加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Properties are available for sale and rent in Al Wuheida, Deira Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan, brochure.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
Easy payment schedule available
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 892
Deira过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 877 / 平方英尺
市场流动性
6笔成交
Deira过去12个月成交总额达AED 788.5万。
近6个月成交2笔
租金收益率
约8%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Deira共登记6笔土地局交易,总额AED 788.5万,每平方英尺中位价为AED 892。
区域每平方英尺基准价
AED 892
市场流动性
6笔成交
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1 | AED 980 | AED 905,000 | 923 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1 | AED 711 | AED 150万 | 2,110 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2 | AED 949 | AED 280.1万 | 1,480 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2 | AED 835 | AED 267.9万 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年4月 | 1 | AED 996 | AED 180.5万 | 1,812 平方英尺 |
| 2025年3月 | 1 | AED 662 | AED 115万 | 1,737 平方英尺 |
| 2025年2月 | 2 | AED 1,000 | AED 347.8万 | 1,724 平方英尺 |
| 2024年12月 | 1 | AED 721 | AED 124万 | 1,720 平方英尺 |
| 2024年8月 | 1 | AED 789 | AED 112.5万 | 1,425 平方英尺 |
| 2024年7月 | 1 | AED 777 | AED 135万 | 1,737 平方英尺 |
| 2024年6月 | 2 | AED 853 | AED 302.9万 | 1,774 平方英尺 |
该区域的土地局数据样本有限,趋势图表将在交易数据充足后展示。
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Wuheida 是坐локализован于迪拜历史悠久的商业与文化中心——德拉区(Deira)核心地带的一个高度尊贵、完全成熟的独立别墅社区。该社区以其占地极广、拥有 3 至 8 间及以上卧室的大型独栋别墅而闻名。作为迪拜最古老的别墅区之一,Al Wuheida 为居民提供了宽敞的居住空间、深厚的文化底蕴,以及毗邻迪拜国际机场(仅 7 分钟车程) & 阿尔 Mamzar 海滩公园(仅 6 分钟车程)的绝佳战略位置。该区域属于非自由持有(Non-Freehold)所有权性质,土地和房产的永久产权仅限阿联酋及海合会(GCC)国家公民持有,其他国籍的外国居民则可依法享有长达 99 年的长期租约所有权。随着迪拜政府耗资数十亿迪拉姆的 Al Shindagha 走廊改建项目(包括专为服务 Abu Hail、Al Wuheida 和 Al Mamzar 居民而建的 1.65 公里 Al Khaleej 街新型地下隧道)的逐步落地,该区域的资产价值预计将迎来显著增长,年租金收益率高达 6.5% 至 9%。
关键数据与概览:
Al Wuheida 凭借其悠久的文化底蕴、开阔的绿化尺度、超大户型格局以及不可复制的便利位置,长期以来一直是当地名门望族及资深投资人的首选居住地。
与迪拜新兴的统一化开发项目不同,Al Wuheida 属于历史积淀形成的有机社区。这里的每一栋别墅都由业主自己设计和建造,呈现出极具个性的多元化建筑景观——从带有传统阿拉伯拱门、内庭院和复杂雕花的经典伊斯兰风格府邸,到大面积采用玻璃幕墙、钢结构和极简美学的现代豪宅,交相辉映。
豪华内部配套:
Al Wuheida 通过 Abu Hail 路(D91)、Al Rasheed 路(D82)和 Al Wuheida 街(D93)与迪拜的核心公路网紧密相连:
Al Wuheida 提供了别墅类房产中极其罕见的高租金回报率(6.5% - 9%),这归功于其相对合理的二手购入价以及海合会家族和高收入外籍人士对大面积别墅的强劲租赁需求。迪拜 2040 城市规划将德拉定位为历史与基础设施现代化双轨并行的核心枢纽,随着 Al Khaleej 街隧道的通车,这一传统的尊贵社区将重新焕发活力,其保值与增值属性将更加凸显。
位于Deira的Private Owner开发的沃海达社区起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
沃海达社区提供Easy payment schedule available付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
沃海达社区计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Deira的Private Owner开发的沃海达社区提供强大的投资潜力。Deira是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
沃海达社区由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
沃海达社区提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。