XL Towers

XL Towers：Business Bay 的 DAMAC 商业办公资产

XL Towers 是 DAMAC Properties 在迪拜 Business Bay 开发的现房商业项目，数据库记录为 Ready，完成时间为 2010 年第四季度，价格区间为 AED 3,600,000 至 AED 6,480,000。英文资料将其描述为 25 层高的优质商业办公塔楼，位于 Business Bay 临水商务区，面向需要成熟办公地址、企业基础设施和中央商务区连接性的公司与投资者。它不是普通住宅项目，而是以办公室、半装修或毛坯办公空间及商业使用为核心的资产。

Business Bay 是迪拜主要商务区之一，靠近 Dubai Canal、Downtown Dubai、Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road。资料强调 XL Towers 具备商务区中心位置、企业形象、运河生活氛围和商业租赁需求。对于自用企业来说，现房状态意味着可以检查大堂、电梯、停车、办公层高、空调和实际装修；对于投资者来说，重点应放在租户需求、办公室面积、租约质量、服务费和同楼办公成交水平。

数据库配套包括健身房、安保、中央空调、CCTV、共享泳池、有盖停车、儿童游乐区和零售店铺；英文资料还提到屋顶泳池、健康俱乐部和地面零售空间。付款计划记录为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付付款，但现房交易应以当前卖方条款为准。XL Towers 的价值在于 DAMAC 品牌、Business Bay 临水位置、成熟办公楼运营和可立即使用的商业属性，适合寻找中央商务区办公资产或租赁型商业物业的买家。