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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Sobha SkyParks at Business Bay is an architectural masterpiece by Sobha Realty, redefining urban luxury along Sheikh Zayed Road. Contact for details prices
开发商
Sobha Realty (首霸地产)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2028年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q4 2025
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
与索巴天空公园及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,460 平方英尺 | AED 6,167,190 | AED 4,225 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 716 平方英尺 | AED 2,933,919 | AED 4,100 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 685 平方英尺 | AED 2,892,393 | AED 4,225 |
| 2026年2月23日 | 期房 | - | 1 | 685 平方英尺 | AED 2,960,852 | AED 4,325 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 1 | 716 平方英尺 | AED 3,023,368 | AED 4,225 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 3 | 2,272 平方英尺 | AED 9,938,775 | AED 4,375 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 2 | 1,582 平方英尺 | AED 6,922,563 | AED 4,375 |
| 2026年2月12日 | 期房 | - | 1 | 685 平方英尺 | AED 2,943,737 | AED 4,300 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 2 | 1,582 平方英尺 | AED 6,922,563 | AED 4,375 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 1 | 870 平方英尺 | AED 3,676,426 | AED 4,225 |
| 2026年2月9日 | 期房 | - | 2 | 1,229 平方英尺 | AED 5,039,433 | AED 4,100 |
| 2026年2月6日 | 期房 | - | 2 | 1,582 平方英尺 | AED 6,843,448 | AED 4,325 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交45笔
2 卧
-
近12个月成交27笔
3 卧
-
近12个月成交10笔
1 Bed
684 平方英尺
1 Bed
870 平方英尺
2 Bed
1,188 平方英尺
2 Bed
1,509 平方英尺
3 Bed
2,271 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 684 – 870 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,188 – 1,509 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 2,271 – 2,271 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Sobha SkyParks 是屹立在谢赫扎耶德路黄金版块之上的一项伟大的建筑宣示,旨在重塑迪拜繁华核心区的天际线轮廓。该项目由卓越的 Sobha Realty 倾力开发,这座高约 450 米(高层达 110 层)的摩天大厦坐落于商业湾的核心门户。项目预计于 2031 年第四季度落成,共规划了 694 套高奢住宅,主要面向高净值人士、国际企业高管以及追求打破传统居住框架、渴望在云端俯瞰迪拜全景的实力投资者。
Sobha SkyParks 的核心理念是在超高密度的垂直空间里,完美植入自然与社区生态。设计团队开创性地在塔楼结构中融入了四个主题各异、跨越多层的垂直空中公园(SkyParks),它们分布在大楼的 24 个专用楼层中,形成了独特的“空中漂浮邻里”。这些空中公园提供包括绿意盎然的禅修花园、都市垂直农场到高能量攀岩冒险区等各种设施,为寻找高空云端顶级奢华庇护所的买家提供了完美的居所。
Sobha Realty 是奢华房产领域里工艺与品质的象征。其标志性的“垂直整合”模式在行业内首屈一指,这意味着集团全权把控项目从设计、施工、钢结构工程、木作定制到外立面铺装等整个流程,实现无缝隙的卓越品质控制。
投资 Sobha Realty 的高层建筑能为买家带来极高的资产增值保障。多年来,Sobha 的项目由于其高水准的细节把控和持久耐用的高档建材,在二手市场中一直保持着出色的溢价空间。在 SkyParks 项目中,这一追求极致的传统将确保这座 450 米高的摩天巨塔历久弥新,垂直绿化景观得到长久且专业的养护。
商业湾是迪拜举足轻重的中央商务区(CBD),经常被拿来与纽约曼哈顿或伦敦金丝雀码头相提并论。这个高密度的活力板块完美地融合了高端写字楼、高档住宅和国际星级酒店,形成了迪拜强劲的商业引擎。
Sobha SkyParks 占据了商业湾紧邻谢赫扎耶德路(E11)的核心地块。该地段提供了极其便利的都市出行条件,让居民身处商业帝国的核心,紧邻迪拜水运河美丽的水滨步道。对于希望兼顾高效工作与高品位生活的 CEO、高级金融从业者和创业家而言,这是无可替代的尊贵住址。
极速交通是决定奢华自住与房产投资长远价值的核心要素。Sobha SkyParks 在这方面的交通优势极佳:
Sobha SkyParks 的建筑形态代表了当代超高层钢结构工程学的极高水准。挺拔通透的玻璃立面在折射璀璨阳光的同时,也为每户业主提供了运河、Burj Khalifa 和市中心绚丽夜景的 360 度全景观景台。 大楼最大的设计特色是纵向分布在 24 个楼层中的四大空中公园:
在内部空间上,Sobha 延续了其一贯的高贵调性:
Sobha SkyParks 是一座不可多得的旗舰投资资产。目前,商业湾高楼层豪华亲水公寓的需求极其庞大。项目提供的 70/30 付款计划极大提高了资金杠杆:建设期间分期支付 70%,最后的 30% 尾款在 2031 年底交房时支付。凭借项目在谢赫扎耶德路上的显赫身段、四大垂直公园的创新概念、以及 Sobha 的品牌影响力,项目在建成后将在租房市场上 command 极高的租金,并为早期投资者带来稳健丰厚的长线资本增值。
位于Business Bay的Sobha Realty开发的索巴天空公园起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
索巴天空公园提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
索巴天空公园计划于Q4 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Sobha Realty开发的索巴天空公园提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
索巴天空公园由Sobha Realty开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
索巴天空公园提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。