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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live in luxury at Richmond, Damac Hills, offering elegant villas, top amenities, and access to a world-class golf course in a prestigious Dubai community.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2018年第3季度
总户数
118
产权
永久产权
发售时间
Q4 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,590 / 平方英尺
市场流动性
2,013笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 53.6亿。
近6个月成交1,048笔
期房需求
占比40%
Damac Hills过去12个月的销售中,40%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Damac Hills共登记2,013笔土地局交易,总额AED 53.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,545。 其中40%为期房交易,价格同比变动+15.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
市场流动性
2,013笔成交
期房需求
40%
价格走势
+15.8%
与里士满及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月16日 | 现房 | - | - | 2,724 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 1,285 |
| 2025年5月2日 | 现房 | - | - | 2,725 平方英尺 | AED 3,300,000 | AED 1,211 |
| 2025年3月24日 | 现房 | - | - | 2,723 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 1,175 |
| 2025年3月14日 | 现房 | - | - | 4,238 平方英尺 | AED 5,850,000 | AED 1,381 |
| 2025年1月20日 | 现房 | - | - | 3,488 平方英尺 | AED 4,800,000 | AED 1,376 |
| 2024年12月18日 | 现房 | - | - | 3,488 平方英尺 | AED 4,250,000 | AED 1,219 |
| 2024年11月20日 | 现房 | - | - | 2,723 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,138 |
| 2024年10月9日 | 现房 | - | - | 3,565 平方英尺 | AED 5,550,000 | AED 1,557 |
| 2024年7月22日 | 现房 | - | - | 2,932 平方英尺 | AED 3,100,000 | AED 1,057 |
| 2024年7月16日 | 现房 | - | - | 2,715 平方英尺 | AED 3,200,000 | AED 1,179 |
| 2024年7月3日 | 现房 | - | - | 4,238 平方英尺 | AED 4,050,000 | AED 956 |
| 2024年6月21日 | 现房 | - | - | 4,120 平方英尺 | AED 4,150,000 | AED 1,007 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26 | AED 1,513 | AED 8642.1万 | 2,153 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,680 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
| 2025年7月 | 124 | AED 1,476 | AED 3.9亿 | 2,106 平方英尺 |
| 2025年6月 | 148 | AED 1,533 | AED 4.7亿 | 1,998 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
里士满是一处高度成熟的优质住宅子社区,坐落于举世闻名的DAMAC Hills总体规划的心脏地带。由富有远见的DAMAC地产规划并于约2017年竣工,这一住宅组群专属提供宽敞的以家庭为中心的联排别墅和宏大的独立别墅。刻意远离高密度公寓居住,里士满提供宁静的低密度环境,专门满足富裕家庭、成熟专业人士和精明投资者对大量居住空间、私人户外花园以及在全面安保门控飞地内与自然深度日常连结的需求。
里士满由DAMAC地产倾力打造——豪华房地产领域无可争议的巨头。DAMAC执行大型DAMAC Hills总体规划的能力,充分展示了其将广袤沙漠土地转变为繁荣、高度受欢迎且自给自足的生态城市的无与伦比能力,真正可与全球最优质度假村相媲美。
DAMAC Hills可以说是迪拜房地产版图中最重要、最成功的郊区总体规划开发项目之一——一个完全自给自足的豪华社区,提供与迪拜市中心高节奏能量截然不同的生活方式,以其宏大的绿化公园、广泛的体育设施和极为清新的空气为特色。
里士满在总体规划内占据高度战略性的宁静地块,居民可享受极为郊区化的、积极的户外生活方式,儿童可在安静的低车流街道上安全玩耍。社区商场(含大型家乐福和斯宾尼斯)、顶级国际学校(如杰贝阿里学校)、精英医疗诊所和社区清真寺均在短程驾车或步行距离内。
里士满联排别墅和别墅的建筑设计鲜明现代且优雅,同时保持温暖的家庭友好美学。结构以干净的几何线条、流畅的外立面和宏大的全景窗为特色,与周边景观公园完美和谐。
内部DAMAC专注于打造高效宽敞的居住环境:
里士满居民可完整无限制享用DAMAC Hills大型总体规划整合的系列世界级配套设施:
作为全面竣工的成熟子社区,里士满代表了极为强劲的高收益投资机遇。对绿色总体规划社区中宽敞家庭导向别墅的需求持续强劲。
由于家庭友好环境、尊贵社区配套和高安全水平,DAMAC Hills的物业空置率极低、租客续租率极高。里士满持续实现5.5%至7%之间的强劲租金回报率(ROI)。随着社区基础设施继续精进成熟,里士满必将实现稳定、持续的资本增值。
由DAMAC地产出品的里士满将现代豪华居住与DAMAC Hills前所未有的丰富配套生态系统无缝融合(以特朗普高尔夫球场和马里布湾为亮点),打造了高度理想的郊区家园。依托卓越的主干道交通连通性和完工DAMAC项目无可置疑的可靠性,里士满作为极为安全、收益稳定的投资资产及宁静舒适家园,实至名归。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的里士满起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
里士满提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
里士满计划于Q3 2018完工。该项目已准备好立即入住。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的里士满提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
里士满由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
里士满提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。