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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Azizi Milan at City of Arabia, Dubai, is a premium residential development by Azizi Developments, offering a perfect blend of modern design, comfort.
开发商
Azizi Developments (阿齐兹发展)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q2 2025
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
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Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,881
阿拉伯城 (City of Arabia)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,837 / 平方英尺
市场流动性
2,653笔成交
阿拉伯城 (City of Arabia)过去12个月成交总额达AED 62.3亿。
近6个月成交1,157笔
期房需求
占比99.4%
阿拉伯城 (City of Arabia)过去12个月的销售中,99.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+13.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比-2.3%
当前模块
成交记录
过去12个月,阿拉伯城 (City of Arabia)共登记2,653笔土地局交易,总额AED 62.3亿,每平方英尺中位价为AED 1,881。 其中99.4%为期房交易,价格同比变动+13.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,881
市场流动性
2,653笔成交
期房需求
99.4%
价格走势
+13.3%
与Azizi Milan及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 1 | 866 平方英尺 | AED 1,068,200 | AED 1,234 |
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 349 平方英尺 | AED 627,000 | AED 1,796 |
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 335 平方英尺 | AED 594,000 | AED 1,774 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 1 | 697 平方英尺 | AED 1,040,490 | AED 1,492 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 335 平方英尺 | AED 581,000 | AED 1,734 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 365 平方英尺 | AED 606,870 | AED 1,661 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 337 平方英尺 | AED 591,000 | AED 1,752 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 350 平方英尺 | AED 572,000 | AED 1,637 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 337 平方英尺 | AED 595,000 | AED 1,764 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 332 平方英尺 | AED 584,000 | AED 1,756 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 312 平方英尺 | AED 572,220 | AED 1,836 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 378 平方英尺 | AED 591,000 | AED 1,562 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 113 | AED 1,718 | AED 1.3亿 | 645 平方英尺 |
| 2026年4月 | 131 | AED 1,798 | AED 2.6亿 | 1,099 平方英尺 |
| 2026年3月 | 144 | AED 1,841 | AED 3.2亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2026年2月 | 153 | AED 1,763 | AED 3.4亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2026年1月 | 154 | AED 1,810 | AED 4.1亿 | 1,356 平方英尺 |
| 2025年12月 | 186 | AED 1,743 | AED 4亿 | 1,147 平方英尺 |
| 2025年11月 | 276 | AED 1,803 | AED 5.6亿 | 1,096 平方英尺 |
| 2025年10月 | 260 | AED 1,739 | AED 4.9亿 | 974 平方英尺 |
| 2025年9月 | 248 | AED 1,883 | AED 7.1亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2025年8月 | 375 | AED 1,953 | AED 8.5亿 | 1,156 平方英尺 |
| 2025年7月 | 420 | AED 1,947 | AED 13.3亿 | 1,132 平方英尺 |
| 2025年6月 | 127 | AED 1,895 | AED 2.8亿 | 1,159 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交107笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Azizi Milan 位于 Dubailand 的 City of Arabia,由 Azizi Developments 打造,是一个以意大利设计灵感、现代公寓生活和相对可进入的价格逻辑为核心卖点的住宅项目。它的价值不只是“主题化命名”,而是尝试把更具审美辨识度的设计语言、品牌开发商背景、可持续性元素与 Dubailand 增长走廊的区位结合在一起,形成一个适合终端居住和中长期投资的住宅产品。
Azizi Milan 的市场定位非常清晰,它不是传统意义上的超豪华项目,而是在 City of Arabia 这样的成长型区域中,提供更讲究氛围感与设计表达的现代公寓。对于很多买家来说,这种产品的吸引力在于:总价还处于可进入区间,但视觉语言与生活方式表达已经高于普通预算型住宅。
Dubailand 近年来的价值逻辑一直在强化。随着交通、零售、教育和大型总体规划社区的逐步成熟,许多过去被视为“远”的区域,如今正在成为迪拜新的中长期居住走廊。Azizi Milan 正是利用这一趋势,通过“意式生活方式”主题来提升产品识别度。
City of Arabia 是 Dubailand 体系中的重要组成部分,具备未来成长潜力和较强的总体规划想象空间。该区域的优势不在于绝对核心,而在于:
从 Azizi Milan 出发,通常可以较为高效地前往:
这种区位逻辑非常适合既接受“成长型板块”,又重视城市可达性的买家。
Azizi Developments 是迪拜市场中极具辨识度的开发商之一,在多个细分板块都有持续项目输出。它对买家的意义在于两点:一是品牌识别度高,二是产品通常容易被市场理解和比较。对二级市场和租赁市场而言,这种“容易识别”本身就是流动性优势。
Azizi Milan 作为品牌项目,也因此更容易获得国际买家和区域投资者的关注。
Azizi Milan 最大的差异化来自“米兰”主题。这里的重点并不是表面的命名,而是通过设计、材料、室内氛围与公共空间表达,去传递一种更具审美感和城市生活方式感的住宅体验。
在迪拜中端及中高端公寓市场中,拥有清晰主题往往能够帮助项目脱离“通用型产品”竞争。尤其是在 Dubailand 这类供应较多的区域,设计叙事能够直接影响买家记忆点与出租时的第一印象。
Azizi Milan 还强调环保设计和更可持续的居住逻辑。对现代买家来说,这已不再只是加分项,而越来越成为基本要求。项目若能在能效、通风、公共空间舒适度以及更健康的日常生活感受上提供更成熟方案,就更容易获得家庭型买家的认可。
这种绿色表达与意式生活方式主题并不冲突,反而共同强化了项目“更讲究生活品质”的定位。
作为公寓产品,Azizi Milan 的关键在于提供适合城市居住和投资的标准化、高效率户型。买家通常会关注:
项目的吸引力就在于,它既能满足日常居住,也能通过更鲜明的审美定位提升市场记忆度。
Azizi Milan 所属的生活方式产品逻辑通常会围绕以下几个层面展开:
这种配套并不依赖极端奢华,而更偏向“现代中高品质日常生活”的可持续体验。
对于成长型区域的新项目而言,付款结构是核心卖点之一。Azizi Milan 的付款逻辑会直接影响其对投资者和终端买家的吸引力,因为许多买家在 Dubailand 板块更重视资金节奏与进入门槛是否合理。
Azizi Milan 的核心价值在于:
对于想在 City of Arabia 或更大 Dubailand 板块中配置更具审美辨识度住宅资产的买家来说,Azizi Milan 是一个逻辑很完整的选择。它既不是单纯的低价工具型产品,也不是脱离实际购买力的豪华叙事,而是在两者之间找到了一条更具市场适配性的路线。
位于City of Arabia的Azizi Developments开发的Azizi Milan起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Azizi Milan提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Azizi Milan计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于City of Arabia的Azizi Developments开发的Azizi Milan提供强大的投资潜力。City of Arabia是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Azizi Milan由Azizi Developments开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Azizi Milan提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。