Sanctnary

Sanctuary at DAMAC Hills 2：现代家庭静谧生活

简介

• 开发商： DAMAC Properties，阿联酋顶级大型豪华总体规划社区开发商。
• 位置： DAMAC Hills 2（原Akoya Oxygen），迪拜地——一个以广阔绿地著称的大型自给自足生态社区。
• 状态： 已全面竣工并高度运营（约于2019年10月完成交房），消除所有期房风险。
• 物业概况： 一个成熟的门禁子社区，拥有一批现代别墅和联排别墅。
• 户型配置： 提供高度多样化的组合，包括3至6卧室别墅和2至4卧室联排别墅。
• 起售价： 大型家庭住宅的入门价格极具竞争力，历史定价区间为100万至235万迪拉姆。
• 核心吸引力： 居民可无障碍全面使用DH2的"主题区"，包括Water Town和Sports Town。
• 交通连接： 战略性地位于杰贝阿里-莱巴卜路（E77）与阿尔库德拉路（D63）的交汇处附近。
• 投资价值： 一处成熟、高度安全的资产，为长租家庭租户产生稳健、持续的租金回报（投资回报率(ROI)5%-7%）。

Sanctuary简介

Sanctuary（有时也被列为Sanctnary）是一个高度成熟、已全面竣工的门禁子社区，坐落于DAMAC Hills 2（DH2）广阔绿色总体规划的核心地带。由富有远见的DAMAC Properties开发，于2019年底交房，这个社区被精心设计为名副其实的"圣地"——为居民提供远离迪拜市中心繁忙节奏的深度宁静、安全和家庭友好的栖居环境。摒弃城市的高密度公寓生活，Sanctuary完全专注于提供宽敞的多层联排别墅和独立别墅。它完美迎合了不断成长的家庭、寻求更安静生活方式的专业人士，以及认识到现房郊区房地产巨大已验证价值的精明投资者。

作为一个已有多年运营历史的成熟项目，Sanctuary消除了迪拜期房市场通常伴随的不确定性。潜在买家和租户可以在作出承诺之前，实地检验坚固的建造质量、现代建筑外观和生机勃勃的社区氛围。这种透明度使其成为极具吸引力的投资选择。对于寻求被世界级设施环绕的宽敞主要住所的人，或寻求空置期极低的即时稳定租金回报资产的投资者，Sanctuary提供了无与伦比的、扎根现实的价值。

开发商：DAMAC Properties

Sanctuary由DAMAC Properties打造——豪华房地产领域无可争议的巨头。DAMAC对庞大的DAMAC Hills 2总体规划的执行展示了其将大片土地转变为繁荣、高度理想、自给自足生态城市的无与伦比的能力。

在DAMAC总体规划中购置房产，为买家提供了巨大的财务和生活安全感。开发商以其对创建整体环境的坚定承诺而享誉全球。当您投资Sanctuary时，您购买的不仅是一栋联排别墅，而是投资于一个大规模、重度资本注入的基础设施——包括世界级水上公园、体育综合体和零售商场——全部由DAMAC管理和维护。这种整体社区建设方式确保了社区的优雅老化，保证资产保持其高端市场定位，并在未来数十年持续获得强劲租金。

地理位置：DAMAC Hills 2的生态绿洲

DAMAC Hills 2（前称Akoya Oxygen）可以说是迪拜房地产版图中最重要、最成功的郊区增长走廊之一。它是一个完全自给自足的生态友好型综合开发区，提供与迪拜市中心高节奏截然不同的生活方式。这是一片宁静的天堂，以其巨大的水上设施、广泛的体育设施和极为清新的空气为定义。

Sanctuary占据了这一总体规划西侧边缘的高度战略性地块。这一特定位置的选择是为了保证绝对的宁静，让居民享受深度郊区化、积极向上、户外生活的生活方式，孩子们可以安全玩耍。然而，基本基础设施——包括社区商场（设有大型Carrefour）、国际学校、顶级医疗设施和社区清真寺——仅需短途驾车或骑车即可到达，确保了绝对的日常便利。

（注：本项目与Sobha Realty在11区开发的期房项目"The Sanctuary"不同。）

卓越的郊区交通连接

在提供深度融入自然的隐秘度假式氛围的同时，Sanctuary也受益于与迪拜主要道路网络的出色连接，确保穿越酋长国的通勤高效便捷。

• 道路网络： 该开发区可快速、畅通无阻地通往附近的杰贝阿里-莱巴卜路（E77）和阿尔库德拉路（D63）的交汇处，让居民轻松绕开城市中心最深处的交通拥堵。
• 驾车至主要目的地：
  • 20至25分钟： 迪拜码头和朱美拉海滩公寓（JBR）的世界级海滩和活跃海滨。
  • 25至30分钟： 全球村和IMG Worlds of Adventure，迪拜首屈一指的娱乐目的地。
  • 30至35分钟： 迪拜市中心核心区，包括标志性哈利法塔和迪拜购物中心。
  • 30至45分钟： 阿勒马克图姆国际机场（DWC），有望成为该地区主要航空枢纽。

现代建筑与宽敞布局

Sanctuary的建筑设计明显现代而优雅。联排别墅和独立别墅采用干净的几何线条、大型全景窗户和与周围景观公园完美和谐的中性色调。

在内部，DAMAC专注于创造高效、宽敞的居住环境，完美迎合家庭生活需求。开发区提供高度多样化的户型组合：

• 联排别墅（2至4卧室）： 面积约1,827至2,500平方英尺，提供进入别墅生活方式的可及入门点，配备超大开放式客厅和私人后花园。
• 独立别墅（3至6卧室）： 面积约1,881至3,738平方英尺，专为需要广阔娱乐空间、多个套间浴室和最大隐私的大家庭设计。

室内装修达到高端标准，配有优质地板、现代全装修厨房和嵌入式衣橱。每户均配备专属有盖停车位。

DH2"主题区"：无与伦比的社区配套

Sanctuary居民可全面使用DH2总体规划内划分为不同"主题区"的令人叹为观止的世界级设施。

• Water Town（水上乐园）： 社区的绝对亮点，设有令人难以置信的马里布海滩（带真实沙滩的大型人工造浪池）、懒人河和戏水区。
• Sports Town（运动乐园）： 活跃居民的绝对天堂，配有专业级足球场、板球场、网球和排球场，以及广阔的遮阳慢跑和骑行赛道。
• Down Town（休闲区）： 社区的社交中心，设有宁静的禅意花园、浮动影院、精心景观设计的烧烤区、宠物农场和彩弹射击场。

投资价值与市场主导地位

作为一个完全竣工的成熟子社区，Sanctuary代表着极具吸引力的高收益投资机会。对绿色、总体规划社区中宽敞、家庭型联排别墅的需求一直强劲。

历史销售价格从100万至235万迪拉姆（通常以每平方英尺800至1,100迪拉姆的价格成交），使该项目成为进入豪华总体规划的非常可及的入门点。由于家庭友好环境和大量内置设施，DH2物业的空置率极低，租户留存率非常高。Sanctuary持续交付平均5%至7%的强劲租金投资回报率(ROI)。随着社区庞大基础设施的完全成熟和周边阿尔库德拉走廊的持续扩展，Sanctuary有望实现稳定持续的资本增值，巩固其作为高度盈利、可靠资产的地位。

结语

DAMAC Properties旗下的Sanctuary是一项卓越的住宅成就，在DAMAC Hills 2内提供了终极的现代家庭度假胜地。通过将宽敞、可即刻入住的联排别墅和独立别墅与无与伦比、设施丰富的生态系统无缝融合，开发商创造了一个高度理想的郊区天堂。得益于与主要高速公路的出色连接以及完工DAMAC项目无可置疑的可靠性，Sanctuary对于投资者而言是一项极为安全、收益稳定的资产，对其居民而言则是一处无比舒适、宁静的家园。