Damac Hills的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Damac offers water-park Cascades villas in the coolest golf community, AKOYA Oxygen Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
别墅
户型组合
3卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
1
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
中央空调安保闭路电视监控维护人员祈祷室允许携带宠物附近超市私人花园女佣房书房嵌入式衣柜全套配备厨房
付款计划
20%
First Installment
70%
Under Construction
10%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付90%
20% First Installment · 70% Under Construction · 10% On Handover
交房时支付10%
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
Damac Hills过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,590 / 平方英尺
市场流动性
2,013笔成交
Damac Hills过去12个月成交总额达AED 53.6亿。
近6个月成交1,048笔
期房需求
占比40%
Damac Hills过去12个月的销售中，40%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+15.8%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Damac Hills共登记2,013笔土地局交易，总额AED 53.6亿，每平方英尺中位价为AED 1,545。 其中40%为期房交易，价格同比变动+15.8%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,545
市场流动性
2,013笔成交
期房需求
40%
价格走势
+15.8%
Damac Hills每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 26 | AED 1,513 | AED 8642.1万 | 2,153 平方英尺 |
| 2026年4月 | 122 | AED 1,680 | AED 3.5亿 | 1,614 平方英尺 |
| 2026年3月 | 110 | AED 1,640 | AED 2.8亿 | 1,560 平方英尺 |
| 2026年2月 | 161 | AED 1,698 | AED 5.7亿 | 2,013 平方英尺 |
| 2026年1月 | 125 | AED 1,563 | AED 2.9亿 | 1,465 平方英尺 |
| 2025年12月 | 178 | AED 1,678 | AED 5.3亿 | 1,643 平方英尺 |
| 2025年11月 | 326 | AED 1,699 | AED 7.4亿 | 1,355 平方英尺 |
| 2025年10月 | 258 | AED 1,656 | AED 5.9亿 | 1,375 平方英尺 |
| 2025年9月 | 158 | AED 1,554 | AED 3.9亿 | 1,503 平方英尺 |
| 2025年8月 | 92 | AED 1,460 | AED 3.5亿 | 2,379 平方英尺 |
| 2025年7月 | 124 | AED 1,476 | AED 3.9亿 | 2,106 平方英尺 |
| 2025年6月 | 148 | AED 1,533 | AED 4.7亿 | 1,998 平方英尺 |
别墅3 卧
2,453 - 2,453 平方英尺2种户型
别墅
3 卧
2,453 - 2,453 平方英尺
2种户型
3 Bedroom
2,453 平方英尺
3 Bedroom
2,453 平方英尺
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 2,453 – 2,453 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Akoya Oxygen School & NurseryNavitas Hotel & ResidencesThe Rainforest at AKOYA OxygenThe Trump World Golf Club DubaiVista Lux at AKOYA Oxygen
关于项目
概述
瀑布别墅 (Cascades Villas) —— 迪拜 Damac Hills 2 的悠闲郊区度假墅居
项目概要
| 详情 | 信息 | |---|---| | 项目名称 | 瀑布别墅 (Cascades Villas) | | 开发商 | 达马克地产 (DAMAC Properties) | | 社区位置 | 迪拜达马克山庄2期 (DAMAC Hills 2, 原名 Akoya Oxygen) 绿意生态社区 | | 交付状态 | 现房 —— 2021年12月已完工交付 | | 房型配置 | 三居室（3-bedroom）永久产权独栋/联排别墅 | | 面积区间 | 1,703 至 2,453 平方英尺 | | 配套设施 | 私家花园、遮阳车库、水上乐园 (Water Town)、特朗普世界高尔夫球场、户外健身区、水培咖啡厅、有机新鲜市场 | | 产权类型 | 永久产权 —— 全球所有国籍买家均可购买并拥有独占产权 |
引言：已落成的成熟绿色生态墅居
位于 Damac Hills 2 (迪拜著名的生态绿洲社区，原名 Akoya Oxygen) 内的瀑布别墅 (Cascades Villas)，是达马克地产 (DAMAC Properties) 倾力打造的现房别墅项目。项目于 2021 年 12 月正式完工并实现全面交付。对于那些渴望摆脱喧嚣的都市公寓生活、转而投入宽敞且亲近自然环境的家庭而言，Cascades 别墅提供了绝佳且极具性价比的选择。
优越的社区规划与便利连接
Cascades 别墅位于 Damac Hills 2 的 Aster 星宿星区。作为迪拜首屈一指的低密度、高绿化总体规划社区，Damac Hills 2 围绕 18 洞特朗普世界高尔夫俱乐部 (Trump World Golf Club) 展开。社区内部规划了五个主题乐园，包括集无边际泳池、人造海滩波浪泳池于一体的水上乐园 (Water Town) 和功能完备的体育小镇 (Sports Town)。在交通连接方面，社区通过阿勒库德拉路 (Al Qudra Road, D63) 快速连接迪拜的核心高速网络，让业主可以在 25 到 30 分钟内抵达迪拜国际机场、阿勒马克图姆国际机场以及迪拜购物中心与哈利法塔。
实用布局与别墅设计
别墅采用现代主义建筑美学，通过 G+1（双层）的空间构型完美融合了室内与室外的生活尺度。别墅提供两种主要布局：约 1,703 平方英尺的紧凑户型拥有宽敞的开放式客餐厅及后院花园；而约 2,453 平方英尺的标准户型则额外配备了独立的居家书房（满足在家办公需求）、保姆房和双车位遮阳车库。所有别墅内部均采用定制式橱柜、全套优质厨房设备和精装卫浴套件，并允许居民携带宠物，让这里成为一个温馨且极具生命力的家园。
常见问题
常见问题
瀑布别墅的起步价是多少？
位于Damac Hills的Damac Properties开发的瀑布别墅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
瀑布别墅有哪些付款计划？
瀑布别墅提供20% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
瀑布别墅什么时候完工？
瀑布别墅计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
瀑布别墅是好的投资吗？
位于Damac Hills的Damac Properties开发的瀑布别墅提供强大的投资潜力。Damac Hills是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
瀑布别墅的开发商是谁？
瀑布别墅由Damac Properties开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
瀑布别墅提供哪些设施？
瀑布别墅提供世界级的设施，包括Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room和另外7个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。