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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience modern living at XL Towers in Business Bay, offering spacious apartments and premium amenities in a prime Dubai location near business hubs.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
165
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与XL Towers及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月20日 | 现房 | - | - | 850 平方英尺 | AED 1,400,000 | AED 1,647 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | - | 941 平方英尺 | AED 1,975,000 | AED 2,099 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | - | 850 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,706 |
| 2025年12月15日 | 现房 | - | - | 941 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,594 |
| 2025年11月26日 | 现房 | - | - | 1,209 平方英尺 | AED 2,204,000 | AED 1,823 |
| 2025年10月8日 | 现房 | - | - | 971 平方英尺 | AED 1,771,000 | AED 1,824 |
| 2025年10月7日 | 现房 | - | - | 941 平方英尺 | AED 1,717,000 | AED 1,825 |
| 2025年9月30日 | 现房 | - | - | 862 平方英尺 | AED 1,850,000 | AED 2,145 |
| 2025年9月4日 | 现房 | - | - | 963 平方英尺 | AED 1,755,000 | AED 1,822 |
| 2025年8月1日 | 现房 | - | - | 897 平方英尺 | AED 1,675,000 | AED 1,867 |
| 2025年7月21日 | 现房 | - | - | 562 平方英尺 | AED 1,095,000 | AED 1,948 |
| 2025年7月3日 | 现房 | - | - | 897 平方英尺 | AED 1,435,200 | AED 1,600 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
XL Towers 是 DAMAC Properties 在迪拜 Business Bay 开发的现房商业项目,数据库记录为 Ready,完成时间为 2010 年第四季度,价格区间为 AED 3,600,000 至 AED 6,480,000。英文资料将其描述为 25 层高的优质商业办公塔楼,位于 Business Bay 临水商务区,面向需要成熟办公地址、企业基础设施和中央商务区连接性的公司与投资者。它不是普通住宅项目,而是以办公室、半装修或毛坯办公空间及商业使用为核心的资产。
Business Bay 是迪拜主要商务区之一,靠近 Dubai Canal、Downtown Dubai、Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road。资料强调 XL Towers 具备商务区中心位置、企业形象、运河生活氛围和商业租赁需求。对于自用企业来说,现房状态意味着可以检查大堂、电梯、停车、办公层高、空调和实际装修;对于投资者来说,重点应放在租户需求、办公室面积、租约质量、服务费和同楼办公成交水平。
数据库配套包括健身房、安保、中央空调、CCTV、共享泳池、有盖停车、儿童游乐区和零售店铺;英文资料还提到屋顶泳池、健康俱乐部和地面零售空间。付款计划记录为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付付款,但现房交易应以当前卖方条款为准。XL Towers 的价值在于 DAMAC 品牌、Business Bay 临水位置、成熟办公楼运营和可立即使用的商业属性,适合寻找中央商务区办公资产或租赁型商业物业的买家。
位于Business Bay的Damac Properties开发的XL Towers起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
XL Towers提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
XL Towers计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Damac Properties开发的XL Towers提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
XL Towers由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
XL Towers提供世界级的设施,包括Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Valet Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。