Park Residences

Park Residences by Damac：Damac Hills 2 以自然为中心的双拼别墅生活

TL;DR 摘要

• 优质公园绿地： 一系列独家现代 5 居室双拼别墅，与 510 万平方英尺的郁郁葱葱的公园绿地融为一体。
• 大型社区： 坐落于 DAMAC Hills 2，这是一个占地 5500 万平方英尺的自给自足生态系统。
• 可定制的奢华： 采用三层（G+2）布局，设有专门的楼层，可定制为电影院、健身房或办公室。
• 度假胜地： 居民可使用以主题划分的“城镇”，包括水上城镇 (Water Town)、运动城镇 (Sports Town) 和马术城镇 (Equestrian Town)。
• 极具吸引力的所有权： 提供行业领先的 1% 月度付款计划，价格从 288 万迪拉姆起。
• 面向未来： 一个高增长社区，预计于 2027 年第一季度交房。

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1. 简介：迪拜绿色生活的演变

由 DAMAC Properties 开发的 Park Residences（特别包含 Park Greens 系列）是一个极具远见的住宅开发项目，重新定义了迪拜郊区奢华的概念。Park Residences 坐落于 5500 万平方米的 DAMAC Hills 2 总体规划社区内，专为那些既想与自然和谐共处，又不愿牺牲现代精致生活的家庭而设计。该项目矗立在社区广阔的 510 万平方英尺公园绿地之上，证明了 DAMAC 致力于创造整体城市生态系统的承诺。

Park Residences 由打造了迪拜多个标志性地标的传奇企业 DAMAC Properties 开发，它不仅仅是一个别墅群，更是一个生活方式的避风港。它罕见地结合了现代建筑设计、世界级的度假设施以及对多种户外活动的即时体验。对于居民而言，Park Residences 不仅仅是一个地址，更是通往充满冒险、健康和家庭联系的生活之门。

2. 开发商简介：DAMAC Properties——奢华生活方式的创新者

DAMAC Properties 是中东高端房地产和奢华生活的代名词。自 2002 年以来，DAMAC 已交付了数千套优质住宅，并以不断突破设计和生活方式融合的界限而闻名。凭借 DAMAC Hills 和 DAMAC Lagoons 等成功的总体规划社区，该开发商已证明了其创造具有独特“生活方式主题”的自给自足社区的能力。

Park Residences 是 DAMAC 在“经济型奢华”领域的旗舰项目。通过选择 DAMAC Hills 2 作为该项目的所在地，开发商展示了他们以极具竞争力的价格提供高品质、宽敞住宅的承诺。他们对高端装修、灵活付款计划以及“社区优先”设施理念的关注，使 DAMAC 成为当地和国际投资者中值得信赖的品牌。

3. 地理位置深度解析：DAMAC Hills 2——城中之城

DAMAC Hills 2（前身为 Akoya Oxygen）是迪拜最成功、最受欢迎的总体规划社区之一。它位于迪拜乐园（Dubailand）区域，在提供宁静、度假般氛围的同时，与城市的主要干道保持着战略性的连接。

DAMAC Hills 2 的五大城镇：

• 水上城镇 (Water Town)： 拥有“马里布海滩”（Malibu Beach）、大型造浪池，以及漂流河、戏水区和划船湖。
• 运动城镇 (Sports Town)： 设有专业级的板球场、足球场、网球场和板球（Padel）球场，以及户外健身房。
• 市中心 (Down Town)： 一个社交中心，设有禅意花园、烧烤区、露天剧场和巨型国际象棋棋盘。
• 汽车城镇 (Motor Town)： 提供高辛烷值的娱乐体验，设有卡丁车赛道和 BMX 赛道。
• 马术城镇 (Equestrian Town)： 专为骑马爱好者打造的区域，设有马厩和农耕区。

交通连接：

• 主要道路： 主要通过 Al Qudra 路 (D63) 和 Jebel Ali – Lehbab 路 (E77) 进出。
• 迪拜市中心及哈利法塔： 35-40 分钟。
• 阿勒马克图姆国际机场 (DWC)： 30 分钟。
• 迪拜码头 (Dubai Marina)： 35 分钟。

4. Park Residences 概念：5 居室双拼别墅

Park Residences 的核心是“双拼别墅”（Twin Villa）概念。与传统的独栋别墅不同，双拼别墅在隐私和社区感之间取得了独特的平衡，仅共享一面墙，同时保持了独立的入口和三面采光的自然光照。

建筑特色：

• 现代极简主义： 别墅采用简洁、利落的线条和精致的色调，与周围的绿色环境完美融合。
• 最大化自然采光： 大面积落地玻璃窗的使用，确保每个房间都充满自然光，并为住户提供公园景观的全景视野。
• 室内外流动性： 底层采用开放式设计理念，起居室和餐厅与私人后院及花园无缝衔接。
• 三层生活空间： G+2（地面层+2层）结构实现了空间的垂直分隔，确保起居、睡眠和休闲区域界限分明。

5. 标志性建筑设计：可定制的第三层

Park Residences 最独特的特色之一是第三层的设计。这一层被构想为“灵活的避风港”，住户可以根据自己的特定生活需求进行定制。

定制选项：

• 私人影院： 配备高端视听技术，专为家庭电影之夜打造的空间。
• 空中健身房： 可俯瞰社区公园的个人健身中心。
• 家庭办公室： 为居家办公人士提供安静、专业的环境。
• 第五间卧室： 该空间可轻松转换为额外的套房卧室，供客人或大家庭使用。

6. 单元详细布局：3,542 平方英尺别墅

Park Residences 拥有一系列限量版 5 居室双拼别墅，每栋别墅的建筑面积均约为 3,542 平方英尺。

• 底层： 设有宏伟的入口、宽敞的起居和用餐区、配备优质饰面的半封闭式厨房、客卧以及佣人房。
• 二层： 设有三间大型套房卧室，其中包括带步入式衣橱和私人阳台的主卧套房。
• 三层： 可定制的“额外”楼层，配有巨大的露台和多功能室。

每栋别墅均以卓越的标准精装修，配备高品质瓷砖地板、现代橱柜以及浴室内的设计师卫浴洁具。

7. 配套设施与生活方式：家门口的度假胜地

居住在 Park Residences 意味着您可以享受到迪拜任何住宅社区中最丰富的配套设施。

休闲与探险：

• 马里布海滩 (Malibu Beach)： 在沙漠中心体验冲浪与沙滩。
• 漂流河 (Lazy River)： 蜿蜒穿过社区的休闲水上之旅。
• 水上电影院 (Floating Cinema)： 在船上舒适地欣赏电影的独特方式。
• 宠物农场与鸟舍 (Petting Farm & Bird Aviary)： 鼓励社区最年轻的居民与大自然建立联系。

健康与便利：

• 社区购物中心： 拥有家乐福 (Carrefour) 超市、星巴克 (Starbucks) 以及各类零售和餐饮店。
• 医疗与教育： 社区设有专属医疗诊所，且靠近多所著名的国际学校。
• 24/7 安保： 配备专业人员和闭路电视监控的封闭式社区。

8. 室内外和谐：直通公园绿地

Park Residences 的核心特色在于其与 DAMAC Hills 2 占地 510 万平方英尺公园绿地的融合。林荫小径将私人别墅与公园直接相连，为居民提供了除私人花园外数千平方米的“后院”。这确保了孩子们可以安全地玩耍，居民无需离开社区即可享受积极的户外生活方式。

9. 投资潜力：1% 月供革命

从投资角度来看，Park Residences 是一项“高绩效”资产。DAMAC Hills 2 在迪拜的交易量和租赁需求方面始终名列前茅。

为何在此投资？

• 强劲的资本增值： 随着 DAMAC Hills 2 的基础设施日趋成熟以及更多零售配套的落成，房产价值预计将大幅上涨。
• 1% 付款计划： DAMAC 广受欢迎的付款计划（每月 1% 分期付款）使投资者能够在建设阶段支付房款的同时，从资本增长中获益。
• 高入住率： 该社区是寻求经济型别墅生活的年轻外籍家庭的首选，确保了持续的需求。
• 经济型奢华缺口： Park Residences 以更广泛市场可接受的价格点，提供了高端别墅的空间和配套设施。

10. 结论：为何选择 Park Residences？

Park Residences 由 DAMAC 开发，是那些希望在提供世界级度假生活方式的社区中拥有现代、宽敞家庭住宅的人士的最终选择。其现代建筑风格、可定制的布局以及 DAMAC Hills 2 无与伦比的配套设施，使其成为住宅杰作。

无论您是寻找可靠且时尚居所的首次购房者，还是在成熟社区中寻求高收益资产的投资者，Park Residences 都提供了质量、价值和前瞻性设计的完美平衡。这里是家庭生活未来找到绿色核心的地方。