Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Tiara United Tower by Zabeel Investments is a development of two 50-storey towers offering hotel rooms and office spaces in Business Bay Dubai.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场零售店
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
蒂亚拉联合双塔：商业湾的尊贵双塔生活
摘要
| 详情 | 信息 | |---|---| | 开发商 | Meraas / United | | 位置 | 迪拜商业湾 | | 状态 | 成熟混合用途塔楼 | | 户型 | 开间、一居室、两居室 | | 价格区间 | 阿联酋迪拉姆 4,229,360 至 8,015,059 | | 生活方式 | 企业/高端都市 | | 区域 | 商业湾——迪拜的商业脊梁 | | 设施 | 游泳池、健身房、儿童游乐区、24小时安保、停车场、零售商铺 | | 产权 | 可自由买卖 |
简介：高端商业湾生活
蒂亚拉联合双塔是商业湾核心地带一个卓越的双塔开发项目——迪拜最具活力的商业和住宅混合区。该开发项目以商业湾标志性的运河旁地址、该区域的交通连通优势和迪拜最密集商业区所赋予的企业声望，提供高端住宅公寓。
地理位置
商业湾是迪拜最重要的商业和住宅混合区之一，毗邻迪拜市中心，拥有迪拜水运河的迷人景观，以地铁便利和商业配套完善著称。
户型
- 开间公寓
- 一居室公寓
- 两居室公寓
设施配套
- 游泳池
- 健身房
- 儿童游乐区
- 24小时安保
- 完善停车设施
- 底层零售商铺
开发商简介
Meraas 是迪拜知名的综合开发商，在住宅、商业和娱乐地产领域均有卓越的开发记录，品牌影响力和项目品质在迪拜市场广受认可。
投资价值
商业湾运河旁的优越地段和双塔的标志性形象，为蒂亚拉联合双塔提供了强劲的品牌价值和持续的租赁吸引力。阿联酋迪拉姆422万至801万的价格区间，定位于商业湾高端住宅市场的核心价位段，具有良好的保值增值潜力。
常见问题
常见问题
蒂亚拉联合双塔的起步价是多少？
位于Business Bay的Meraas开发的蒂亚拉联合双塔起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
蒂亚拉联合双塔有哪些付款计划？
蒂亚拉联合双塔提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
蒂亚拉联合双塔什么时候完工？
蒂亚拉联合双塔计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
蒂亚拉联合双塔是好的投资吗？
位于Business Bay的Meraas开发的蒂亚拉联合双塔提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
蒂亚拉联合双塔的开发商是谁？
蒂亚拉联合双塔由Meraas开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
蒂亚拉联合双塔提供哪些设施？
蒂亚拉联合双塔提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。