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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Marasi Riverside is a new project by Dubai Properties located on the banks of Marasi Business Bay offering spacious apartments.
开发商
迪拜控股 (Dubai Holding)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2021年第1季度
总户数
0
产权
永久产权
发售时间
Q2 2018
5%
First Installment
55%
Under Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
5% First Installment · 55% Under Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
1 Bedroom
740 平方英尺
1 Bedroom
742 平方英尺
1 Bedroom
742 平方英尺
1 Bedroom
744 平方英尺
1 Bedroom
769 平方英尺
1 Bedroom
777 平方英尺
1 Bedroom
823 平方英尺
1 Bedroom
929 平方英尺
1 Bedroom
930 平方英尺
2 Bedroom
1,074 平方英尺
2 Bedroom
1,074 平方英尺
2 Bedroom
1,081 平方英尺
2 Bedroom
1,081 平方英尺
2 Bedroom
1,086 平方英尺
2 Bedroom
1,105 平方英尺
2 Bedroom
1,181 平方英尺
2 Bedroom
1,192 平方英尺
2 Bedroom
1,204 平方英尺
2 Bedroom
1,216 平方英尺
2 Bedroom
1,286 平方英尺
2 Bedroom
1,333 平方英尺
3 Bedroom
1,782 平方英尺
3 Bedroom
1,783 平方英尺
3 Bedroom
1,908 平方英尺
3 Bedroom
1,909 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 740 – 930 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,074 – 1,333 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 1,782 – 1,909 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Marasi Riverside 是由主力开发商 Dubai Properties 打造的一座高端住宅塔楼,占据 Business Bay 核心区 Dubai Water Canal 沿线最受追捧的绝对滨水位置之一。项目自 2021 年完成交付并进入成熟二手市场运营以来,一直以极强的地段辨识度和稳定的高端租赁需求受到关注。这座醒目的住宅楼可直接连接长达 12 公里的 Marasi Promenade,为住户提供真正意义上的水岸都市生活。项目主打面积宽敞的 1 居、2 居和 3 居公寓,大面积玻璃立面尽可能放大了运河和 Burj Khalifa 景观。以 1 居单元约 AED 980,000 起的二手市场入场门槛,再叠加无边缘感泳池、室内外健身空间等配套,Marasi Riverside 是面向企业高管与成熟投资者的一类稳定、优质、可即时产生现金流的滨水资产。
核心数据与一览信息:
对于希望获得超大生活空间、又想完全避开期房建设风险的买家与投资者来说,Marasi Riverside 具备非常清晰的吸引力。以下内容将详细展开它在 Business Bay 滨水区位上的战略价值、建筑本身的空间设计与景观优势、生活配套能力,以及这一成熟物业背后的投资逻辑。
Business Bay 被普遍视为迪拜的商业与商务中心,而 Marasi Riverside 所处的,并不是这个区域里普通的城市住宅位置,而是其中最优质的一类子板块之一,也就是 Dubai Water Canal 即时滨水带。
Marasi Promenade 的生活方式价值: 住在 Marasi Riverside,意味着你并不是“靠近”水岸,而是直接处在迪拜最具标志性的滨水基础设施项目之一旁边。
城市连接效率极强: 虽然项目拥有安静的滨水环境,但它同时又具备非常高效的交通条件。
Dubai Properties 在设计 Marasi Riverside 时,显然将“最大化滨水位置价值”放在了优先级极高的位置,重点体现在空间感和景观视野的塑造上。
具备存在感的透明立面: 这座高层塔楼采用了简洁、利落但又极具辨识度的现代外观,大面积连续玻璃幕墙构成了建筑最鲜明的视觉特征。这样的设计一方面让建筑在天际线上呈现更轻盈、现代的姿态,另一方面也确保更多户型能够享受开阔景观。深进深的大阳台则进一步补足了户外生活空间,使“临水而居”不只是视觉概念,而是日常可使用的生活体验。
室内空间远比市场平均更宽敞: Marasi Riverside 的内部平面设计明显强调居住舒适度,而不是压缩面积。
Marasi Riverside 不仅仅把住户带到繁华的 Marasi Promenade 边上,它在楼宇内部也建立了一套较完整的私享配套体系,让健康、放松与社交都可以在项目内部完成。
健康、康体与水上休闲:
社交、休闲与服务体验:
作为已经全面建成并进入成熟运营阶段的项目,Marasi Riverside 的价值主要体现在二手买卖市场和高端租赁市场,它为投资者提供的是一种风险更低、现金流更直接的选择。
高收益滨水物业的经济逻辑:
Dubai Properties 是迪拜最具代表性的主开发商之一,曾参与打造包括 JBR(Jumeirah Beach Residence)、Business Bay 本身以及大体量 Dubailand 在内的多个标志性项目。
大型开发经验与兑现能力: 投资由 Dubai Properties 打造的项目,背后意味着你持有的是由阿联酋极具实力、具有政府背景的成熟开发实体所支撑的资产。Marasi Riverside 很好地利用了 Dubai Water Canal 的基础设施与景观红利,把它转化成一栋真正能长期经受市场考验的高端住宅塔楼。它所提供的价值非常具体:更大的户型面积、更成熟的生活配套、更可验证的租赁表现,以及一个在 Business Bay 内部都高度稀缺的滨水位置。因此,Marasi Riverside 可以被视为一类兼具安全性、实用性与市场地位的优质不动产。
位于Business Bay的Dubai Holding开发的Marasi Riverside起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Marasi Riverside提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Marasi Riverside计划于Q1 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Business Bay的Dubai Holding开发的Marasi Riverside提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Marasi Riverside由Dubai Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Marasi Riverside提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。