索巴天空公园

Sobha properties 呈献 Sobha SkyParks：迪拜商业湾（Business Bay）的垂直奢华巨作

核心亮点

• 开发商： 首创地产（Sobha Realty），以其“垂直整合”的高品质建造工艺与卓越的交付能力闻名全球。
• 地理位置： 迪拜商业湾（Business Bay）——坐拥谢赫扎耶德路（SZR）的核心黄金地段，提供无可比拟的中心出行便利。
• 项目状态： 全新推出的超奢华期房地标项目，预计交付时间为 2031 年第四季度。
• 项目规模： 楼高约 450 米（约 109 - 110 层）的摩天巨作，将成为迪拜最高的住宅大楼之一。
• 户型规划： 精选高品质 1居室、2居室和3居室豪华公寓，以及部分顶层复式和阁楼。
• 独家特色： 建筑结构中开创性地融入了四个跨越不同楼层、主题各异的多层垂直“空中公园”（SkyParks）。
• 起售价格： 高端奢华定位，一居室起售价约为 286 万迪拉姆。
• 核心配套： 配有室内攀岩墙、日式禅意花园、露天星空影院以及位于顶楼的无边际天际泳池。
• 付款计划： 专为投资者设计的 70/30 付款方式（建设期内分期支付 70%，交房时支付 30%）。

项目简介

Sobha SkyParks 是屹立在谢赫扎耶德路黄金版块之上的一项伟大的建筑宣示，旨在重塑迪拜繁华核心区的天际线轮廓。该项目由卓越的 Sobha Realty 倾力开发，这座高约 450 米（高层达 110 层）的摩天大厦坐落于商业湾的核心门户。项目预计于 2031 年第四季度落成，共规划了 694 套高奢住宅，主要面向高净值人士、国际企业高管以及追求打破传统居住框架、渴望在云端俯瞰迪拜全景的实力投资者。

Sobha SkyParks 的核心理念是在超高密度的垂直空间里，完美植入自然与社区生态。设计团队开创性地在塔楼结构中融入了四个主题各异、跨越多层的垂直空中公园（SkyParks），它们分布在大楼的 24 个专用楼层中，形成了独特的“空中漂浮邻里”。这些空中公园提供包括绿意盎然的禅修花园、都市垂直农场到高能量攀岩冒险区等各种设施，为寻找高空云端顶级奢华庇护所的买家提供了完美的居所。

实力开发商：首创地产（Sobha Realty）

Sobha Realty 是奢华房产领域里工艺与品质的象征。其标志性的“垂直整合”模式在行业内首屈一指，这意味着集团全权把控项目从设计、施工、钢结构工程、木作定制到外立面铺装等整个流程，实现无缝隙的卓越品质控制。

投资 Sobha Realty 的高层建筑能为买家带来极高的资产增值保障。多年来，Sobha 的项目由于其高水准的细节把控和持久耐用的高档建材，在二手市场中一直保持着出色的溢价空间。在 SkyParks 项目中，这一追求极致的传统将确保这座 450 米高的摩天巨塔历久弥新，垂直绿化景观得到长久且专业的养护。

黄金地段：商业湾的繁华中心

商业湾是迪拜举足轻重的中央商务区（CBD），经常被拿来与纽约曼哈顿或伦敦金丝雀码头相提并论。这个高密度的活力板块完美地融合了高端写字楼、高档住宅和国际星级酒店，形成了迪拜强劲的商业引擎。

Sobha SkyParks 占据了商业湾紧邻谢赫扎耶德路（E11）的核心地块。该地段提供了极其便利的都市出行条件，让居民身处商业帝国的核心，紧邻迪拜水运河美丽的水滨步道。对于希望兼顾高效工作与高品位生活的 CEO、高级金融从业者和创业家而言，这是无可替代的尊贵住址。

畅达的交通网络

极速交通是决定奢华自住与房产投资长远价值的核心要素。Sobha SkyParks 在这方面的交通优势极佳：

• 轨道交通： 步行即可轻松抵达商业湾地铁站，为您提供避开日常道路拥堵的高效绿色出行选择。
• 干道连接： 项目可瞬间驶入谢赫扎耶德路（E11）和阿尔海尔路（Al Khail Road）等核心骨干高速网络。
• 车程时间参考：
  • 5分钟： 抵达迪拜市中心，饱览 Burj Khalifa、迪拜商场（The Dubai Mall）及歌剧院。
  • 10分钟： 抵达迪拜国际金融中心（DIFC）等核心金融走廊。
  • 15分钟： 抵达朱美拉（Jumeirah）海滩及 City Walk 潮流商圈。
  • 20分钟： 抵达迪拜国际机场（DXB）。

摩天巨制与四大空中公园

Sobha SkyParks 的建筑形态代表了当代超高层钢结构工程学的极高水准。挺拔通透的玻璃立面在折射璀璨阳光的同时，也为每户业主提供了运河、Burj Khalifa 和市中心绚丽夜景的 360 度全景观景台。 大楼最大的设计特色是纵向分布在 24 个楼层中的四大空中公园：

1. 冒险乐园（Adventure Zone）： 设有家庭活动泳池、儿童游乐中心、室内电玩区、私享影院以及专门的宠物运动公园。
2. 活力乐园（Active Life Zone）： 包含高空慢跑道、CrossFit 功能训练房、半空中瑜伽平台和观景露台。
3. 绿色乐园（Lush Life Zone）： 倡导放松身心，设有禅意植物区、藏书室、都市种植天地和冥想室。
4. 奢华乐园（Luxe Life Zone）： 位于大楼顶层的社交天地，配有天际无边泳池、高空按摩池、高端景观餐厅和水疗桑拿房。

精奢室内与开阔空间规划

在内部空间上，Sobha 延续了其一贯的高贵调性：

• 一居室（约 684 - 870 平方英尺）： 起售价 286 万迪拉姆起，空间比例考究，十分适合单身商界精英。
• 二居室（约 1100 - 1600 平方英尺）： 起售价 475 万迪拉姆起，宽敞的双套房起居室，极具舒适感。
• 三居室（约 1800 - 2272 平方英尺）： 起售价 935 万迪拉姆起，空间大气奢华，采光和视野达到极致。 室内装饰采用了最高规格，包括进口大理石、定制实木橱柜及全套欧洲品牌的高档嵌入式家电，并内置了先进的全屋智能控制系统，为业主打造无忧的高阶智控生活。

投资前景与 70/30 友好分期

Sobha SkyParks 是一座不可多得的旗舰投资资产。目前，商业湾高楼层豪华亲水公寓的需求极其庞大。项目提供的 70/30 付款计划极大提高了资金杠杆：建设期间分期支付 70%，最后的 30% 尾款在 2031 年底交房时支付。凭借项目在谢赫扎耶德路上的显赫身段、四大垂直公园的创新概念、以及 Sobha 的品牌影响力，项目在建成后将在租房市场上 command 极高的租金，并为早期投资者带来稳健丰厚的长线资本增值。