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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Sol Bay is a 3600 integrated Commercial & business hub located in the business capital of Dubai, Business Bay.
开发商
Sol Properties
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2020年第1季度
总户数
325
产权
永久产权
发售时间
Q1 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与索尔湾(商业湾)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月22日 | 现房 | - | 1 | 985 平方英尺 | AED 2,000,000 | AED 2,031 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | - | 1,352 平方英尺 | AED 4,055,519 | AED 3,000 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | - | 1,337 平方英尺 | AED 4,011,930 | AED 3,000 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 0 | 521 平方英尺 | AED 1,148,455 | AED 2,203 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 853 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,228 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 853 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,228 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,214 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 858 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,214 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 0 | 509 平方英尺 | AED 1,139,050 | AED 2,239 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 985 平方英尺 | AED 1,995,000 | AED 2,026 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 1,054 平方英尺 | AED 1,995,000 | AED 1,893 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 1 | 829 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,293 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交27笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
SOL Bay 是定义现代商业湾区充满活力的综合用途理念的见证。该项目由 Sol Properties 开发,并于 2020/2021 年左右成功竣工。这座引人注目的 19 层大厦将商业中心的快节奏活力与高端住宅区的宁静完美融合。与市中心天际线上那些庞大且纯住宅的摩天大楼不同,SOL Bay 的设计旨在提供更全面的城市体验。该建筑巧妙地划分了其用途:裙楼层设有专门的办公空间,而上方的 15 层则专供住宅公寓使用。
作为一个完全成熟、投入运营的建筑,SOL Bay 消除了与期房投资相关的所有风险和等待期。潜在的租户和买家可以在做出决定之前,亲自考察其令人印象深刻的建筑质量、高效安静的物业管理以及充满活力的社区氛围。它完美迎合了那些重视中心便利性、高端设施以及能够在家中私密空间欣赏迪拜运河 (Dubai Canal) 迷人水景的人群。无论您是寻找高曝光度商业空间的创业者、寻求时尚公寓的年轻专业人士,还是寻求具有即时现金流的成熟资产的投资者,SOL Bay 都能在迪拜最具战略意义的走廊中提供无与伦比的价值。
SOL Bay 由 Sol Properties 倾力打造,该公司是实力雄厚的 Bhatia Group 旗下的专业房地产开发部门。凭借在阿联酋承包和开发领域积累的丰富经验,Bhatia Group 为 Sol Properties 提供了极其强大的财务稳定性和内部施工专业知识,这在私人开发商中实属罕见。
选择 Sol Properties 开发的房产具有深远的优势。从高速电梯到中央空调和安保协议,建筑的基础设施均按照全球最高标准进行设计。由于其深厚的建筑背景,开发商在建筑的“隐蔽”工程方面绝不偷工减料。此外,他们对维护工作的严格要求意味着,尽管项目已投入使用一段时间,但公共区域、豪华大堂和休闲设施依然保持着原始状态,有力地保护了资产价值免受折旧影响,并确保了极高的租户留存率。
商业湾被公认为迪拜首屈一指的中央商务区。这是一个充满活力、高密度的社区,将高耸的商业摩天大楼与超豪华住宅开发项目及世界一流的酒店服务完美融合,是“新迪拜”的商业引擎。
SOL Bay 占据了该总体规划中 Marasi Drive 沿线一个极具战略意义的显赫地块。这一选址是城市定位的绝佳之作。它紧邻迷人的迪拜运河(Dubai Water Canal),为住户提供了直达美丽滨水长廊的通道,非常适合晚间散步、晨跑或前往水上交通站。此外,周边环境配套设施齐全,紧邻大型超市、精品咖啡馆、四星级酒店和各式各样的餐饮选择。居住于此,意味着置身于迪拜商业与休闲世界的绝对中心。
对于城市住宅或商业总部而言,连通性是绝对最关键的因素,它决定了生活便利性和房产价值。SOL Bay 在这方面表现卓越,确保了日常通勤顺畅且高效。
SOL Bay 的建筑设计风格鲜明,极具现代感且功能性极强。19 层高的外立面采用流畅的几何轮廓,并大面积使用玻璃幕墙,旨在捕捉阳光并提供开阔的视野。根据单元朝向的不同,住户可欣赏到迪拜水渠(Dubai Water Canal)或迪拜市中心(Downtown Dubai)标志性闪耀天际线的壮丽景色(包括直面哈利法塔的景观)。
在内部,Sol Properties 精心设计了楼层平面图,以最大限度地利用自然光,并提供高效的居住空间:
公寓装修标准严苛,采用优质地板、现代橱柜和巨大的落地窗,使室内充满自然光,确保了精致且可直接入住的居住体验。
SOL Bay 通过整合一系列旨在确保所有住户舒适、安全和福祉的设施,重新定义了传统的城市公寓大楼。
SOL Bay 代表了迪拜房地产市场中一个极其强大且高收益的投资机会。该建筑的混合用途性质使投资者能够在单一资产类别内实现投资组合多元化。
其投资逻辑非常稳健。得益于其滨水地理位置、核心的交通连接性以及优质康体设施的配套,SOL Bay 的单元租金极具竞争力,且空置率极低。商业单元保证了稳定的长期企业租赁,而住宅公寓则始终受到在附近或邻近迪拜国际金融中心(DIFC)工作的年轻专业人士和企业高管的青睐。商业湾(Business Bay)持续提供 6.5% 至 8% 的优异租金回报率(ROI)。随着迪拜持续吸引全球企业入驻,像 SOL Bay 这样成熟的甲级资产,必将见证持续的租户需求以及强劲的长期资本增值。
SOL Bay 由 Sol Properties 开发,是实用型高品质混合用途房地产的典范。通过将灵活的企业办公空间与高端住宅公寓及一系列度假式设施成功融合,开发商在商业湾(Business Bay)打造了一个终极城市中心。得益于通往 Al Khail 路的便捷交通以及建筑本身无可置疑的功能性,SOL Bay 对于投资者而言是一项高度安全且收益稳定的资产,对于住户而言则是一个极其舒适、专业的环境。
位于Business Bay的Sol Properties开发的索尔湾(商业湾)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
索尔湾(商业湾)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
索尔湾(商业湾)计划于Q1 2020完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Sol Properties开发的索尔湾(商业湾)提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
索尔湾(商业湾)由Sol Properties开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
索尔湾(商业湾)提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。