Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
The Atria is made up of two tall towers. The other is a 4-star hotel apartment, whereas the first is a residential tower.
开发商
Deyaar
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2018年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2014
游泳池健身房儿童游乐区24/7安保停车场
付款计划
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与Millennium Atria及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年5月7日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 2 | 1,533 平方英尺 | AED 2,150,000 | AED 1,402 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 2 | 1,572 平方英尺 | AED 2,500,000 | AED 1,591 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 3 | 2,367 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 1,479 |
| 2026年2月24日 | 现房 | - | 2 | 1,248 平方英尺 | AED 2,900,000 | AED 2,324 |
| 2026年2月19日 | 现房 | - | 1 | 1,094 平方英尺 | AED 1,725,000 | AED 1,577 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | 0 | 552 平方英尺 | AED 1,000,000 | AED 1,813 |
| 2026年2月6日 | 现房 | - | 3 | 2,818 平方英尺 | AED 4,300,000 | AED 1,526 |
| 2026年1月29日 | 现房 | - | 1 | 971 平方英尺 | AED 1,600,000 | AED 1,648 |
| 2026年1月21日 | 现房 | - | 2 | 1,261 平方英尺 | AED 2,697,861 | AED 2,139 |
| 2026年1月20日 | 现房 | - | 1 | 876 平方英尺 | AED 1,450,000 | AED 1,656 |
| 2025年12月30日 | 现房 | - | 1 | 821 平方英尺 | AED 1,076,373 | AED 1,312 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 3 | 2,178 平方英尺 | AED 3,500,000 | AED 1,607 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
1 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交6笔
2 卧
-
近12个月成交4笔
3 卧
-
近12个月成交4笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Community View
关于项目
概述
The Atria（Millennium Atria）：Business Bay 的双塔式奢华生活
TL;DR 概览
Millennium Atria，也就是 The Atria，是位于 Business Bay 的双塔式综合高端项目，结合酒店服务、公寓生活方式和中心区位优势。它的重要性不只是“在 Business Bay 有一栋高楼”，而是它通过双塔组合、滨水环境、品牌运营和设计师室内风格，把自己塑造成一项更完整的城市高端资产。
对买家而言，这是一类很容易理解的项目：位置成熟、服务体系明确、生活方式完整、同时具备自住和投资双重逻辑。
关于 The Atria
The Atria 的价值来自其综合性。它并不是单纯住宅楼，而是试图把高端公寓、酒店式便利和 Business Bay 的城市活力结合起来。对住户来说，这意味着项目提供的不只是居住空间，还包括一种更接近城市精品酒店的生活体验。
这种复合逻辑，在 Business Bay 这种既有商务活动又有高端住宅需求的区域中尤为合理。因为很多住户希望住得中心、住得体面，同时又不想放弃服务感和便利性。
开发商：Deyaar Development PJSC
Deyaar 作为迪拜市场中较具辨识度的开发商之一，为项目带来了较强的可理解性和信任感。对 Atria 这样的高端综合项目而言，开发商的重要性不仅在于建筑本身，更在于其是否能把住宅与服务式生活场景整合得足够流畅。
市场通常会从以下角度看待开发商价值：
- 项目交付和运营能力
- 公共区域与整体形象的完成度
- 资产在二级市场中的认知度
- 能否让项目长期保持体面与吸引力
如果这些方面表现稳定，开发商品牌便会成为项目很有力的支撑。
位置：Business Bay 的滨水活力
Atria 位于 Business Bay，这一点本身就足够强。Business Bay 是迪拜最核心的商务和高端住宅片区之一，同时拥有运河景观、通往 Downtown 的近距离优势，以及相当完整的餐饮、酒店、办公和城市生活资源。
项目位于这样的区位，其价值体现在：
- 靠近 Downtown Dubai 和 Burj Khalifa
- 可利用 Dubai Water Canal 所带来的滨水生活体验
- 紧邻多个商务和休闲节点
- 适合希望住在城市核心的人群
Business Bay 对国际买家来说也是非常容易理解的地址，因此项目的市场解释成本很低。
无可匹敌的中心连接性
Atria 的连接性，是其核心竞争力之一。住户通常可以较高效地前往：
- Downtown Dubai
- DIFC
- Sheikh Zayed Road
- Dubai International Airport
- Jumeirah 与 City Walk 等休闲区
对于高端城市住宅而言，真正宝贵的中心连接性不只是路程短，而是“日常生活的关键节点都很近”。Atria 恰好具备这一点。
YOO Studio 建筑与设计师室内空间
Atria 的另一大亮点在于其设计师风格的室内与整体空间氛围。YOO Studio 关联的设计语言，让项目拥有比标准豪华公寓更强的个性和图像感。
这种设计价值体现在：
- 更鲜明的室内风格
- 更容易让住户感受到“精品酒店式”气氛
- 空间不只是高端，而是更具视觉和审美辨识度
- 增强项目在租售市场中的记忆点
在高端公寓市场中，设计师语言往往能帮助项目跳出“单纯位置好”的层面，进入“产品本身也很值得记住”的层面。
五星级配套与“Central Park Plaza”
Atria 之所以是完整的高端生活方式资产，与其配套体系关系很大。住户能享受到的不只是单栋楼配套，而是一个更完整的高端生活框架。
这通常包括：
- 游泳池与康体设施
- 高品质健身和休闲空间
- 酒店式服务支持
- 更强的大堂、接待和公共区域体验
- Central Park Plaza 等增强项目整体氛围的共享空间
这些内容的重要性，在于它们共同塑造了住户每天实际感受到的“高级感”，而不仅仅是宣传材料里的高端词汇。
投资价值与市场主导力
从投资角度看，Atria 属于 Business Bay 中较容易被市场理解的一类高端资产。其优势在于：
- 区位强，靠近 Downtown 与核心商务走廊
- 双塔综合项目更具辨识度
- 酒店服务与高端住宅结合，丰富使用场景
- 设计师室内语言增强市场记忆度
这种资产通常对两类人都有吸引力：一类是想要中心区高品质自住体验的买家；另一类是希望持有一个更容易出租给高端租客、也更容易被国际市场识别的投资者。
它不只是依靠位置，而是依靠“位置 + 服务 + 设计 + 综合场景”的组合来建立长期价值。
结论
Millennium Atria（The Atria）是 Business Bay 中一项非常完整的双塔式高端资产。它通过中心区位、运河环境、设计师室内、酒店式服务和更成熟的生活方式框架，建立了一个清晰而有竞争力的高端项目形象。
对于希望在迪拜核心区持有一项既能自住享受、又具备较高市场识别度和长期运营逻辑的住宅资产的买家来说，Atria 是值得关注的选择。它所提供的不是单纯公寓，而是一整套更完整的城市高端生活体验。
常见问题
常见问题
Millennium Atria的起步价是多少？
位于Business Bay的Deyaar开发的Millennium Atria起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Millennium Atria有哪些付款计划？
Millennium Atria提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Millennium Atria什么时候完工？
Millennium Atria计划于Q4 2018完工。该项目已准备好立即入住。
Millennium Atria是好的投资吗？
位于Business Bay的Deyaar开发的Millennium Atria提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Millennium Atria的开发商是谁？
Millennium Atria由Deyaar开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Millennium Atria提供哪些设施？
Millennium Atria提供世界级的设施，包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。