The Court Tower

**简要概览：**The Court Tower 是 Tanmiyat 在迪拜 Business Bay 打造的已完工综合项目，状态为 Completed，数据库记录交付时间为 Q1 2021。项目位于迪拜核心商务区，适合希望在 Business Bay 持有办公、商业或城市住宅资产的买家。AiGentsRealty 数据库显示，项目价格区间为 AED 5,000,000 至 AED 10,000,000。

项目的单元构成包括 96 套 Studio、48 套 1BR 以及 129 个 Office 商业单元，体现出明显的商务与城市混合用途属性。对于企业自用、长期出租或希望布局 Business Bay 商业资产的投资者来说，The Court Tower 的核心价值在于成熟地段、现成资产和可直接评估的楼宇环境，而不是楼花阶段的不确定预期。

配套方面，数据库列明游泳池、健身房、桑拿、蒸汽房、商务中心、会议室、儿童游乐区、零售商铺、安保、停车位和礼宾服务。Business Bay 与 Downtown Dubai、Dubai Canal 及主要道路连接紧密，周边商务、酒店、餐饮和生活服务密集。The Court Tower 因此更适合追求城市商务便利、已交付状态和核心区资产曝光度的买家。付款节点在数据库中记录为 20% 首付、40% 施工期、40% 交付时支付，可作为项目历史付款结构参考。

从买家角度看，The Court Tower 的优势还在于其产品结构明确：住宅与办公资产同处 Business Bay，使项目既能服务居住需求，也能服务公司设点、专业服务机构和商业租户。周边区域经过多年发展，交通、餐饮、酒店和商务配套已经成熟，买家可以根据实际楼层、景观、车位和装修状态进行逐项核验。对于不希望承担建设周期风险的客户，这类已完工项目更便于安排尽调、估值、贷款和出租计划。