万亿豪宅（宾格哈蒂）

Binghatti 打造的 Trillionaire Residences：迪拜运河上的超豪华

概览速览

• 开发商： Binghatti Developers，迪拜最具标志性、增长最快的豪华房地产品牌之一。
• 位置： 迪拜 Business Bay——一处极具战略意义、超高端的滨水区，直接坐落于迪拜运河之上。
• 状态： 完全完工并高度运营（交付约在 2024 年 6 月）。
• 建筑概况： 一座醒目、超现代的高层住宅（19 个住宅层 + 3 个裙楼 + 2 个地下层 + 屋顶）。
• 总套数： 一个专属高端社区，含 362 套住宅单元及 6 处零售空间。
• 户型配置： 高度实用而豪华的单身公寓及 1 居、2 居公寓组合。
• 标志性特色： 部分高端单元在露台上直接配备私家泳池或按摩浴缸。
• 配套： 提供精英级酒店式服务，包括司机、保镖与管家服务，以及庞大的泳池。
• 连通性： 即时接入 Sheikh Zayed Road，将哈利法塔与迪拜市中心置于 10 分钟车程之内。

Trillionaire Residences 简介

由 Binghatti 打造的 Trillionaire Residences 代表着 Business Bay 繁华心脏地带滨水奢华生活的一次宏大飞跃。该项目由备受赞誉的 Binghatti Developers 开发，于 2024 年中正式完工，这件由楼花转现房的杰作为迪拜运河带来了史无前例的"超现代"奢华。这栋 23 层塔楼（含 19 个住宅层、3 个裙楼及地下层）容纳了 362 套专属住宅单元库存。专为迎合迪拜精英专业人士、企业高管与全球投资者快节奏、高净值的生活方式而设计，Trillionaire Residences 提供的日常居住体验完全映射世界级五星级酒店的服务与美学。

驱动 Trillionaire Residences 的核心理念，是在私密住宅环境中提供不妥协的超豪华待客之道。开发商煞费苦心地打造了一个住户处处皆被 pamper 的居住环境。从配备 24/7 礼宾服务的宏伟入口大堂，到在部分高端公寓露台上设置的私人泡池，该开发旨在令人惊叹与启发。对于寻求即时收益蓝筹资产或迪拜商业宇宙绝对中心超豪华自住居所的人而言，Trillionaire Residences 是最具说服力、最为张扬的可选物业之一。

开发商：Binghatti Developers

Binghatti Developers 可以说是当今阿联酋最具辨识度、最具活力的房地产品牌之一。在 CEO Muhammad BinGhatti 的领导下，公司以其极具辨识度的建筑语言著称，特色是复杂的几何立面与其标志性的白橙配色方案。

除了大胆的美学，Binghatti 还因其惊人的运营效率与不妥协的奢华而备受赞誉。他们拥有极为罕见的业绩——按时甚至大幅提前交付高层项目。其近期与全球超豪华品牌（如 Bugatti、Mercedes-Benz 与 Jacob & Co）的开创性合作，大幅提升了整个 Binghatti 组合的声望。选择由 Binghatti 开发的已完工物业可提供巨大保障。投资者知道，建筑的基础设施、奢华的公共区域与精英服务人员都将保持最高标准，确保资产保留其精英市场定位并获得绝对溢价的租金。

位置：Business Bay 的滨水核心

Business Bay 被普遍公认为迪拜首屈一指的中央商务区，常被比作曼哈顿或金丝雀码头。它将高耸的商业摩天大楼与超豪华住宅开发及世界级酒店业无缝融合，充当"新迪拜"的商业引擎。

Trillionaire Residences 在此总体规划中占据极具战略意义、超高端的地块，直接坐落于迷人的迪拜运河沿线。该位置为住户提供终极的都市悖论：滨水 retreat 沉浸、奢华的静谧，结合对中东最具活力商务与休闲区的即时接入。紧邻环境以适合晚间散步或晨跑的优美滨水长廊为特色。居住于此意味着身处迪拜商业宇宙的绝对中心，使其成为要求紧邻办公室的 CEO 与金融专业人士的首选住宅之选。

无与伦比的中心连通性

在迪拜房地产的语境下，Trillionaire Residences 提供的连通性堪称卓越。该开发为住户提供即时、无拥堵的通道至城市最关键的主干道，主要是 Sheikh Zayed Road（E11）与 Al Khail Road（E44）。

• 自驾主要目的地：
  • 05-10 分钟： 迪拜市中心的绝对核心，汇聚标志性的哈利法塔、The Dubai Mall 与迪拜歌剧院。
  • 10 分钟： 迪拜国际金融中心（DIFC），使其成为高管阶层的终极居所。
  • 15 分钟： 世界级的 Jumeirah 海滩、City Walk 与迪拜码头。
  • 20-25 分钟： 迪拜国际机场（DXB），让国际出行极为便利。

几何建筑与私家泳池

Trillionaire Residences 的建筑设计是 Binghatti 当代工程的惊艳体现。立面采用 sleek、高度复杂的几何轮廓，旨在捕捉阳光并提供开阔的全景视野。依单元朝向不同，住户可尽揽迪拜运河或迪拜市中心（含哈利法塔）标志性璀璨天际线的迷人风光。

室内方面，Binghatti 聚焦于打造高效、宫殿式的居住空间。该开发提供高度实用的户型组合：

• 单身公寓： 比例极为协调，提供高端开放式生活，完美适合单身专业人士或高收益短租。
• 一居室公寓： 提供高度功能的布局、现代厨房与大型带卫浴主卧。
• 两居室公寓： 为伴侣或小家庭设计，设多间卫浴、庞大的生活区与宽敞阳台。

私家泳池： 提升奢华标准，部分高端单元在露台上直接配备私家泳池或按摩浴缸，提供超豪华、高度私密的放松空间。室内配以优质地板、定制橱柜与最先进的智能家居技术精装。

精英酒店服务与配套

Binghatti Developers 为 Trillionaire Residences 配备了可与世界上最专属精品酒店媲美的配套组合，确保住户体验永久的五星假期。

• 精英服务： 该物业的标志性特色是其酒店式服务。住户可使用 24/7 专属礼宾、代客泊车及高度定制服务，包括随叫随到的司机、保镖、私人管家与细致的客房清洁。
• 健康与康养： 裙楼层设有庞大的成人及儿童泳池。另有一座现代化健身中心，独具特色地提供专业私人教练。豪华水疗、桑拿与按摩浴缸提供终极放松环境。
• 休闲与零售： 该开发配有优雅的大堂酒廊、为周末社交而精美设计的烧烤区，以及一层 6 间专属零售精品店，确保极致的日常便利。

投资价值与市场主导地位

作为一个完全完工、极具标志性的项目（估值约 AED 3 亿），Trillionaire Residences 代表着一项异常稳健、即时收益的投资。在高度商业化的区域内对高品质住宅公寓的专属聚焦，确保了庞大的内置租客基础。

投资逻辑极为 robust。凭借其在运河上的滨水位置、高度中心的连通性，以及前所未有配套（如私家露台泳池与管家服务）的纳入，Trillionaire Residences 的单元获得绝对溢价的租金。这些公寓持续受到富裕企业高管与寻求高端短租（Airbnb）的全球游客的追捧。专家预测卓越、一致的租赁回报（ROI），年化介于 5% 至 6% 之间。随着迪拜持续吸引全球财富，像 Trillionaire Residences 这样成熟、品牌的 A 级资产必将迎来持续的租客需求与强劲的长期资本升值。

结语

由 Binghatti 打造的 Trillionaire Residences 是一件富有远见的住宅杰作，为迪拜运河原始的滨水区带来史无前例的超现代奢华与五星酒店服务。通过成功整合惊艳的几何建筑、高度功能的公寓布局（含私家露台泳池）与精英级的度假式配套组合，开发商打造了终极的城市栖居地。在其紧邻哈利法塔与 DIFC 的惊人区位支持下，Trillionaire Residences 既是全球高管极为奢华的家园，也是精明房地产投资者高度稳健、高收益的资产。