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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Waves Tower is a 21-storey residential building under development in Business Bay, Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
开发商
卡斯科地产
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2010年第2季度
总户数
1
产权
永久产权
发售时间
Q4 2008
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Waves Towers及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 1 | 980 平方英尺 | AED 1,800,000 | AED 1,838 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | 0 | 429 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 2,330 |
| 2026年1月30日 | 现房 | - | 0 | 487 平方英尺 | AED 860,000 | AED 1,766 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 2 | 1,428 平方英尺 | AED 2,260,000 | AED 1,582 |
| 2026年1月26日 | 现房 | - | 2 | 1,433 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 1,675 |
| 2026年1月12日 | 现房 | - | 2 | 1,579 平方英尺 | AED 2,450,000 | AED 1,551 |
| 2025年12月9日 | 现房 | - | 2 | 1,433 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 1,640 |
| 2025年12月8日 | 现房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 920,000 | AED 2,201 |
| 2025年12月3日 | 现房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,385,000 | AED 1,650 |
| 2025年10月24日 | 现房 | - | 2 | 1,428 平方英尺 | AED 2,400,000 | AED 1,680 |
| 2025年6月30日 | 现房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,575,000 | AED 1,876 |
| 2025年6月3日 | 现房 | - | 0 | 418 平方英尺 | AED 950,000 | AED 2,273 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交5笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Waves Towers 是 Kasco Properties 在 Business Bay 的已竣工双塔住宅项目,数据库状态为 Completed,完成时间为 2010 年第二季度。项目定位为 Business Bay 内相对实用、入场价格更可及的住宅资产,面向首次置业者、年轻专业人士和关注租赁现金流的投资者。数据库价格区间为 AED 900,000 至 AED 1,620,000,户型资料包括 Studio、1BR 和 2BR,其中 Studio 面积最小约 418 平方英尺,2BR 最大面积约 1,432 平方英尺;具体价格和面积需要按二级市场当前房源核实。Business Bay 是迪拜成熟的商务和住宅混合区,Waves Towers 可连接 Dubai Water Canal、Business Bay Metro Station、Sheikh Zayed Road、Al Khail Road、Downtown Dubai、DIFC、Dubai Mall 和 DXB。项目配套包括 swimming pool、gym、roof deck、retail outlets、supermarket、kids play area、security、parking 和 concierge,满足日常居住与出租所需的基础设施。与周边更昂贵的新建或品牌住宅相比,Waves Towers 的优势在于已形成运营历史、总价相对可控、生活配套直接和租客群体清晰。买家应实地检查建筑维护、电梯、公共区、停车位、户内装修和服务费,以判断该现房资产的真实价值。对于投资者来说,这类成熟楼盘的重点不在宣传期的资本增值故事,而在于实际租金、空置率、租客稳定性和未来翻新成本;对于自住买家,则应关注到地铁、运河步道和日常零售的便利度。
位于Business Bay的Kasco Properties开发的Waves Towers起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Waves Towers提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Waves Towers计划于Q2 2010完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Kasco Properties开发的Waves Towers提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Waves Towers由Kasco Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Waves Towers提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Roof Deck, Retail Outlets, Supermarket和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。