Topanga 托潘加

Topanga — DAMAC山庄，迪拜

摘要

Topanga是Damac Properties在DAMAC山庄总体规划内的一个已竣工豪华住宅子社区，于2018年第三季度交付。共142套单位，涵盖从开间到4卧室别墅及商业空间的全系列产品，价格从AED 3,300,000起，Topanga在迪拜最负盛名的高尔夫社区总体规划之一中提供宽阔的家庭生活——可直接通达Trump国际高尔夫俱乐部、马里布湾（Malibu Bay）波浪泳池、完善的体育设施和全面运营的社区基础设施。作为一个永久产权、已竣工、面朝高尔夫球场的住宅地址，Topanga是迪拜成熟郊区豪华市场中稳定的蓝筹投资选择。

关键数据： | 指标 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Damac Properties | | 位置 | 迪拜DAMAC山庄（迪拜乐园区）| | 状态 | 已竣工（2018年第三季度）| | 推出时间 | 2013年第四季度 | | 总套数 | 142套 | | 生活档次 | 豪华 | | 产权类型 | 永久产权 | | 户型 | 开间、1卧室、2卧室、3卧室公寓、4卧室别墅、商业空间 | | 价格区间 | AED 3,300,000 – AED 6,600,000 | | 核心通道 | Trump国际高尔夫俱乐部、马里布湾 |

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地理位置 — DAMAC山庄（Akoya by Damac）

DAMAC山庄，亦称Akoya by Damac，是迪拜最负盛名的综合规划住宅社区之一，围绕Trump国际高尔夫俱乐部迪拜（中东顶级锦标赛高尔夫球场之一）开发。社区在迪拜乐园区走廊内横跨约4,200万平方英尺，提供与迪拜典型高密度城市公寓市场截然不同的广阔、低密度、绿色住宅环境。

距重要地标的距离：

• 迪拜市中心/哈利法塔：25公里（约25分钟）
• 迪拜购物中心：24公里（约22分钟）
• 迪拜马里纳/JBR：22公里（约22分钟）
• 购物中心：16公里（约15分钟）
• 世博城迪拜：18公里（约17分钟）
• 阿勒马克图姆国际机场（DWC）：22公里（约20分钟）
• 迪拜国际机场：32公里（约30分钟）
• 迪拜制片城：10公里（约12分钟）
• 阿拉伯牧场：8公里（约10分钟）
• 谢赫穆罕默德·本·扎耶德路（E311）：4公里

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项目概况与社区背景

Topanga是DAMAC山庄内早期已成熟的住宅组团之一——可充分享用总体规划基础设施全面成熟带来的便利。与部分新兴社区配套设施尚在建设阶段不同，Topanga居民可立即使用自2013–2018年社区分阶段交付以来一直服务于居民的全套成熟社区设施。

Topanga这个名字唤起了加利福尼亚峡谷的生活方式——一个致敬DAMAC山庄致力于打造的户外、积极、亲近自然的住宅文化的名字。宽阔的林荫大道、低密度住宅布局和丰富的景观绿化，营造出真正区别于迪拜典型公寓社区体验的邻里氛围。

社区定位：

• DAMAC山庄完整运营总体规划内的成熟子社区
• 别墅配置地块宽裕的低密度住宅布局
• 直接毗邻Trump国际高尔夫俱乐部迪拜会所及球场
• 步行可达马里布湾、社区公园及体育设施

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户型组合与规格

| 户型 | 价格区间 | 核心特色 | |---|---|---| | 开间 | AED 3,300,000 | 开放式，社区景观，泳池通道 | | 1卧室 | AED 3,500,000+ | 独立卧室，阳台 | | 2卧室 | AED 4,000,000+ | 家庭布局，套卫浴 | | 3卧室 | AED 5,000,000+ | 宽阔家庭居所，可选保姆房 | | 4卧室别墅 | AED 6,600,000 | 私家花园，可选泳池，多层 | | 商业空间 | 商业定价 | 底层商业单位 |

室内规格：

• 当代开放式客厅与餐厅布局
• 配现代家电的高品质精装厨房
• 配优质五金件的优雅浴室套件
• 所有卧室配置嵌入式衣柜
• 中央空调
• 私人露台和阳台
• 别墅配置：私家花园、2辆以上车位的有盖停车位
• 底层别墅通达私人后花园

4卧室别墅亮点：

• 多层独立或半独立配置
• 景观后花园（理想的私人泳池安装空间）
• 有遮盖停车位/车库，可停2辆车

投资价值

作为已竣工的永久产权楼盘，Topanga提供即时可验证的高尔夫社区生活，无建设风险。DAMAC山庄Trump高尔夫球场的持续吸引力和不断成熟的社区基础设施，确保了对高端家庭用户和寻求绿色综合规划生活方式的买家的持续需求。在迪拜高端郊区市场，DAMAC山庄以其丰富的生活配套和高尔夫球场景观优势，持续在二级市场保持良好的资本保值能力。