维里迪斯公寓及酒店公寓

Viridis Residences and Hotel Apartments：DAMAC Hills 2 的尊崇生活

概览速览

• 开发商： DAMAC Properties，阿联酋全球公认的奢华、总体规划社区巨头。
• 位置： DAMAC Hills 2（前身为 Akoya Oxygen），Dubailand——一个庞大的、自给自足的生态社区，以其广阔绿地闻名。
• 状态： 完全完工并高度运营（约 2021 年成功交付），消除楼花风险。
• 项目概况： 一座壮观的四塔综合体，由两栋住宅公寓楼与两栋酒店式公寓楼组成。
• 户型配置： 提供高度实用而多元的单身公寓及 1 居、2 居豪华公寓组合。
• 核心吸引力： 专为提供俯瞰葱郁高尔夫球场环境的度假式、尊崇生活体验而设计。
• 社区配套： 住户可充分享用 DH2 令人难以置信的"Towns"，包括 Water Town 中著名的 Malibu Beach。
• 连通性： 战略性定位，可快速接入 Al Qudra Road（D63）与 Jebel Ali–Lehhab Road（E77）。
• 投资价值： 一处高度成熟、稳健的资产，从庞大的租客基础产生稳健、一致的租赁收益（历史 6-7%）。

Viridis Residences and Hotel Apartments 简介

Viridis Residences and Hotel Apartments 代表着在 DAMAC Hills 2（DH2）庞大、绿色的总体规划中一项极为成功且独特的住宅产品。该项目由富有远见的 DAMAC Properties 开发，约于 2021 年全面完工，这座引人注目的四塔综合体构成社区天际线关键的优质部分。项目被巧妙地划分为满足多元生活方式需求：两座塔完全 dedicated 于住宅公寓，而另外两座则作为全服务酒店式公寓运作。通过聚焦高效、现代的公寓布局，可尽揽社区高尔夫球场与公园的开阔视野，该开发为进入迪拜最具雄心的总体社区之一提供了极具可及性的切入点。

作为一个完全成熟、拥有已证实运营历史的项目，Viridis 消除了迪拜楼花市场典型的种种不确定性。潜在买家与租客可在做出承诺前实地考察扎实的建造质量、当代建筑立面以及充满活力的社区氛围。这种透明度使其成为异常安全且极具吸引力的方案。对寻求时尚自住居所的年轻专业人士，或追求一项保证即时、稳定租赁收益且空置期极低资产的精明投资者而言，Viridis 提供无与伦比的、扎实的价值。

开发商：DAMAC Properties

Viridis 由 DAMAC Properties 赋予生命，后者是豪华房地产领域无可争议的巨头。DAMAC 对 DAMAC Hills 2 庞大总体规划的执行，展示了将大片沙漠转化为繁荣、高度令人向往、自给自足生态城市的无与伦比能力。

选择 DAMAC 总体规划内的物业为买家提供巨大的财务与生活方式保障。该开发商因其对打造整体环境的不妥协承诺而享誉全球。投资 Viridis 时，您购买的不仅仅是一套公寓；您是入股一个庞大的、资金雄厚的基础设施，包括世界级水上乐园、体育综合体与零售商场——全部由 DAMAC 管理与维护。由于综合体包含服务式酒店公寓，整体物业管理以远高于标准住宅楼的标准运营。这确保社区优雅老去，保证资产在数十年间保留其高端市场定位并获得稳健的租金。

位置：DAMAC Hills 2 的生态绿洲

DAMAC Hills 2（前称 Akoya Oxygen）可以说是迪拜房地产版图中最重要、最成功的郊区增长走廊之一。它是一个完全自给自足、生态友好的总体开发，提供一种与迪拜中心高能活力截然不同的生活方式。它是一处宁静的避风港，以其庞大的水上设施、广泛的体育配套与极为清洁的空气为特色。

Viridis 在此总体规划中占据极具战略性的地块，专门定位以俯瞰社区高尔夫球场葱郁的球道。该位置因其能为住户提供深度郊区、活跃、户外导向的生活方式而被选中。然而，重要基础设施——包括社区商场（含一家庞大的家乐福）、国际学校、顶尖医疗设施及社区清真寺——仅短途车程或骑行之遥，确保绝对的日常便利。

卓越的郊区连通性

尽管提供深植于自然、隐蔽如度假村的氛围，Viridis 仍享有与迪拜主要路网的卓越连通性，确保跨酋长国的通勤高效便捷。

• 路网： 该开发提供快速、无拥堵的通道至主要干道高速，主要是 Al Qudra Road（D63）与 Jebel Ali–Lehhab Road（E77），让住户可轻松绕过市中心最深处的内部交通。
• 自驾主要目的地：
  • 20-25 分钟： 世界级的迪拜码头与 Jumeirah Beach Residence（JBR）海滩与充满活力的滨水区。
  • 25-30 分钟： 地球村与 IMG 冒险世界——迪拜首屈一指的娱乐目的地。
  • 30-35 分钟： 迪拜市中心的绝对核心，汇聚标志性的哈利法塔与 The Dubai Mall。
  • 30-45 分钟： 阿勒马克图姆国际机场（DWC），有望成为该区域主要航空枢纽。

当代建筑与功能性室内

Viridis 四塔的建筑设计明确呈现现代与优雅。中高层结构以干净的几何线条、大型全景窗与 sleek 阳台为特色，与周边景观公园及高尔夫球场完美和谐。

室内方面，DAMAC 聚焦于打造高效、可即时入住的居住环境，完美迎合单身人士、伴侣与小家庭。该开发提供高度灵活的户型组合：

• 单身公寓： 比例极为协调，提供高端开放式生活，完美适合单身专业人士或高收益长租。
• 1 居与 2 居公寓： 提供高度功能的布局、现代厨房、大型带卫浴主卧与宽敞阳台，旨在最大化社区视野。
• 服务式公寓： 其中两座塔提供全 furnished 单元，为寻求短租市场更高收益的投资者提供 turnkey 方案。

DH2 的"Towns"：史无前例的社区配套

Viridis 的住户可充分、无障碍地享用 DH2 总体规划内划分为独特"Towns"的令人惊叹的世界级配套。

• Water Town： 社区绝对的王冠明珠，含令人难以置信的 Malibu Beach（一座带真沙的庞大人工波浪池）、lazy river 与戏水区，在内陆提供真正的海岸体验。
• Sports Town： 活跃住户的绝对港湾，配专业级足球场、板球场、网球与板式网球场，以及广阔、遮荫的慢跑与骑行道。
• Down Town： 社区的社交心脏，设宁静的禅意花园、漂浮影院、精美景观的烧烤区、宠物农场与彩弹游戏厅。

投资价值与市场主导地位

作为一个完全完工、成熟的开发，Viridis 代表着一项异常强劲、高收益的投资机遇。对绿色、总体规划社区中高度配套化、现代公寓的需求持续强劲。

相比同区庞大的独立别墅，该项目为进入豪华总体规划提供了极具可及性的切入点。凭借其独特的高尔夫球场视野与庞大的内部配套，Viridis 的公寓经历极低的空置率与极高的租客留存率，尤其在渴望使用 Malibu Beach 的年轻专业人士之中。该细分市场的物业持续提供优异的租赁回报（ROI），平均介于 6% 至 7.5% 之间。随着社区庞大的基础设施完全成熟、周边 Al Qudra 走廊持续扩张，Viridis 必将迎来稳定、持续的资本升值，巩固其作为极具获利性、可靠资产的地位。

结语

由 DAMAC Properties 打造的 Viridis Residences and Hotel Apartments 是一项大师级的住宅成就，成功将精致的高层生活方式带入 DAMAC Hills 2 总体规划的核心。通过提供高度功能、现代的公寓，无缝整合入史无前例、配套丰富的生态系统（以 Malibu Beach 与高尔夫球场为亮点），开发商打造了一处极具吸引力的郊区港湾。在通往主要高速的卓越连通性与 DAMAC 已完工项目不可否认的可靠性支持下，Viridis 既是投资者异常稳健、收益稳定的资产，也是为其住户打造的极为舒适、宁静的家。