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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Fiora at Golf Verde by Damac Properties is a collection of luxury apartments in a scenic community at Dubailand.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2020年第4季度
总户数
1
产权
永久产权
发售时间
Q2 2009
15%
First Installment
35%
Under Construction
10%
On Handover
40%
Post Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
15% First Installment · 35% Under Construction · 10% On Handover · 40% Post Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,590 / 平方英尺
市场流动性
2,013笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 53.6亿。
近6个月成交1,048笔
期房需求
占比40%
Damac Hills过去12个月的销售中,40%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Damac Hills共登记2,013笔土地局交易,总额AED 53.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,545。 其中40%为期房交易,价格同比变动+15.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
市场流动性
2,013笔成交
期房需求
40%
价格走势
+15.8%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26 | AED 1,513 | AED 8642.1万 | 2,153 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,680 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
| 2025年7月 | 124 | AED 1,476 | AED 3.9亿 | 2,106 平方英尺 |
| 2025年6月 | 148 | AED 1,533 | AED 4.7亿 | 1,998 平方英尺 |
1 Bedroom
423 平方英尺
1 Bedroom
491 平方英尺
2 Bedroom
698 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 423 – 491 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 698 – 698 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
项目概览
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目 | Fiora at Golf Verde | | 开发商 | DAMAC Properties | | 位置 | DAMAC Hills 2(Akoya Oxygen),迪拜兰德 | | 物业类型 | 联排别墅及独栋别墅 | | 户型 | 三居室、四居室、五居室 | | 起始价格 | 120万迪拉姆 | | 物业服务费 | 约5-8迪拉姆/平方英尺/年 | | 产权 | 永久业权 |
DAMAC Hills 2以"迪拜首个富氧社区"理念打造,是UAE最具雄心的绿意别墅综合社区之一,占地4200万平方英尺,将高尔夫球场、公园、水上乐园及运动设施融为一体。Fiora at Golf Verde是DAMAC在社区内Golf Verde板块的标志性住宅系列——依托球场绿廊、林荫大道和起伏的高尔夫地形,营造出与迪拜城市密度截然不同的居住环境。
项目面向从公寓生活迈入首套别墅的家庭,以及瞄准该家庭需求细分市场的投资者,在迪拜兰德价格区间内提供高品质绿意别墅生活。
DAMAC Properties是海湾地区规模最大、产量最高的豪华住宅开发商之一,旗下项目从JVC及商业湾公寓到DAMAC Hills(Trump品牌高尔夫社区)及DAMAC Hills 2综合别墅社区,乃至与Roberto Cavalli、Versace等全球品牌合作的超豪华住宅,产品线覆盖全面。
| 目的地 | 约用时 | |---|---| | DAMAC Hills 2社区中心 | 5分钟 | | Malibu Bay海浪泳池 | 10分钟 | | 迪拜-Al Ain公路(E66) | 5分钟 | | 迪拜市中心/哈利法塔 | 45-50分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 40-50分钟 | | 马克图姆国际机场(DWC) | 30-40分钟 | | 全球村(季节性) | 15-20分钟 |
Fiora建筑采用现代别墅美学,线条简洁,大窗采光充足,屋顶露台配置,立面设计与高尔夫绿廊环境和谐共生。
户型配置:
| 户型 | 典型占地 | 典型建面 | 核心特色 | |---|---|---|---| | 三居室联排别墅 | 1200-2000平方英尺 | 1800-2200平方英尺 | 高尔夫景观、私家花园、车库 | | 四居室别墅 | 2000-3000平方英尺 | 2400-3000平方英尺 | 大花园、家庭格局、屋顶露台 | | 五居室别墅 | 3000-4500平方英尺 | 3000-4000平方英尺 | 豪华家庭住宅、员工房、游泳池选配 |
标准配置:中央空调、品牌厨电及橱柜、所有卧室内嵌衣柜、私家花园及露台、1-2辆车库位、智能家居系统(部分户型)。
私家花园面积通常为500-1500平方英尺,是公寓生活无法提供的户外亲子空间,亦可安装私家泳池(DAMAC Hills 2住户中普遍选择)。
| 投资指标 | 基准 | |---|---| | 毛租金回报率(三居室联排别墅) | 6.0%-8.0%/年 | | 毛租金回报率(四居室别墅) | 5.5%-7.5%/年 | | 年均租金(三居室) | 9万-13万迪拉姆 | | 年均租金(四居室) | 13万-17.5万迪拉姆 | | 物业服务费 | 约5-8迪拉姆/平方英尺/年(远低于同等公寓) | | 资本增值(2021-2024) | DAMAC Hills 2别墅涨幅40%-60% |
马克图姆国际机场(DWC)扩建计划将使迪拜南部走廊受益匪浅,DAMAC Hills 2作为直接受益区域,早期买家已历史性地获得最强劲的资本增值收益。所有国籍永久业权,完全满足全球买家置业需求。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的Fiora at Golf Verde起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Fiora at Golf Verde提供15% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Fiora at Golf Verde计划于Q4 2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于Damac Hills的Damac Properties开发的Fiora at Golf Verde提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Fiora at Golf Verde由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Fiora at Golf Verde提供世界级的设施,包括Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room和另外8个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。