Business Bay的项目
01 / 06
起价
AED 2,200,000
1套在售房源 · 更新于2026年5月26日
概述
Introducing VYB, a 21-storey residential building planned for Dubai's vibrant Business Bay district. Elevate your urban lifestyle in the heart of Dubai.
开发商
Ginco
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
总户数
181
产权
永久产权
发售时间
Q3 2023
健身房安保共用泳池带顶停车场网球场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
AED 220万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的1套在售房源。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与VYB公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月8日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月8日 | 期房 | - | - | 231 平方英尺 | AED 750,000 | AED 3,250 |
| 2026年3月30日 | 期房 | - | 1 | 655 平方英尺 | AED 2,010,000 | AED 3,070 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,750,000 | AED 2,085 |
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 1 | 652 平方英尺 | AED 1,470,000 | AED 2,254 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 1 | 652 平方英尺 | AED 1,320,000 | AED 2,024 |
| 2026年3月11日 | 期房 | - | 1 | 655 平方英尺 | AED 1,455,449 | AED 2,223 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 648 平方英尺 | AED 1,125,000 | AED 1,736 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 1 | 732 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 2,187 |
| 2026年1月23日 | 期房 | - | 1 | 839 平方英尺 | AED 1,640,000 | AED 1,954 |
| 2026年1月23日 | 期房 | - | 1 | 652 平方英尺 | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
| 2026年1月21日 | 期房 | - | 1 | 648 平方英尺 | AED 1,267,236 | AED 1,956 |
| 2026年1月20日 | 期房 | - | 1 | 652 平方英尺 | AED 1,279,231 | AED 1,961 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交32笔
2 卧
-
近12个月成交12笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 活跃转售房源 | - | AED 220万 | - | 1套在售房源 · 记录于2026年5月26日 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
VYB——综合物业概览
摘要
- 项目名称： VYB
- 位置： 迪拜商业湾
- 开发商： Ginco Properties
- 状态： 期房
- 起售价： 150万至300万阿联酋迪拉姆
- 房产类型： 高端精品住宅公寓综合体
- 核心特色： 令人惊艳的现代活力设计、极具亲民性的入场价格、高效豪华户型布局、卓越投资回报潜力、商业湾核心地段
简介
欢迎来到VYB——一个位于迪拜极具活力、广受欢迎的商业湾综合规划商业住宅区的令人叹为观止的高端精品住宅开发项目。由广受好评、极度可靠的 Ginco Properties 精心打造，这个亲密规模的项目代表了超豪华现代公寓生活、深度城市便利和前沿建筑美学的完美融合，专为充满活力的年轻专业人士群体量身设计。
项目规格
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Ginco Properties | | 位置 | 商业湾，迪拜 | | 状态 | 期房 | | 起售价 | 150万阿联酋迪拉姆 | | 售价上限 | 300万阿联酋迪拉姆 | | 目标群体 | 年轻专业人士 |
设计理念
VYB以活力和现代为核心设计美学，专为寻求商业湾中心位置、追求活力城市生活方式的年轻专业人士和投资者打造。项目的精品规模确保了高品质的建筑标准和物业管理水平。
地理位置
商业湾是迪拜最重要的商业枢纽，吸引了大量年轻专业人士和商界精英居住，强劲的租赁需求和中央位置使其成为迪拜高收益投资物业的热门区域。
投资价值
150万阿联酋迪拉姆的亲民起售价格、商业湾持续旺盛的年轻专业人士租赁需求和 Ginco Properties 的可靠开发商背书，共同使VYB公寓成为商业湾期房市场中具有吸引力的投资选择。
常见问题
常见问题
VYB公寓的起步价是多少？
位于Business Bay的Ginco开发的VYB公寓起价AED 2,200,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
VYB公寓有哪些付款计划？
VYB公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
VYB公寓什么时候完工？
VYB公寓计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
VYB公寓是好的投资吗？
位于Business Bay的Ginco开发的VYB公寓提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
VYB公寓的开发商是谁？
VYB公寓由Ginco开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
VYB公寓提供哪些设施？
VYB公寓提供世界级的设施，包括Gym, Security, Shared Pool, Covered Parking, Tennis Court。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。