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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
A 30-storey tower, the Vera Residences by Damac Properties offer a range of life-enhancing amenities at Business Bay Dubai.
开发商
Damac Properties (达马克地产)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2022年第1季度
总户数
526
产权
永久产权
发售时间
Q3 2016
100%
Full Payment
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与Vera Residences及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 2 | 905 平方英尺 | AED 2,118,000 | AED 2,341 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | 2 | 897 平方英尺 | AED 1,950,000 | AED 2,173 |
| 2026年4月8日 | 现房 | - | 1 | 513 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 2,243 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 2 | 905 平方英尺 | AED 500,000 | AED 553 |
| 2026年3月30日 | 现房 | - | 1 | 475 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 2,527 |
| 2026年3月25日 | 现房 | - | 1 | 483 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 2,278 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 2 | 906 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,098 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 2 | 906 平方英尺 | AED 1,640,000 | AED 1,811 |
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 2 | 902 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,608 |
| 2025年12月18日 | 现房 | - | 1 | 485 平方英尺 | AED 1,050,000 | AED 2,164 |
| 2025年12月10日 | 现房 | - | 2 | 899 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,668 |
| 2025年11月25日 | 现房 | - | 1 | 475 平方英尺 | AED 1,200,000 | AED 2,527 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交21笔
2 卧
-
近12个月成交16笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 315 – 315 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | 474 – 474 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 901 – 901 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Vera Residences 是 DAMAC Properties 在 Business Bay Marasi Drive 一带打造的现房住宅项目,数据库状态为 Ready,完成时间为 2022 年第一季度。项目是一栋约 30 层住宅塔楼,定位为面向商务人士、年轻专业人士、情侣和投资者的高效型城市滨水公寓。数据库价格区间为 AED 771,000 至 AED 1,450,000,户型资料显示包含 Studio、1 Bed 和 2 Beds,面积示例约 315、474 和 901 平方英尺;具体成交时仍需核实当前房源的面积、楼层、朝向、运河景观和装修状态。项目位于 Dubai Water Canal 附近,可连接 Downtown Dubai、Burj Khalifa、Dubai Mall、DIFC、Business Bay Metro Station、Sheikh Zayed Road 和 Al Khail Road,因此对在 Business Bay、Downtown 和 DIFC 工作的租客具有实际通勤吸引力。配套字段包括 gym、basement、security、concierge service、supermarket nearby、central A/C、steam and sauna、CCTV cameras、shared pool、covered parking、valet parking、equipped kitchen、landmark view、dining in building、lobby in building 和 community center。Vera Residences 的投资逻辑来自现房可检查性、DAMAC 品牌、滨水位置和紧凑户型的租赁流动性;买家应重点查看实际服务费、租金记录、单元维护状态和空置周期,而不是依赖泛化收益承诺。
位于Business Bay的Damac Properties开发的Vera Residences起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Vera Residences提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Vera Residences计划于Q1 2022完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Damac Properties开发的Vera Residences提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Vera Residences由Damac Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Vera Residences提供世界级的设施,包括Gym, Basement, Security, Concierge Service, Supermarket Nearby和另外12个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。