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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Discover AG House in Deira, offering contemporary apartments with premium amenities and excellent connectivity in a central Dubai location.
开发商
阿尔古莱尔地产 (Al Ghurair Properties)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2020
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 892
Deira过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 877 / 平方英尺
市场流动性
6笔成交
Deira过去12个月成交总额达AED 788.5万。
近6个月成交2笔
租金收益率
约8%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Deira共登记6笔土地局交易,总额AED 788.5万,每平方英尺中位价为AED 892。
区域每平方英尺基准价
AED 892
市场流动性
6笔成交
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1 | AED 980 | AED 905,000 | 923 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1 | AED 711 | AED 150万 | 2,110 平方英尺 |
| 2025年10月 | 2 | AED 949 | AED 280.1万 | 1,480 平方英尺 |
| 2025年9月 | 2 | AED 835 | AED 267.9万 | 1,621 平方英尺 |
| 2025年4月 | 1 | AED 996 | AED 180.5万 | 1,812 平方英尺 |
| 2025年3月 | 1 | AED 662 | AED 115万 | 1,737 平方英尺 |
| 2025年2月 | 2 | AED 1,000 | AED 347.8万 | 1,724 平方英尺 |
| 2024年12月 | 1 | AED 721 | AED 124万 | 1,720 平方英尺 |
| 2024年8月 | 1 | AED 789 | AED 112.5万 | 1,425 平方英尺 |
| 2024年7月 | 1 | AED 777 | AED 135万 | 1,737 平方英尺 |
| 2024年6月 | 2 | AED 853 | AED 302.9万 | 1,774 平方英尺 |
该区域的土地局数据样本有限,趋势图表将在交易数据充足后展示。
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
概要: AG House(Al Muteena 581)是由 Al Ghurair Properties 开发的迪拜Deira区Al Muteena的混合用途住宅和商业建筑——Al Ghurair Properties 是 Saif Al Ghurair Real Estate(SAGRE)的房地产部门,管理着20,000+套住宅和商业单位、1,000间酒店客房以及旗舰资产,包括Al Ghurair Centre(1981年开业的迪拜第一家购物中心)和BurJuman Centre。距离Salah Al Din地铁站(绿线)仅360米,并紧邻Al Ghurair Centre(85万平方英尺零售面积,250+品牌),AG House 提供年租金AED 55,000-95,000的1卧室和2卧室公寓,位于迪拜历史意义最深远、快速复兴的地区之一。
AG House,也称为Al Muteena 581,是一个位于迪拜Deira区Al Muteena子区Salah Al Din Road 173号的现代混合用途开发项目。由 Saif Al Ghurair Real Estate(SAGRE)旗下的 Al Ghurair Property Management 开发和管理——SAGRE 是阿联酋最古老、最成熟家族企业集团之一 Al Ghurair 集团的房地产部门——这栋建筑代表着迪拜历史贸易核心区内的高端住宅和商业资产。
Al Ghurair 家族在迪拜的根源可追溯至20世纪30年代,当时 Ahmad Al Ghurair 及其儿子 Saif 从事采珠业。家族此后多元化进入贸易、建筑、零售和房地产领域。1994年重组后,家族企业分为两个独立企业集团:Al Ghurair 集团(Saif Ahmad Al Ghurair 的实体,运营 SAGRE 并管理 AG House)和 Al Ghurair Investment(Abdulla bin Ahmad Al Ghurair 的实体,控制 Mashreqbank 和 Al Ghurair Foods)。
AG House 主要以租赁模式运营,这是 Al Ghurair Properties Deira 组合的标志。建筑内有住宅公寓和商业办公空间,创造了一个多元化资产,同时满足该地区巨大的住宅需求和 Deira 繁荣商业社区的商业需求。
AG House 在 Salah Al Din Road 上占据战略位置,这是 Deira 的主要南北向干道之一。
地铁通道: Salah Al Din 地铁站(绿线,站点代码G19)距建筑入口约360米——是 Deira 地区任何住宅建筑中地铁邻近度最高的之一。绿线连接到 Union Station(G18),作为红线的换乘点,提供通往整个迪拜地铁网络的通道,包括Sheikh Zayed Road走廊、两个机场航站楼、迪拜码头和迪拜市中心。
地标距离:
公交服务: 多条RTA公交线路服务Salah Al Din地铁站区域,包括10、13A、13B、28、63、C12和X02路线。
迪拜溪与水上交通: 迪拜溪传统木船(abra)服务从 Deira Old Souk Abra 站到 Bur Dubai,票价每程AED 1,每隔几分钟一班全天运营。
AG House 是一栋10层钢筋混凝土结构建筑,设有三个入口和50辆车的专用停车场。建筑内有住宅和商业租户,商业目录中记录了65家公司。开发项目全程配备中央空调、24/7专业管理安保和专用维护服务。
住宅部分提供维护良好的1卧室和2卧室公寓,布局实用宽敞,适合主导Al Muteena的城市专业人士群体。
AG House 提供全面的生活和便利配套设施:
AG House 提供1卧室和2卧室配置的住宅公寓,主要以与 Al Ghurair Properties Deira 组合策略一致的租赁模式运营。
当前租金标准(AG House及Al Muteena区域):
Al Muteena区域租赁趋势: Al Muteena 租金在过去12个月上涨+8%,过去6个月上涨+11%,反映了该地区日益增长的吸引力和有限的新增供应。
Saif Al Ghurair Real Estate(SAGRE)作为 Al Ghurair 集团的房地产部门运营,管理着迪拜最广泛的房地产组合之一:
旗舰资产:
当前开发管道: 2024年,SAGRE推出P.O.B1 Properties作为其新开发部门。当前项目包括JVC的The Weave(18层住宅塔楼,AED 1.2M-1.8M,2028年12月交房)。
Deira租金收益率:
Deira Enrichment项目(DEP): 由Ithra Dubai(迪拜政府实体)开发,这个多阶段振兴计划正在改造Deira的商业核心。第一阶段交付了Waterfront Market(12万平方米,每月800,000+访客,以Lulu Hypermarket为主力店)。
迪拜群岛(原Deira Islands): NAKHEEL Properties 在Deira正北方的五岛开发项目,占地17平方公里,代表该地区历史上最重要的基础设施投资之一,计划建设20+公里的蓝旗海滩和80+家酒店,将从根本上改变Deira的旅游和住宅格局。
迪拜2040城市总体规划: Deira和Bur Dubai在迪拜2040计划下被指定为历史城市中心——五个优先开发区之一。计划的AED 45亿基础设施投资涵盖道路网络改善、公共交通延伸和市场现代化。
位于Deira的Al Ghurair Properties开发的AG House起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
AG House提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
AG House计划于2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于Deira的Al Ghurair Properties开发的AG House提供强大的投资潜力。Deira是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
AG House由Al Ghurair Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
AG House提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Fitness Center, Gym, Squash Court, Basketball Court和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。