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Damac Hills的项目
01 / 08
特朗普庄园 (The Trump Estates)
现房公寓交房时间: Dec 2021
起价
AED 3,850,000
2套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
The Trump Estates：DAMAC Hills 无与伦比的高尔夫球场豪宅 概要 开发商： DAMAC Properties，阿联酋超豪华整合大型社区的总体规划开发商 品牌： 与全球知名的 Trump Organization 独家联合开发，确保无与伦比的豪华标准 地址： DAMAC Hills，Dubailand——直接毗邻 Trump International Golf Club Dubai 球道 状态： 完全竣工且高度成熟，为全球最挑剔买家提供即时入住选择 项目概况： DAMAC Hills…
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
3, 4, 5 & 6卧室
交房时间
Dec 2021
产权
永久产权
高尔夫球场私人泳池健身房水疗中心网球场儿童游乐区代客泊车礼宾服务安保停车场
顾问要点
Strategic location in Damac Hills with growth potential
Investment starts from 2.9M
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 385万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的2套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,578
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,593 / 平方英尺
市场流动性
1,976笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 52.8亿。
近6个月成交895笔
期房需求
占比40.5%
Damac Hills过去12个月的销售中，40.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+16.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Damac Hills共登记1,976笔土地局交易，总额AED 52.8亿，每平方英尺中位价为AED 1,578。 其中40.5%为期房交易，价格同比变动+16.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,578
市场流动性
1,976笔成交
期房需求
40.5%
价格走势
+16.1%
Damac Hills每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 26 | AED 1,526 | AED 5033.1万 | 1,277 平方英尺 |
| 2026年6月 | 91 | AED 1,586 | AED 2.5亿 | 1,625 平方英尺 |
| 2026年5月 | 69 | AED 1,530 | AED 2.1亿 | 1,914 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,681 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 5BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6BR Mansion | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 385万 – AED 1300万 | - | 2套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
概述
关于项目
The Trump Estates：DAMAC Hills 无与伦比的高尔夫球场豪宅
概要
- 开发商： DAMAC Properties，阿联酋超豪华整合大型社区的总体规划开发商
- 品牌： 与全球知名的 Trump Organization 独家联合开发，确保无与伦比的豪华标准
- 地址： DAMAC Hills，Dubailand——直接毗邻 Trump International Golf Club Dubai 球道
- 状态： 完全竣工且高度成熟，为全球最挑剔买家提供即时入住选择
- 项目概况： DAMAC Hills 总体规划的绝对巅峰，由超独家宫殿级独立豪宅组成
- 户型： 超大 4、5、6 和 7 卧布局，宏大地块面积，私人游泳池和定制室内
- 标志性特色： 每套豪宅均享有 18 洞锦标赛高尔夫球场的无遮挡全景视野
- 精英特权： 居民获赠个性化最先进高尔夫球车和独家 Lifestyle Entertainment Card
- 投资价值： 真正的收藏级资产；全球品牌标识和球道临界地段确保大规模资本保值和声望
The Trump Estates 简介
The Trump Estates 不仅仅是一个住宅子社区；它是宏大 DAMAC Hills 总体开发项目的绝对冠冕荣耀。诞生于 DAMAC Properties 与全球知名 Trump Organization 的独家合作，这一完工的超豪华豪宅飞地专为那些追求奢华极致、私密性和声望的人士而设计。坐落于完全被 Trump International Golf Club Dubai 纯洁球道所环绕的独家岛屿上，社区提供了一种即使在迪拜富裕房地产市场中也极为罕见的独家性。
The Trump Estates 远超标准"豪华别墅"概念，设有宫殿级 4、5、6 和 7 卧独立豪宅。驱动这一开发项目的核心理念是不妥协的宏大和对世界级休闲的即时通达。从宏大的入口外立面到俯瞰修剪整齐球场绿地的扫描式落地窗，每一个建筑细节都经过精心策划，以体现 Trump 品牌标志性的大胆、不妥协豪华美学。对于寻求兼作宁静主要住所的收藏级资产的超高净值人士、皇室成员和全球精英投资者，The Trump Estates 是中东最声望卓著的地址之一。
开发商与品牌：DAMAC Properties 与 Trump Organization
执行这一规模项目需要绝对行业泰斗的合作。DAMAC Properties 带来了执行宏大 DAMAC Hills 总体规划所需的深厚区域专业知识和财务能力。然而，正是 Trump 品牌的融入，将这一特定飞地提升为独特的、全球认可的资产类别。
购买这一量级的品牌住宅为买家提供深刻的安全感和声望。Trump Organization 深度参与社区的设计和持续运营标准，对室内设计、材料选择和最重要的持续庄园管理规定了严格的国际标准。郁郁葱葱的景观、安保规程和公共美学均维持在五星级豪华度假村的严格、完美标准，坚决保护资产的资本价值。此外，品牌住宅历史上在资本价值和租金回报方面均比同一地点的非品牌物业获得大幅溢价。
地理位置：球道心脏（DAMAC Hills）
DAMAC Hills 可以说是迪拜房地产格局中最重要、最成功的郊区总体规划开发项目之一。它是一个完全自给自足的豪华社区，提供明显不同于迪拜中央区域快节奏活力的生活方式。
The Trump Estates 占据总体规划中最具战略性、核心且隐蔽的地块。豪宅字面意义上被 18 洞锦标赛高尔夫球场（由 Gil Hanse 设计）所环绕。周边环境以绝对宁静为定义，为居民提供深度郊区、活跃且高度安全的户外导向生活方式。然而，基本设施——包括社区商场、顶级国际学校（如 Jebel Ali School）和社区清真寺——仅需短途私人高尔夫球车即可到达，确保绝对的日常便利。
卓越的郊区连通性
尽管提供深度融入自然的隐蔽度假村氛围，The Trump Estates 仍受益于与迪拜主要道路网络的出色连通性：
- 道路网络： 开发项目快速、畅通地通达主要干道，主要通过 Hessa Street 和 Umm Suqeim Road，直接连通 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E11）和 Al Khail Road
- 主要目的地车程：
- 15 分钟： Global Village 和 IMG Worlds of Adventure，迪拜首要娱乐目的地
- 20 分钟： 阿联酋购物中心（Mall of the Emirates）和标志性的 Burj Al Arab
- 20–25 分钟： Dubai Marina 和 JBR 的世界级海滩和充满活力的滨水区
- 25–30 分钟： Downtown 迪拜绝对核心，拥有标志性 Burj Khalifa
- 30–35 分钟： 迪拜国际机场（DXB）
宫殿式建筑与定制室内
The Trump Estates 豪宅的建筑设计是当代、大胆豪华美学的震撼呈现。建筑以干净几何线条、宏大入口和模糊豪华室内与高尔夫球场之间界限的超大全景窗户为特色。
室内，焦点完全在于宫殿级、不妥协的居住空间：
- 4 至 7 卧豪宅： 这些多层住宅提供宏大的内部空间，宽阔的庄园面积和超大地块面积，专为大家庭和大规模娱乐而设计
- 定制豪华： 布局经过精心工程设计。底层设有多个正式接待厅、超大开放式家庭起居区、最先进的展示厨房和独立全配置备用厨房。上层设有比例宽裕的卧室，包括作为住宅内私人圣所的豪华主套间
- 户外绿洲： 每套豪宅配有通常包含超大私人游泳池、户外餐饮亭阁和专属有盖停车场的宽裕私人花园地块，可停放多辆车辆
精英特权与前所未有的配套
The Trump Estates 的居民享有远超标准社区配套的生活方式：
- Trump 生活方式： 购买豪宅后，业主获赠个性化最先进高尔夫球车用于社区出行，并获得独家 Trump Lifestyle Entertainment Card，赋予全球 Trump 酒店和高尔夫组合的 VIP 通达权和特权
- 高尔夫俱乐部： 即时、无障碍通达 Trump International Golf Club，设有大型会所、高端餐饮、专业店和世界级训练设施
- 总体规划： 居民还享有更广泛 DAMAC Hills 配套的完全通达权，包括 Malibu Bay（大型冲浪泳池）、专业运动场、网球场和近 400 万平方英尺郁郁葱葱的主题公园地带
投资价值与收藏级资产地位
The Trump Estates 不以标准住宅房地产的相同标准来评估；它是纯粹的"收藏级资产"。豪宅的极致独家性，加上强大的全球品牌标识和直接球道临界地段，确保物业在以全球精英为目标的高度隔绝微观市场中运营。
这一量级的物业在获得大规模入市价格的同时，提供令人难以置信的资本保值能力。物业持续受到富裕游客、全球高管和寻求超豪华短期或年度租约的外交官的强烈需求，确保极为稳健的租金回报。随着迪拜继续巩固其作为中东财富之都的地位，像 The Trump Estates 这样标志性、不可复制且品牌厚重的资产，注定将世代保持高度流动性和强烈追捧的投资价值。
总结
DAMAC Properties 出品的 The Trump Estates 是一个里程碑式的住宅成就，代表了迪拜豪华生活的绝对巅峰。通过在锦标赛高尔夫球场上提供宫殿级定制设计豪宅，并融合 Trump 品牌前所未有的服务和声望，开发商打造了一个不妥协、定制豪华的环境。凭借精英社区特权和 DAMAC Hills 宏大基础设施的支撑，The Trump Estates 是全球精英的终极居住圣所，也是顶级房地产投资者的高度安全、传承定义收藏级资产。
常见问题
常见问题
特朗普庄园 (The Trump Estates)的起步价是多少？
位于Damac Hills的Damac Properties (达马克地产)开发的特朗普庄园 (The Trump Estates)起价AED 3,850,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
特朗普庄园 (The Trump Estates)有哪些付款计划？
特朗普庄园 (The Trump Estates)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
特朗普庄园 (The Trump Estates)什么时候完工？
特朗普庄园 (The Trump Estates)计划于2021-12-31完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
特朗普庄园 (The Trump Estates)是好的投资吗？
位于Damac Hills的Damac Properties (达马克地产)开发的特朗普庄园 (The Trump Estates)提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
特朗普庄园 (The Trump Estates)的开发商是谁？
特朗普庄园 (The Trump Estates)由Damac Properties (达马克地产)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
特朗普庄园 (The Trump Estates)提供哪些设施？
特朗普庄园 (The Trump Estates)提供世界级的设施，包括Golf Course, Private Pool, Gym, Spa, Tennis Court和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。