和 Cipriani,以及众多当代艺术画廊。
DIFC Gate Village 的设施旨在为居民和租户提供每日度假般的体验,专注于健康、放松和社交联系。
DIFC 是一个充满活力的多元文化社区,提供以专业精神和艺术美感为核心的独特居住体验。该地区以其宽阔的林荫大道、历史悠久的艺术画廊以及作为该地区主要金融中心的地位而闻名。
未来博物馆 (Museum of the Future) 等主要地标的存在,以及靠近城市主要商业中心的地理位置,使其成为迪拜最具战略意义的居住和工作地点之一。对于 Gate Village 的居民和租户而言,这意味着在一个既专业又文化底蕴深厚的社区中生活。该社区的设计也极具便利性,重点关注公共交通和完善的基础设施。
对于房地产投资者和企业业主而言,DIFC Gate Village 在迪拜市场提供了极具吸引力的投资案例。
DIFC 是该地区入住率最稳定的区域,确保了来自全球企业的持续需求。Gate Village 的地标属性和优质管理使其在租赁市场上脱颖而出,确保了高入住率。
随着 DIFC 区的持续成熟,以及邻近市中心 (Downtown) 区域的房产价值保持高位,该塔楼的房产价值预计将保持强劲。投资于这样一个拥有成熟业绩记录的已建成综合体,有助于实现长期的价值保值与增长。
全球金融中心与世界级高端餐饮的独特结合,在吸引寻求具有高“社交货币”基地的顶级租户时,提供了显著的竞争优势。
DIFC Gate Village 由 DIFC Authority 开发,它不仅仅是一个居住或工作场所,更是通往更美好、更融合的职业生活的门户。通过将世界级商业中心的基础设施与精品文化遗产保护区的特色相结合,DIFC 在迪拜房地产市场创造了独特的价值主张。
无论您是为您的公司寻找一个享有盛誉的办公地址,还是为您的家庭寻找一个交通便利的居所,DIFC Gate Village 都是您的理想之选。加入迪拜市中心城市卓越生活的巅峰,体验生产力与活力的完美融合。您的全新传承将从 DIFC Gate Village 开始。
位于Difc的Difc Development Authority开发的迪拜国际金融中心门户村起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
迪拜国际金融中心门户村提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
迪拜国际金融中心门户村计划于Q完工。该项目已准备好立即入住。
位于Difc的Difc Development Authority开发的迪拜国际金融中心门户村提供强大的投资潜力。Difc是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
迪拜国际金融中心门户村由Difc Development Authority开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
迪拜国际金融中心门户村提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。