Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Spacious apartments are available for sale & rent at Windsor Manor - Business Bay Dubai. Call us now for prices and detailed information.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2010年第4季度
总户数
346
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
安保中央空调带顶停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Windsor Manor及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月22日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 2 | 1,639 平方英尺 | AED 2,458,530 | AED 1,500 |
| 2026年3月23日 | 现房 | - | 1 | 1,099 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,092 |
| 2025年12月19日 | 现房 | - | 1 | 1,111 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,080 |
| 2025年11月18日 | 现房 | - | 1 | 1,114 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,436 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 1 | 1,098 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,093 |
| 2025年10月27日 | 现房 | - | 1 | 1,114 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,436 |
| 2025年10月7日 | 现房 | - | 1 | 2,503 平方英尺 | AED 3,294,797 | AED 1,316 |
| 2025年10月1日 | 现房 | - | 1 | 1,087 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 1,104 |
| 2025年6月25日 | 现房 | - | 1 | 1,119 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,296 |
| 2025年5月12日 | 现房 | - | 1 | 2,503 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 799 |
| 2025年4月18日 | 现房 | - | 2 | 1,667 平方英尺 | AED 2,325,000 | AED 1,395 |
| 2025年4月14日 | 现房 | - | 1 | 1,111 平方英尺 | AED 1,275,000 | AED 1,148 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交9笔
2 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Khail RoadE 11 (Sheikh Zayed Road)Spinneys/ Ontario Tower
关于项目
概述
Windsor Manor 是 Deyaar 在 Business Bay 开发的成熟高层住宅项目，数据库状态为 Ready，完成时间为 2010 年第四季度。项目位于 Business Bay 运河生活圈内，适合希望以现房形式进入市中心商务区住宅市场的买家。数据库价格区间为 AED 1,600,000 至 AED 3,600,000，结构化户型字段列出 Studio、1 Bedroom、2 Bedroom、3 Bedroom、4 Bedroom Villa 和 Retail Space；具体单元的面积、装修、楼层、景观和成交价格应以当前市场房源为准。Windsor Manor 的核心价值来自成熟地段：住户可较快到达 Dubai Water Canal、Business Bay Metro Station、Downtown Dubai、Burj Khalifa、Dubai Mall、DIFC、Sheikh Zayed Road、Al Khail Road 和 Dubai Marina。项目配套字段包括 security、central A/C 和 covered parking，英文资料还强调运河步道、较宽敞的老牌户型、中心通勤效率和 Business Bay 的长期租赁需求。由于项目已交付多年，买家可以实际核查建筑维护、管理水平、公共区域、停车便利性和历史租金，而不必只依赖销售材料。Windsor Manor 适合自住买家寻找更成熟的 Business Bay 公寓，也适合投资者评估稳定租客需求、服务费和二级市场流动性。与新盘相比，成熟项目的优势是能直接看到真实居住体验和社区状态；风险则在于楼龄、装修更新、设备维护和未来大修费用，因此尽调时应查看业主协会记录、服务费账单和具体单元状态。
常见问题
常见问题
Windsor Manor的起步价是多少？
位于Business Bay的Deyaar开发的Windsor Manor起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Windsor Manor有哪些付款计划？
Windsor Manor提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Windsor Manor什么时候完工？
Windsor Manor计划于Q4 2010完工。该项目已准备好立即入住。
Windsor Manor是好的投资吗？
位于Business Bay的Deyaar开发的Windsor Manor提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Windsor Manor的开发商是谁？
Windsor Manor由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Windsor Manor提供哪些设施？
Windsor Manor提供世界级的设施，包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。