Damac Hills的项目
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Melrose Estates
现房公寓交房时间: Jan 2022
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Melrose Estates are limited-edition golf villas at DAMAC Hills Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan. Book now.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
Jan 2022
产权
永久产权
Championship Golf CourseRooftop TerracesFirst Avenue MallCity Centre MeaisemMall of the EmiratesPark Inn by RadissonStudio One HotelJebel Ali SchoolAster Medical CentreGolf Course Views
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,590 / 平方英尺
市场流动性
2,013笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 53.6亿。
近6个月成交1,048笔
期房需求
占比40%
Damac Hills过去12个月的销售中，40%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Damac Hills共登记2,013笔土地局交易，总额AED 53.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,545。 其中40%为期房交易，价格同比变动+15.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
市场流动性
2,013笔成交
期房需求
40%
价格走势
+15.8%
Damac Hills每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26 | AED 1,513 | AED 8642.1万 | 2,153 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,680 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
| 2025年7月 | 124 | AED 1,476 | AED 3.9亿 | 2,106 平方英尺 |
| 2025年6月 | 148 | AED 1,533 | AED 4.7亿 | 1,998 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Melrose Estates — 终极摘要
- 项目名称： Melrose Estates
- 开发商： Damac Properties
- 位置： Damac Hills，迪拜
- 物业类型： 超豪华别墅
- 起售价： AED 380 万起
- 状态： 已竣工/现房
- 主要特点： 加州风格设计，锦标赛高尔夫球道景观，宽阔私人地块，封闭式门禁社区
关于 Melrose Estates
Melrose Estates 是 Damac Hills 社区内的超豪华别墅精品系列，以加利福尼亚现代建筑风格为设计灵感，融合宽阔地块、私人泳池和全景 Trump International Golf Club Dubai 球道景观。
位置：Damac Hills
Damac Hills 是 Damac Properties 在迪拜最成功的综合型社区，以 Trump International Golf Club Dubai 为核心，配套齐全，包括学校、医疗机构、零售商业和 The Drive 生活廊道。
出行时间：
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)： 5 分钟
- Dubai Studio City： 10 分钟
- Mall of the Emirates： 20 分钟
- Dubai Marina / JBR： 25 分钟
- Downtown Dubai： 30 分钟
别墅特点
- 设计风格： 加利福尼亚现代主义——宽阔水平线条，落地玻璃，室内外无缝衔接
- 地块面积： 宽阔私人地块，远超 Damac Hills 普通别墅标准
- 景观： 直面 Trump International Golf Club Dubai 球道
- 泳池： 私人泳池标配
- 配置： 4–6 卧室，独立工人间，多车位车库
社区设施
- Trump International Golf Club Dubai（18 洞锦标赛球场）
- 户外电影院、溜冰场
- 马球俱乐部
- The Drive 零售和餐饮廊道
- 学校和医疗设施
投资价值
- 二手市场价格： AED 380 万起，顶配豪宅可超 AED 1,500 万
- 年租金： AED 250,000–600,000
- Damac Hills 是迪拜最具流动性的高档别墅社区之一，二手市场成交活跃
Melrose Estates 是 Damac Properties 在 Damac Hills 打造的加州风格超豪华别墅精品社区，AED 380 万起售，已竣工现房，Trump International Golf Club Dubai 一线球道景观，封闭式门禁安保，是追求顶级高尔夫社区生活方式的高端投资者的首选。
常见问题
常见问题
Melrose Estates的起步价是多少？
位于Damac Hills的Damac Properties开发的Melrose Estates起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Melrose Estates有哪些付款计划？
Melrose Estates提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Melrose Estates什么时候完工？
Melrose Estates计划于2022完工。该项目已准备好立即入住。
Melrose Estates是好的投资吗？
位于Damac Hills的Damac Properties开发的Melrose Estates提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Melrose Estates的开发商是谁？
Melrose Estates由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Melrose Estates提供哪些设施？
Melrose Estates提供世界级的设施，包括Championship Golf Course, Rooftop Terraces, First Avenue Mall, City Centre Meaisem, Mall of the Emirates和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。