Business Bay的项目
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Omniyat Vela Viento
off_plan_primary公寓交房时间: 2027年第2季度
起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Vela Viento by Omniyat is a 44-storey, 180-metre luxury residential tower in Marasi Bay, Business Bay, designed by Foster + Partners with interiors by Parisian duo Gilles and Boissier. The development comprises just 92 fully furnished ultra-luxury residences ranging from two to f…
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
2, 3 & 4卧室
交房时间
2027年第2季度
产权
永久产权
游泳池健身房24/7安保带顶停车场儿童游乐区景观花园
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Omniyat Vela Viento及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年4月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月27日 | 期房 | - | 3 | 5,353 平方英尺 | AED 32,000,000 | AED 5,978 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 3,771 平方英尺 | AED 19,000,000 | AED 5,039 |
| 2026年2月2日 | 期房 | - | 2 | 2,780 平方英尺 | AED 17,417,695 | AED 6,266 |
| 2026年1月12日 | 期房 | - | 2 | 3,771 平方英尺 | AED 20,913,223 | AED 5,546 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 2 | 3,771 平方英尺 | AED 21,259,991 | AED 5,638 |
| 2025年11月27日 | 期房 | - | 4 | 6,921 平方英尺 | AED 33,000,990 | AED 4,768 |
| 2025年11月3日 | 期房 | - | 2 | 3,799 平方英尺 | AED 23,051,895 | AED 6,069 |
| 2025年6月24日 | 期房 | - | 2 | 2,780 平方英尺 | AED 18,297,427 | AED 6,582 |
| 2025年5月29日 | 期房 | - | 3 | 4,108 平方英尺 | AED 27,098,636 | AED 6,596 |
| 2025年3月12日 | 期房 | - | 3 | 3,902 平方英尺 | AED 22,828,513 | AED 5,851 |
| 2025年2月18日 | 期房 | - | 3 | 3,902 平方英尺 | AED 24,227,942 | AED 6,210 |
| 2025年2月18日 | 期房 | - | 3 | 3,902 平方英尺 | AED 24,534,563 | AED 6,288 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交6笔
3 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Apartment | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
Vela Viento by Omniyat is a 44-storey, 180-metre luxury residential tower in Marasi Bay, Business Bay, designed by Foster + Partners with interiors by Parisian duo Gilles and Boissier. The development comprises just 92 fully furnished ultra-luxury residences ranging from two to four-bedroom apartments and penthouses. Select residences feature private terrace pools, double-height spaces, and panoramic views of Marasi Bay, Downtown Dubai, and the Burj Khalifa. At 100 metres above ground, a Sky Amenities Deck offers an infinity pool, double-height gym, yoga studio, and lounge areas. Residents enjoy a 24/7 concierge, doorman, valet parking, and access to Vela and The Lana Hotel amenities via the waterfront promenade. The Dorchester Collection manages the branded services, providing housekeeping, laundry, and maintenance. The project is valued at AED 380 million and is estimated for handover in May 2027.
常见问题
常见问题
Omniyat Vela Viento的起步价是多少？
位于Business Bay的Omniyat开发的Omniyat Vela Viento起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Omniyat Vela Viento有哪些付款计划？
Omniyat Vela Viento提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Omniyat Vela Viento什么时候完工？
Omniyat Vela Viento计划于Q2 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Omniyat Vela Viento是好的投资吗？
位于Business Bay的Omniyat开发的Omniyat Vela Viento提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Omniyat Vela Viento的开发商是谁？
Omniyat Vela Viento由Omniyat开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Omniyat Vela Viento提供哪些设施？
Omniyat Vela Viento提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。